Fitur tata letak rumah pribadi

Banyak orang bermimpi tinggal di rumah pribadi. Kata "pribadi" sering diganti dengan "milik sendiri", dan citra pondok yang nyaman dikaitkan dengan rumah. Dan tidak heran, karena pembangunannya didasarkan pada anggaran keluarga, keinginan pemilik masa depan untuk desain, dan memberikan privasi terpencil di masa depan. Dan fitur tata letak rumah pribadi yang dipikirkan dengan cermat akan membantu membuatnya senyaman, fungsional, dan senyaman mungkin seumur hidup.

Arti kata "pondok" sering disalahpahami. Istilah ini muncul beberapa dekade yang lalu, dan awalnya adalah nama rumah pribadi dengan area kecil tempat tinggal para pekerja. Kemudian makna asli istilah itu hilang, dan rumah-rumah mewah berlantai 2-3 dengan area yang luas mulai disebut cottage.Saat ini, namanya telah menjadi universal dan menggabungkan rumah dan bangunan kecil dengan beberapa lantai atau beberapa pemilik di satu lokasi, dari kelas ekonomi hingga mewah.

Cottage, rumah pribadi dan rumah pedesaan dibagi menjadi beberapa tipe atau tipe menurut beberapa kriteria:

• Jumlah tetangga. Di sini kami tidak bermaksud plot tanah tetangga di belakang pagar yang mengelilingi pondok dan tanah di bawahnya dari sisi yang berbeda, tetapi jumlah pemilik dan rumah pedesaan di satu lokasi. Ada beberapa opsi:

1. Berdiri bebas (terpisah). Bangunan seperti itu, terlepas dari jumlah lantai dan luasnya, milik satu pemilik (keluarga). Anda dapat berjalan di sekitar rumah tanpa melanggar batas-batas tanah asing;
2. dobel (setengah terpisah). Juga dikenal sebagai "rumah kota". Satu rumah untuk dua pemilik, yang dipisahkan oleh batas internal. Atau dua rumah dengan dinding yang sama;
3. Gabungan (terlampir). Prinsip perangkat ini sama dengan townhouse, tetapi di sini ada 3 atau lebih rumah dalam satu baris. Di sebelah kanan dan kiri pondok ada tetangga;
4. Dupleks dan tripleks. Ini adalah rumah dua dan tiga unit. Pintu masuk ke dupleks untuk 2 pemilik dapat digunakan bersama atau terpisah. Ada rumah empat dan lima apartemen - rumah susun. Lebih baik menetap di bangunan seperti itu dengan kerabat dekat, karena area umum di dalamnya dirancang untuk beberapa apartemen.

• Nomor lantai. Tata letak rumah pribadi satu lantai, satu setengah lantai (mansard), dua lantai, tiga lantai adalah hal biasa. Pondok loteng disebut pondok, di mana loteng dibangun alih-alih lantai dua.

• Jenis bahan bangunan. Seringkali tata letak rumah kayu, bingkai (panel), bangunan dari bursa yang diprofilkan, dari balok kayu, pondok bata dan yang serupa dalam desain balok dilakukan.

Gaya hidup di kota semakin mendorong pemilik apartemen untuk pindah ke rumah pedesaan atau setidaknya cottage di sektor swasta. Tidak diragukan lagi, sejumlah besar argumen mendukung tinggal di pondok. Tetapi apakah hanya ada aspek positif dari bergerak?

Sulit untuk membicarakan kelebihan dan kekurangan cottage secara umum. Fitur, keunggulan, dan perangkap mereka tergantung pada banyak faktor: jumlah orang di rumah, tata letak, lokasi situs, jenis bangunan, bahan yang digunakan dalam konstruksi, jarak dari kota, dan lain-lain.

