Dapur di balkon

Balkon telah lama tidak lagi menjadi tempat penyimpanan alat ski, kereta luncur, berbagai barang musiman, dan bahan bangunan yang tidak digunakan. Saat ini, semakin banyak proyek untuk pembangunan kembali loggia dan memberikan fungsi baru ke area ini. Memang, dengan berhenti menyimpan sampah di balkon, Anda dapat membebaskan tempat paling terang dan paling dekat dengan lingkungan ini untuk sesuatu yang lebih penting dan menyenangkan - misalnya, mengatur dapur di sana.

Aspek positif dari menggabungkan zona ini meliputi:

• kemungkinan menciptakan zona relaksasi tambahan;
• kemungkinan menggunakan ruang tambahan yang dibentuk untuk furnitur atau kitchen set (Anda dapat memindahkan lemari es, kompor, atau meja ke loggia);
• ruang yang diperluas dan disatukan memungkinkan Anda mewujudkan ide desain yang paling berani;
• menggunakan bahan finishing khusus, Anda dapat meningkatkan insulasi suara dan panas, yang berarti akan jauh lebih menyenangkan berada di dapur yang hangat dan tenang;

Kekurangan signifikan, yang, mungkin, akan menghalangi aspek positif dari perbaikan, meliputi:

• kebutuhan untuk menghabiskan banyak waktu untuk mendapatkan semua izin dari otoritas negara;

• biaya tunai yang agak besar, karena selain membayar semua jenis sertifikat, kaca, isolasi, meletakkan lantai "hangat", dekorasi ruangan baru akan diperlukan;

• Adalah penting bahwa perubahan skala besar seperti itu membutuhkan banyak kekuatan mental dan kesabaran.

Sebelum melakukan deformasi dinding, perlu untuk menentukan jenisnya - dinding penahan beban, dinding non-bantalan atau partisi. Anda dapat mengetahuinya dari paspor teknis apartemen atau dengan mengirimkan permintaan ke Biro Inventaris Teknis. Jika karena alasan tertentu tindakan ini tidak dapat dilakukan, Anda dapat menentukan sendiri jenis strukturnya. Untuk ini, bagian dinding tanpa kelongsong dipertimbangkan.

Lebar dinding penahan beban di rumah panel dapat berkisar dari lima belas hingga lima puluh lima sentimeter. Jika, setelah pengukuran, dimensi ternyata berada dalam interval ini, perlu berkonsultasi dengan spesialis.

Di rumah bata, dinding penahan beban sering kali lebarnya sekitar tiga bata, atau sekitar empat puluh sentimeter. Partisi yang terbuat dari bahan tersebut dapat mencapai dua puluh, maksimum dua puluh enam sentimeter.

Pada bangunan monolitik, fungsi pendukung dilakukan oleh struktur dengan lebar dua puluh satu sentimeter. Penting untuk diingat bahwa jika bangunan itu adalah kerangka monolitik, maka tidak ada dinding penahan beban di dalamnya sama sekali.

Setiap perubahan perencanaan harus dimulai dengan persiapan proyek yang akan menunjukkan dimensi ruangan yang sebenarnya (sebelum pembangunan kembali) dan yang diharapkan setelahnya. Jelas, setiap perubahan yang mempengaruhi sistem rekayasa atau struktur penahan beban harus dilakukan secara ketat setelah mendapat izin untuk intervensi semacam itu dari organisasi khusus.

Selain itu, semua perubahan yang dilakukan harus dilakukan pada dokumentasi apartemen - paspor teknisnya. Untuk melakukan ini, Anda perlu mendapatkan pendapat spesialis bahwa kombinasi tempat tidak melanggar standar teknis saat ini dan undang-undang bangunan saat ini.

Untuk melakukan pembangunan kembali sesuai dengan semua aturan, Anda harus melalui beberapa tahap. Pertama-tama, Anda perlu menemukan spesialis yang tidak hanya dapat membuat proyek sesuai dengan keinginan pelanggan, tetapi juga memiliki lisensi untuk melakukan tugas tersebut.