Keuntungan karakteristik dari semua jenis cottage:

• Kemampuan untuk merencanakan rumah Anda dengan detail terkecil sendiri, menentukan ukuran kamar, ketinggian langit-langit, lokasi kamar mandi dan area fungsional lainnya;

• Pilihan independen bahan bangunan;

• Jika rencananya bukan untuk membangun, tetapi untuk membeli pondok yang sudah jadi, maka ini adalah ratusan opsi menarik dengan tata letak klasik dan lebih baik, salah satunya pasti akan menarik bagi pemilik masa depan, dan biaya area per meter persegi di daerah pinggiran kota beberapa kali lebih murah daripada biaya satu meter persegi area di apartemen kota yang luas;

• Kemampuan untuk melengkapi garasi untuk mobil, pemandian, sauna, semua jenis bangunan tambahan lainnya di wilayah rumah pribadi;

• Setiap rumah pedesaan atau pondok dibeli bersama dengan tanahnya. Pertama-tama, ini adalah investasi keuangan yang kompeten, karena harga tanah tumbuh pesat dari tahun ke tahun dengan jumlah orang yang ingin pindah, dan kedua, kesempatan untuk bertani. Sayuran dan rempah-rempah dari plot Anda sendiri tidak hanya akan jauh lebih murah daripada yang dibeli, tetapi juga dijamin tidak mengandung transgenik, nitrat, dan aditif;

• ekologi yang baik. Ada lebih banyak penghijauan di sektor swasta dan emisi lebih sedikit daripada di lingkungan perkotaan. Ini penting untuk pemberi perawatan kesehatan dan pertumbuhan tubuh anak;

• Parkir sendiri tersedia. Berapa banyak saraf yang dibutuhkan penduduk kota, terutama yang besar, untuk menyelesaikan masalah parkir yang aman. Di rumah pribadi, ini tidak lagi menjadi masalah, mobil selalu dapat diparkir di gerbang Anda sendiri, di halaman atau di garasi;

• Lebih mudah untuk menyepakati pembangunan kembali tempat jika terjadi perombakan besar-besaran;

• Otonomi tempat tinggal. Cottage adalah rumah dengan tata letak yang nyaman dan sangat baik, yang kondusif untuk privasi dalam banyak hal. Jika tetangga melakukan perbaikan atau penataan ulang, ini tidak akan mempengaruhi ketenangan penghuni pondok. Tidak ada risiko perbaikan baru akan dibanjiri oleh tetangga dari atas atau perbaikan tetangga akan mengalami kebocoran keran. Tidak ada gangguan dalam air panas, pemanas, gas, karena pemeliharaan preventif.

Kekurangan khusus untuk cottage:

• Meskipun perbedaan biaya per meter persegi mendukung rumah pedesaan, total biaya pembelian tidak akan murah. Ini termasuk harga sebidang tanah, pembelian atau pembangunan pondok itu sendiri, pekerjaan finishing interior dan eksterior, komunikasi;

• Jarak yang sangat jauh dari kota. Jika rumah terletak jauh di luar kota, pemiliknya terpaksa bangun lebih awal, lebih lama untuk berangkat kerja, membuang waktu di kemacetan lalu lintas. Semuanya menjadi lebih rumit jika Anda perlu membawa anak ke lembaga atau bagian pendidikan;

• Infrastruktur yang belum berkembang. Sektor swasta belum begitu otonom untuk memberikan warga kesempatan untuk berbelanja, belajar, dan bekerja tanpa meninggalkan kota. Seringkali di pinggiran kota tidak ada cara untuk lari ke apotek atau kantor pos;

• Komunikasi yang mahal. Di sini kita berbicara tentang fakta bahwa itu bermasalah, dan karena itu mahal, untuk membawa listrik, air, gas, Internet, dan telepon ke daerah-daerah terpencil. Dan dengan sendirinya, pemeliharaan sebuah rumah besar menghasilkan jumlah yang bulat;

• Aksesibilitas transportasi yang buruk. Dibandingkan dengan transportasi rute perkotaan, bus dan kereta api dari pinggiran kota jarang beroperasi.

Fitur di atas berlaku untuk cottage terpisah di mana satu keluarga tinggal. Tetapi jenis pondok berbeda, dan tergantung pada fitur desain bangunan, pro dan kontra dari perubahan hidup.

Rumah untuk dua pemilik, seperti cottage, bukanlah fenomena baru. Mereka muncul di masa Soviet, dan dibangun terutama di daerah pedesaan.Saat ini, format perumahan ini telah mendapatkan popularitas lagi, dan dengan itu telah memperoleh nama iklan yang lebih nyaring, meskipun prinsipnya tetap sama - dua keluarga di bawah satu atap.

Variasi tema townhouse adalah bangunan kelompok di mana pondok-pondok standar dipasang satu sama lain dalam deretan 3, 5 atau lebih rumah. Dalam hal ini, setiap orang, kecuali penghuni pondok terluar, memiliki tetangga di sisi kanan dan kiri. Tanahnya juga dibagi, tetapi tidak ada larangan mengisolasi situs Anda dari tetangga dengan pagar yang tidak merusak penampilan estetika bangunan secara keseluruhan. Lebih baik untuk menyelesaikan masalah ini antara tetangga. Pada tingkat hukum, ini rumit.

Kelebihan townhouse :

• Townhouse dibangun sesuai dengan proyek standar. Di satu sisi, ini membuat perencanaan individu menjadi tidak mungkin, dan di sisi lain, dengan tidak adanya kebutuhan untuk menyusun dokumentasi proyek dari awal, penghematan waktu dan uang yang sangat baik diperoleh. Selain itu, tata letak townhouse dipikirkan dengan detail terkecil dan dalam praktiknya telah terbukti optimal untuk masa inap yang nyaman;
• Seperti di apartemen, perubahan dapat dilakukan pada tata letak dengan izin dari otoritas terkait, tetapi lebih mudah untuk mendapatkannya untuk rumah pribadi daripada untuk apartemen;
• Format yang nyaman memberikan keuntungan biaya (atap umum, dinding, pondasi). Biaya townhouse khas adalah 25-30% lebih rendah dari pondok terpisah;
• Komunikasi umum dengan tetangga menyederhanakan proses membawa panas, air, saluran pembuangan, listrik, Internet, telepon, dan telekomunikasi ke dalam rumah. Dan biayanya, masing-masing, dibagi dua;

• Penghematan ruang yang signifikan. Menurut kode arsitektur dan bangunan, dua rumah terpisah harus berjarak setidaknya 6 meter. Townhouse yang terkonsolidasi menyimpan sebidang tanah ini untuk pekerjaan hortikultura;
• Penghematan pemeliharaan townhouse untuk kedua pemilik - hingga 35%;
• Lebih mudah untuk membeli untuk beberapa generasi dari keluarga yang sama. Misalnya, orang tua, setelah bersatu dengan anak, dapat saling membantu dalam pekerjaan rumah, cucu akan diawasi, lebih mudah untuk menyelesaikan masalah rumah tangga;
• Semua keuntungan dari perumahan pinggiran kota: area hijau yang indah, udara bersih, otonomi, tidak ada masalah dengan parkir, taman, dan barbekyu di halaman di depan rumah.

Kekurangan:

• Lalat dalam salep saat membeli townhouse adalah sisi hukum dari masalah ini. Pada saat yang sama, tempat tinggal itu sendiri dikeluarkan oleh hak pemiliknya, seperti apartemen di gedung apartemen, tetapi kesulitan besar muncul dengan situs tersebut. Menurut undang-undang, tanah di bawah rumah adalah milik bersama, dan tidak dapat dibagi di antara pemilik rumah.

• Ada kemungkinan besar konflik yang timbul dengan latar belakang pembagian situs untuk kebutuhan pemilik;
• Dari kerugian umum rumah pedesaan - infrastruktur yang belum berkembang.

Ini adalah rumah dengan dua apartemen (duplex), dengan tiga (tripleks), dan sebenarnya rumah flat - dengan lebih dari tiga apartemen. Baru-baru ini, pondok semi-terpisah juga disebut demikian. Flathouses dibangun berbeda dari townhouse. Mereka memiliki dapur bersama, kamar mandi bersama, pintu masuk bersama, koridor, dan tanah, sehingga lebih cocok untuk keluarga besar, kerabat dekat, dan hidup bersama beberapa generasi dari keluarga yang sama.

Keuntungan dari perumahan tersebut termasuk efektivitas biaya pembelian bersama, pemeliharaan dan beberapa keuntungan dari cottage: ekologi, ketersediaan tanah, penghijauan, udara segar.

Ada lebih banyak kontra daripada townhouse. Otonomi dan privasi di rumah tipe ini tidak ada, lebih seperti kehidupan komunal. Pendaftaran legal properti tidak sulit, tetapi menjual bagian Anda dan membagi tanah akan sangat sulit.