Maka perlu untuk menyetujui proyek ini di beberapa organisasi kota, seperti: Biro Inventarisasi Teknis, Layanan Sanitasi dan Epidemiologi, Kementerian Keadaan Darurat, Kantor Pemeliharaan Perumahan, Layanan Pengawasan Teknis.Spesialis BTI harus dipanggil ke rumah, operasi ini dibayar dan dicatat dalam tanda terima.

Setelah menerima putusan persetujuan dalam semua kasus ini, Anda dapat mengajukan permohonan keputusan akhir ke inspektorat perumahan. Hanya setelah tanggapan positif dari organisasi ini, Anda dapat mulai memperbaiki loggia.

Benar-benar semua perubahan yang dibuat oleh keputusan pengadilan dimasukkan ke dalam paspor teknis apartemen, ini diperlukan untuk menghindari masalah di masa depan dengan hak warisan, penjualan, dan hanya denda dari otoritas pengawas dan biaya keuangan yang tidak perlu. Penting untuk diingat bahwa otoritas kehakiman juga memerlukan dokumen-dokumen berikut untuk mengeluarkan putusan positif:

• sertifikat tidak adanya objek arsitektur atau nilai sejarah;
• ekstrak komposisi kuantitatif keluarga yang tinggal di apartemen;
• persetujuan tertulis dari semua penyewa yang terdaftar;
• salinan dokumen yang disahkan yang menyatakan hak atas perumahan (ini termasuk sertifikat dari pemilik, kontrak penjualan, sewa);
• pernyataan perubahan yang direncanakan dengan daftar acara mendatang, mode, jadwal kerja, dan waktu pelaksanaannya;
• kontrak untuk pengawasan arsitektur ditandatangani dengan perusahaan desain;
• asuransi orang yang melakukan pekerjaan perbaikan selama seluruh proses;
• kesepakatan tentang pembuangan limbah, ekstrak dari departemen perbaikan dan pemeliharaan;
• ekstrak tidak adanya hutang untuk tagihan listrik, yang, omong-omong, direkomendasikan untuk diterima pada saat terakhir, karena mereka memiliki masa berlaku yang sangat terbatas - hanya sebulan;
• referensi dari buku rumah

Rata-rata, persetujuan umum untuk pembangunan kembali memakan waktu satu hingga dua bulan, jika struktur penahan beban tidak terpengaruh, prosesnya dapat berlangsung selama tiga hingga empat bulan. Nah, jika deformasi struktur pendukung diperlukan, koordinasi bisa memakan waktu empat hingga enam bulan.

Setelah pembangunan kembali selesai dan balkon selesai, perlu memanggil kembali perwakilan inspektorat perumahan, yang akan mengeluarkan Undang-Undang Pembangunan Kembali, asalkan tidak ada pelanggaran, tentu saja. Untuk disetujui oleh komisi, kondisi berikut harus dipenuhi:

• kepatuhan penuh dari pekerjaan yang dilakukan dengan yang ditentukan dalam proyek;
• kontrol penulis atas seluruh proses;
• pembaruan tepat waktu izin di otoritas terkait.

Anda dapat menggabungkan area dapur dengan balkon dengan beberapa cara berbeda. Jadi, ruang dapur dapat ditingkatkan karena deformasi parsial dinding. Dalam hal ini, ambang pintu dihilangkan, jendela dan ambang pintu dibongkar. Sisa dinding berfungsi sebagai penghitung batang atau partisi - karena ini, pembagian menjadi zona fungsional tercapai, perluasan visual ruang, tetapi kapasitas penahan beban dinding tidak hilang.

Izin untuk perubahan semacam itu adalah yang paling mudah diperoleh.

Opsi kedua melibatkan penghancuran total dinding loggia. Dengan demikian, diperoleh perluasan ruang yang signifikan dan peningkatan luas dapur beberapa meter persegi. Tetapi metode ini hanya mungkin dengan syarat bahwa struktur pendukung tidak terpengaruh.