Seperti jenis rumah pedesaan lainnya, rumah susun memiliki sisi lemah berupa infrastruktur yang belum berkembang dan komunikasi yang kompleks.

Jenis bahan bangunan yang digunakan memiliki pengaruh besar pada kehidupan pondok dan kondisi kehidupan.

Untuk membangun rumah kayu, berbagai format digunakan: balok kayu yang dipahat dan dibulatkan, kayu sederhana, diprofilkan dan direkatkan, papan.

Banyak tergantung pada jenis kayu yang Anda pilih. Trah jenis konifera memimpin dalam kualitas operasional.

• Merapikan menjaga panas dengan baik karena kekhasan strukturnya, memiliki sifat antibakteri yang melindunginya dari mikroorganisme berbahaya dan menyembuhkan penghuni rumah. Ini tahan lama - rumah dapat bertahan hingga satu abad, sedikit mengering setelah konstruksi, tidak memperoleh warna biru pada permukaan kayu gelondongan.

• Properti yang sangat dekat dengan cemara pinus. Ini lebih tahan kelembaban dan kurang rentan terhadap retak.

• Solusi optimal untuk membangun rumah kayu adalah larch. Kayunya keras, sedikit rentan terhadap pembusukan, tidak menggelap, tidak membiru, tidak memungkinkan organisme berbahaya berkembang biak, mempengaruhi kesehatan rumah tangga, dan tahan terhadap fenomena atmosfer dan air, bahkan air laut. Tetapi larch termasuk dalam varietas kayu yang mahal.

• Lebih mahal dari larch, tetapi juga lebih baik dalam karakteristiknya, hanya pohon cedar. Ini mengering sedikit, benar-benar tahan terhadap kelembaban, munculnya mikroorganisme, jamur dan serangga kayu, mudah diproses, tahan aus dan tahan lama, dan memurnikan udara. Rumah Cedar mempertahankan penampilan aslinya selama berabad-abad, tetapi biaya kayu sangat tinggi.

Kayu keras lebih jarang digunakan dalam pembangunan pondok: aspen, birch, alder, oak.

• Yang paling dapat diandalkan dan mahal adalah ek. Sifat dan karakteristiknya sangat mirip dengan cedar, tetapi biayanya tidak terlalu tinggi, jadi kayu ek paling baik digunakan untuk dekorasi interior.

• Birch - awet, ringan, murah, namun tidak memiliki daya tahan dan ketahanan terhadap pembusukan. Bahan birch harus dikombinasikan dengan bahan yang lebih tahan lama, seperti larch.

• Indikator rata-rata dalam hal ketahanan kelembaban, kepadatan dan kesesuaian untuk membangun rumah adalah aspen dan alder.

Keuntungan karakteristik dari semua rumah kayu:

• Penghematan pembangunan pondasi.Hal ini dibenarkan oleh fakta bahwa berat rumah kayu seringkali 2-3 kali lebih kecil dari berat bangunan yang terbuat dari bahan lain, sehingga membutuhkan lebih sedikit usaha, uang, dan waktu untuk meletakkan fondasi. Alasan yang sama memungkinkan Anda memasang pondok kayu di tanah yang cukup lunak;
• Kayu adalah bahan yang bisa bernapas. Ini melewati oksigen dalam jumlah besar, dan ini, pada gilirannya, memberikan tidur berkualitas tinggi dan tepat;

• Banyak jenis kayu memiliki sifat penyembuhan dan antibakteri. Mereka diindikasikan untuk penderita alergi, orang dengan penyakit jantung dan paru-paru;
• Kayu dicirikan oleh konduktivitas termal yang rendah, yaitu tidak mengeluarkan panas dari dalam ruangan ke luar, sehingga selalu hangat di rumah kayu. Sebagai bahan bantalan, kain kempa berkualitas tinggi digunakan, yang secara andal menutup celah antara kayu gelondongan atau kayu;

• Perawatan dan pembangunan rumah kayu lebih murah daripada rumah bata atau balok. Bahan seperti itu lebih mudah diangkut, perakitan rumah dilakukan tanpa lapisan akhir tambahan, karena sifat insulasi termal, rumah kayu tidak memerlukan operasi aktif dari sistem pemanas;
• Pohon itu dibedakan oleh kualitas estetika, oleh karena itu tidak memerlukan dekorasi interior. Kayu alami dapat berfungsi sebagai dasar untuk interior dalam gaya yang berbeda: Rusia, Skandinavia, ramah lingkungan, pedesaan, dan lainnya;

• Fitur desain memungkinkan Anda untuk merakit dan membongkar rumah berulang kali. Ini nyaman, karena ketika pindah ke tempat baru tidak perlu menjualnya, tetapi Anda dapat membawanya;
• Rumah yang terbuat dari kayu berkualitas tinggi tidak hanya dapat melayani cucu, tetapi juga cicit.

Kerugian dari rumah kayu:

• Kayu rentan terhadap pembusukan, jamur dan jamur pada tingkat yang berbeda-beda.Untuk mencegah masalah seperti itu, ia diperlakukan dengan impregnasi pelindung khusus, yang mengurangi "pernapasan" dan sifat penyembuhan pohon seminimal mungkin;
• Kayu yang kuat dan tahan air sangat mahal;
• Di dalam pohon, kumbang kulit kayu dapat mulai, yang akan menajamkan pohon dari tahun ke tahun hingga tidak dapat digunakan lagi;

• retak. Pengecualian adalah kayu terpaku yang mahal;
• Pohon itu cenderung "menyusut" ke tingkat yang lebih besar atau lebih kecil. Beberapa rumah kayu perlu dibiarkan selama enam bulan atau satu tahun pada tahap konstruksi yang belum selesai, sehingga bukaan jendela dan pintu "duduk" dan tidak terdistorsi. Ini memperpanjang waktu konstruksi;
• Juga, kerugiannya termasuk bahaya kebakaran pohon. Perlu dicatat bahwa ketidakpatuhan terhadap tindakan pencegahan keselamatan membuat kebakaran rumah menjadi berbahaya, dan akan sama tidak mungkin untuk memulihkan pondok bata setelah kebakaran, seperti pondok kayu.

Batu bata adalah alternatif yang layak untuk kayu baik dalam hal kinerja dan kualitas estetika. Selain itu, ada banyak jenis batu bata dalam komposisi, bentuk, warna. Dari kisaran yang ada, mudah untuk memilih bahan yang cocok dalam hal sifat untuk tujuan dan kondisi operasi tertentu. Bata paling cocok untuk membangun pondok kecil dan rumah berukuran sedang karena berat dan biaya bahannya.

Keuntungan dari pondok bata:

• Penampilan pondok yang rapi tanpa perlu dekorasi luar. Bata baru dan indah telah dipertahankan dalam kondisi ini selama beberapa dekade;
• Biostabilitas. Bata tidak membangkitkan minat pada serangga dan mikroorganisme, dan jamur hanya dapat muncul di tempat yang sangat lembab di dasar rumah;

• Kokoh, kuat, tahan lama.Bangunan bata bisa disebut kokoh dan kokoh, karena umurnya 100-200 tahun;
• Kepadatan dan kekuatan material yang tinggi memberikan kemampuan untuk membangun bangunan dengan 3-4 lantai;

• Berbagai ukuran memungkinkan untuk membuat karya arsitektur - lengkungan, kolom, jendela rongga;
• Bata bernafas lebih buruk daripada kayu, tetapi bahannya masih memiliki permeabilitas;

• Dinding bata memberikan insulasi suara yang andal;
• Ini lebih tahan terhadap kebakaran, meskipun tidak dapat dipulihkan jika rusak parah.

Kerugian dari pondok bata:

• Bahan dengan faktor bentuk kecil membutuhkan lebih banyak waktu dan tenaga untuk pekerjaan konstruksi;
• Karena pengikatnya cair, konstruksi tidak mungkin dilakukan dalam cuaca basah dan dingin;

• Untuk konstruksi bangunan bata, mortar diperlukan;
• Tidak mungkin membongkar dan memindahkan bangunan ke lokasi baru;

• Lebih sulit untuk diangkut daripada pohon, karena lebih banyak bahan yang dibutuhkan, dan beratnya tiga kali berat pohon;
• Karena bobot bangunan yang besar, diperlukan fondasi yang kuat dan andal serta tanah yang kokoh;

• Sangat sulit untuk memanaskan rumah di musim dingin, dan setelah itu Anda harus terus-menerus mempertahankan panas. Akibatnya, biaya pemanasan menjadi tinggi;
• Dekorasi interior diperlukan dalam hal apa pun. Bahkan jika batu bata "telanjang" digunakan di interior gaya industri (loteng, grunge), itu harus setidaknya disiapkan agar debu semen tidak mengendap di rumah;

• Di bawah berat rumah, fondasi menyusut. Perlu menunggu satu atau dua tahun sebelum penyelesaian dan perbaikan besar;
• Mahalnya biaya bahan bangunan.