Opsi ketiga juga dimungkinkan untuk memindahkan dapur ke balkon - namun, untuk implementasinya, ruangan harus cukup besar, karena diasumsikan bahwa area dapur yang berfungsi akan sepenuhnya dipindahkan ke sana. Dalam hal ini, ruang makan atau ruang tamu dapat ditempatkan di ruang sebelah yang kosong. Hal yang paling sulit dalam transfer semacam itu adalah menempatkan komunikasi teknik.

Untuk mengosongkan ruang, Anda dapat meletakkan peralatan rumah tangga di loggia (kulkas, oven microwave, oven, mesin kopi, atau mesin pencuci piring) - tanpa lupa untuk melakukan jaringan listrik yang diperlukan sebelumnya.

Penting untuk diingat bahwa ada beberapa batasan utama dalam mendesain ulang balkon yang tidak dapat dilewati, karena dapat menyebabkan penurunan keselamatan operasi bangunan. Jadi, ketika menggabungkan dapur dan loggia, dilarang keras untuk menghancurkan atau merusak struktur pendukung. Juga, dalam hal apa pun Anda tidak boleh memengaruhi dan mengubah komunikasi teknik rumah umum: gas, saluran pembuangan. Pipa saluran pembuangan tambahan hanya dapat dipasang jika apartemen terletak di lantai dasar, jika tidak maka harus dilengkapi dengan pompa khusus.

Selain itu, Anda tidak dapat memindahkan baterai pemanas ke loggia atau menggantungnya di dinding yang dikombinasikan dengan apartemen tetangga, dan menghubungkan sistem "lantai hangat" dari sistem pemanas umum. Untuk memastikan suhu yang nyaman di loggia, Anda dapat menggunakan pemanas di bawah lantai atau pemanas listrik.

Setelah proyek pembangunan kembali disetujui oleh semua otoritas negara, Anda dapat melanjutkan langsung ke perubahan kualitatif di interior:

Untuk memulainya, perlu untuk mengambil langkah-langkah untuk memastikan perlindungan furnitur yang ada dari kerusakan - barang-barang interior portabel harus dipindahkan ke ruangan lain, kitchen set dapat ditutup dengan film pelindung khusus. Kemudian semua sampah dibuang, yang sering disimpan di balkon. Setelah membersihkan dan mengosongkan tempat yang dapat diubah, pembersihan umum basah dilakukan.

Disarankan untuk memilih jendela kaca ganda dua ruang atau tiga ruang baru untuk memastikan isolasi termal dan kedap suara setinggi mungkin. Ngomong-ngomong, jendela kaca ganda tiga kamar modern tidak ditutupi dengan kerak es dan tidak membentuk kondensat.

Bahkan ada struktur tembus suara khusus yang direkomendasikan untuk dipasang di gedung-gedung yang terletak dekat dengan jalan raya utama atau sumber kebisingan lainnya.

Setelah kaca balkon, Anda dapat melanjutkan ke penghapusan bukaan jendela dan pintu yang ada yang mengarah ke dapur. Pertama-tama, pintu dilepas dari engselnya, lalu kusen jendela dilepas.

Berikutnya adalah pembongkaran tembok. Jika penghapusan dinding tidak diperbolehkan atau tidak disediakan dalam proyek, pada tahap ini dinding diubah menjadi countertop atau bar counter.

Menggabungkan bangunan seperti itu dapat mengganggu keseimbangan suhu apartemen, jadi Anda tidak dapat melakukannya tanpa meletakkan lapisan insulasi panas tambahan.Disarankan untuk mengisolasi tidak hanya dinding, tetapi juga lantai dan langit-langit. Dilarang keras mengeluarkan radiator atau keran pemanas dari jalan raya rumah biasa ke loggia, oleh karena itu, pada tahap ini, komunikasi "lantai hangat" sedang diletakkan.

Sistem seperti itu cukup mudah dipasang, tidak memakan energi, dan tidak diperlukan izin tambahan untuk pemasangannya. Selain itu, lantai seperti itu menjamin kenyamanan tingkat tinggi bagi penghuni - sangat menyenangkan untuk berjalan di atasnya dengan kaki telanjang, dan selain itu, Anda tidak perlu khawatir tentang anak-anak kecil yang merangkak dan bermain di lantai.