Balok merupakan bahan bangunan yang sangat potensial.Ada banyak jenis blok tergantung pada komposisi, jenis pengisian, struktur, produksi dan teknologi pemrosesan:

Produk dari campuran semen, pasir, air dan busa khusus, yang menciptakan struktur berpori khusus dari blok.

Kelebihan:

1. Bobot yang relatif ringan memudahkan transportasi dan tidak menuntut kekuatan pondasi;
2. Seratus persen tahan api. Rumah seperti itu dapat dipulihkan setelah kebakaran;
3. Tidak mengandung komponen berbahaya dan beracun;
4. Ekonomis, berkali-kali lebih murah daripada batu bata per potong;
5. Isolasi termal yang baik;
6. Umur panjang.

Minus:

1. Penting untuk memperkuat rumah pada tahap konstruksi dan istirahat dalam pekerjaan, karena bahannya banyak "menyusut";
2. Blok berpori menyerap banyak kelembaban;
3. Struktur balok membuatnya rapuh.

Komposisi semen-pasir dengan penambahan air dan cipratan aluminium. Aluminium menggantikan busa. Bereaksi saat dipanaskan, itu gelembung, yang menciptakan struktur berpori.

Kelebihan:

1. Berat satu blok minimal. Ini menyediakan transportasi yang mudah, pemasangan yang mudah, peletakan fondasi yang sederhana;
2. Bentuk geometris yang ideal;
3. Perekat konstruksi yang baik cocok untuk pemasangan;

Minus:

1. Tidak berbeda dalam kekuatan tinggi;
2. Porositas bagian dalam blok menyebabkan akumulasi air, efek rumah kaca, penghancuran material;
3. Itu tidak biostabil, rentan terhadap munculnya jamur dan jamur;
4. "Duduk."

Ini adalah balok berlubang yang diisi dengan limbah dari produksi metalurgi - terak.

Kelebihan:

1. Bahan blok termurah;
2. Mudah dipasang karena bobotnya yang ringan.

Minus:

1. Diproduksi menggunakan teknologi produksi yang sudah ketinggalan zaman;
2. Mereka tidak ramah lingkungan, karena terak yang berasal dari tungku ledakan digunakan dalam produksi;
3. Penyerapan air yang tinggi dan ketahanan beku yang rendah menghasilkan ketahanan aus yang buruk.

Mereka juga disebut keramik, karena bahan bakunya adalah tanah liat yang diperluas, terbuat dari tanah liat.

Kelebihan:

1. Bahan paling modern;
2. bersih secara ekologis;
3. tahan beku;
4. tahan kelembaban;
5. Padat, tahan lama dan tahan aus;
6. harga ekonomis;
7. Tidak menyusut selama konstruksi;
8. Tahan terhadap suhu ekstrem;
9. Tidak menusuk atau retak;
10. Penampilan estetika.

Minus:

1. Berat relatif besar, membutuhkan usaha selama transportasi dan fondasi yang baik;
2. Parameter geometris yang tidak ideal.

Ini adalah campuran serbuk gergaji, semen dan elemen kimia.

Kelebihan:

Menggabungkan semua kualitas terbaik dari bahan blok.

Minus:

Ini menyerap 70-80% kelembaban, yang beberapa kali lebih tinggi dari bahan lain.

Keuntungan dari rumah blok:

• Penghematan dalam pembelian bahan bangunan. Pertama-tama, balok itu sendiri per potong beberapa kali lebih murah daripada batu bata atau kayu, dan kedua, di bawah rumah balok apa pun Anda tidak perlu membangun fondasi yang diperkuat untuk beban berat;
• Dimensi balok dan bobotnya yang ringan sangat menyederhanakan proses pemasangan;

• Balok terbuat dari komponen organik (kecuali balok cinder, yang merupakan bahan usang), dan tidak membahayakan tubuh;
• Sifat isolasi yang baik. Panas tetap di dalam rumah, dan kebisingan asing - di luar;

• Hampir semua jenis blok bersifat biostabil dan tidak rentan terhadap formasi jamur;
• umur panjang;
• Tahan panas. Blok menahan hingga 7 jam paparan api.