Untuk memastikan insulasi termal yang baik, penoplex, penofol, polystyrene berbusa, dan fiberglass paling sering digunakan - bahan inovatif yang tidak menyerap kelembaban dan melakukan pekerjaan yang baik untuk menjaga suhu yang nyaman di rumah. Selain itu, Anda juga dapat meletakkan lapisan polietilen foil. Penting untuk tidak lupa membasahi semua permukaan sebelum mengisolasinya - ada bahan film khusus untuk ini.

Selain itu, perlu untuk melakukan penyegelan yang sangat menyeluruh dari semua jahitan dan sambungan (ini dapat dilakukan dengan memasang busa, dan kemudian ditutup dengan pita logam), jika tidak, draf yang dihasilkan dari slot tersebut akan meniadakan semua pekerjaan isolasi termal yang dilakukan. . Jika lapisan insulasi diletakkan dari luar balkon, pekerjaan harus dilakukan oleh spesialis dengan izin untuk bekerja di ketinggian - pemanjat industri.

Cara mengisolasi balkon sendiri, lihat lebih lanjut di video di bawah ini.

Sebelum melakukan pekerjaan komunikasi peletakan, disarankan untuk memeriksa ruangan untuk tidak adanya pergerakan udara, tempat untuk akumulasi kondensat dan tempat untuk potensi akumulasi jamur. Kemudian diobati dengan agen antiseptik.

Semua garis yang diperlukan harus diperpanjang di sepanjang dinding. Jika wastafel dipasang di balkon, pipa saluran pembuangan diperpanjang dengan bagian yang meningkat secara berurutan, sementara kita tidak boleh lupa untuk membuat sedikit kemiringan untuk memastikan bahwa cairan mengalir dengan sendirinya. Pipa air terbuat dari logam-plastik. Kompor listrik disambung menggunakan bahan metal-plastik. Semua koneksi tersebut harus dilakukan oleh spesialis untuk memastikan keamanan proses yang maksimal.

Setelah loggia diisolasi dan saluran utilitas diletakkan, peti profil logam dibuat, di mana bahan tahan kelembaban diletakkan untuk meratakan permukaan.

Untuk tujuan ini, drywall, lembaran kayu lapis, papan partikel dan papan serat dari serbuk gergaji halus (MDF) paling sering digunakan.

Pada tahap ini, Anda perlu memeriksa bahwa semua komunikasi yang diperlukan telah ditransfer dan dihubungkan, desain kap yang benar disediakan, sistem ventilasi dipikirkan, dan countertops dipasang. Perlu juga menyiapkan dinding - mengolahnya dengan balok eternit, wallpaper yang direkatkan atau menggunakan pelat panel plastik atau logam.

Ketika semua pekerjaan konstruksi kasar selesai, Anda dapat melanjutkan ke tahap finishing.

Bagian perbaikan ini adalah yang paling menyenangkan, karena memungkinkan Anda menjelajahi fantasi Anda dan mewujudkan ide desain yang paling berani. Bahan yang dipilih sama seperti di dapur tradisional. Ini bisa menjadi ubin keramik yang tahan lama dan praktis, laminasi tahan lembab, bahan panel plastik. Peralatan listrik dan lampu dipilih dengan lapisan anti lembab.

Desain ruang yang tepat akan membantu menciptakan suasana rumah yang nyaman di mana anggota keluarga akan senang berlama-lama. Para ahli menyarankan untuk mengatur furnitur di balkon dan di ruangan yang berdekatan, dibuat dengan gaya yang sama - ini akan menciptakan perasaan satu ruang besar. Jika area dapur kerja akan terletak di loggia, Anda dapat memesan furnitur sesuai dengan ukuran Anda sendiri sehingga sangat cocok dengan dimensi ruangan. Jika hanya ada ruang makan di balkon, Anda harus memberi preferensi pada furnitur lipat.

Lebih baik memilih gorden untuk jendela dari kain yang terang dan tembus cahaya (tulle sangat cocok untuk balkon yang menghadap ke utara), tetapi jika jendela menghadap ke sisi selatan yang terang benderang, lebih baik memberikan preferensi ke tirai atau kerai Romawi atau roller. Dimungkinkan untuk sepenuhnya meninggalkan gorden demi ruang kaca terbuka, yang dengannya perasaan menyatu dengan lingkungan akan tercapai.

Dengan bantuan pencahayaan yang terorganisir dengan baik, Anda dapat mencapai ilusi ruang yang bertambah. Lampu built-in atau strip LED yang terletak di sekeliling ruangan akan membantu mencapai zonasi ruang yang kompeten, tanpa memecahnya menjadi bagian-bagian terpisah.

Integrasi dapur sebagian atau seluruhnya dengan balkon memungkinkan Anda untuk membuat desain asli dan benar-benar unik dari ruangan yang dihasilkan.

Jika pemilik apartemen menyukai gaya teknologi tinggi dan minimalis, dan area dapur, bahkan dikombinasikan dengan balkon, tidak besar, Anda harus memberikan preferensi pada warna-warna terang dan garis-garis yang tegas - mereka cocok dengan baik. interior apa pun. Panel kaca, partisi transparan, dan lantai reflektif akan terlihat bagus. Solusi desain yang sangat baik adalah membuat lantai bersama untuk seluruh ruang dapur dan balkon, ini selanjutnya akan menggabungkannya secara visual.

Desainer profesional menyarankan untuk tidak mengacaukan lantai untuk mengosongkan ruang, misalnya, pilih meja dengan satu penyangga, bukan empat. Selain itu, diinginkan untuk memberikan preferensi pada teknologi tertanam.

Jika luas bangunan baru lebih dari sepuluh meter persegi, Anda dapat menggunakan desain yang berbeda untuk setiap area fungsional dan juga memperkenalkan kontras tekstur dan warna. Anda juga dapat mencampur gaya - misalnya, kombinasi desain klasik dan pedesaan akan terlihat spektakuler, dan pecinta romantis Provence akan menyukai ide untuk melengkapinya dengan motif bunga atau tanaman hidup dalam pot. Hi-tech bisa sangat orisinal, dilengkapi dengan sandaran yang nyaman dalam gaya oriental.

Semua ide ini dapat digunakan jika luas dapur lebih dari tiga belas meter. Tetapi dalam kasus ini, solusi desain lain tersedia. Di ruang besar, desain bergaya industri terlihat spektakuler: lampu geometris transparan dengan berbagai bentuk, dinding bata mentah, furnitur kulit.

Memindahkan dapur ke balkon adalah tugas yang sangat melelahkan, membutuhkan investasi keuangan yang besar, serta waktu dan upaya yang diperlukan untuk mendapatkan semua izin dan sertifikat yang diperlukan. Oleh karena itu, keinginan orang-orang yang merenungkan masalah ini untuk mengetahui pendapat mereka yang telah memutuskan untuk mengambil langkah seperti itu cukup beralasan. Untungnya, sekarang sangat mudah untuk menemukan ulasan dari orang-orang yang berpikiran sama.

Seringkali, tindakan seperti itu diambil karena area dapur yang kecil dan keinginan untuk menambah ruang. Dilihat dari sebagian besar tanggapan, masalah ini sepenuhnya terpecahkan, dan keluarga besar atau teman yang berkunjung dapat dengan nyaman menampung di tempat yang telah direnovasi.

Pada dasarnya, ulasan positif berlaku. Orang-orang mencatat bahwa ruang telah berubah menjadi lebih baik, terlihat jauh lebih menguntungkan. Selain itu, Anda dapat mengembangkan desain yang tidak biasa dan menarik untuk ruangan baru, yang tidak begitu mudah dengan tata letak dapur standar. Nyonya rumah dengan senang hati menyatakan bahwa memasak jauh lebih menyenangkan, berdiri di dekat jendela di lantai hangat bekas loggia, juga karena penerangan alami area kerja meningkat.

Di antara kekurangan yang terkait dengan pembangunan kembali tersebut, orang-orang mencatat biaya keuangan yang tinggi dari acara semacam itu dan perlunya banyak persetujuan birokrasi.