Kekurangan rumah blok:

• Struktur seluler atau berpori adalah gyroscopic (mengakumulasi kelembaban). Kelembaban dapat membeku pada suhu di bawah nol, dan retakan terbentuk di balok. Ini, pada gilirannya, akan mempengaruhi insulasi termal, dan pemanasan harus diatur secara maksimal, yang akan menyebabkan peningkatan tagihan listrik;
• Balok dapat menyusut dan geometri bangunan akan pecah;

• Kualitas estetika bahan tidak diragukan lagi, oleh karena itu, waktu dan biaya finansial untuk dekorasi interior dan eksterior tidak dapat dihindari;
• Sebelum memulai pekerjaan finishing, perlu untuk merawat dinding dengan bahan anti air;

• Pada awal musim panas, sulit untuk mengeringkan dan menghangatkan rumah;
• Balok sebagai partisi internal akan cepat dingin saat suhu turun, dan rumah akan menjadi sejuk. Ini bagus di musim panas, tetapi di musim dingin itu akan membutuhkan pemanasan yang ditingkatkan.

Rumah modular adalah bangunan prefabrikasi, yang detailnya dirakit sesuai dengan prinsip perancang. Mereka terhubung sesuai dengan prinsip paku plus alur, juga diperbaiki dengan berbagai fiksatif.

Awalnya, teknologi ini dibuat untuk personel militer di Amerika dan menyiratkan bahwa rumah seperti itu dapat dirakit oleh orang yang tidak ada hubungannya dengan konstruksi. Rumah modular telah membuktikan diri dengan baik dan banyak digunakan. Saat ini, rumah modular tersedia untuk semua orang.

Mereka terbuat dari bahan yang berbeda, tergantung pada kondisi iklim tempat tinggal: panel sip (panel partikel, di antaranya ada lapisan insulasi; terhubung dengan batang); bagian baja, papan yang dilapisi dengan pelapis dinding, rangka logam dengan isian dan finishing, rangka logam berinsulasi dengan lapisan akhir yang berbeda.

Keuntungan mereka yang tak terbantahkan:

• Estetika dan orisinalitas penampilan. Dari modul yang sudah jadi, Anda dapat merakit rumah dengan bentuk geometris non-sepele. Lantai kedua bisa lebih lebar dan lebih besar dari yang pertama, Anda dapat mengedepankan dan memperdalam berbagai elemen bangunan untuk menciptakan ansambel arsitektur yang indah;
• Semua bagian diproduksi sesuai dengan standar dan sangat cocok satu sama lain;

• Produksinya menggunakan bahan baku organik yang tidak berbahaya bagi kesehatan;
• Semua jenis tanah cocok untuk membangun rumah dari modul;

• Berat total strukturnya kecil, rumah praktis tidak menyusut. Ini berarti Anda tidak perlu menunggu enam bulan untuk memasukkan jendela dan memulai perbaikan. Anda dapat segera masuk;
• Model bingkai mudah dibongkar dan dipindahkan ke lokasi lain;

• Merakit rumah (tanpa dekorasi interior) membutuhkan waktu sekitar satu minggu jika beberapa non-profesional bekerja. Sebuah tim spesialis akan mengumpulkan konstruktor rumah dalam beberapa hari;
• Biaya per meter persegi perumahan modular adalah sekitar 5.000 rubel. Rumah yang luas untuk seluruh keluarga akan menelan biaya kurang dari satu juta, dan pembelian tempat tinggal yang kompak untuk satu orang akan menelan biaya yang tidak masuk akal;

• Modul nyaman untuk membuat bangunan penampang dengan pembagian zona di dalam ruangan;
• Modul yang dipasang secara kualitatif dan benar secara lahiriah tidak dapat dibedakan dari pondok yang telah dibangun selama bertahun-tahun;

• Berbagai bahan membuat modul cocok untuk kehidupan dalam kondisi iklim apa pun;
• Kedap suara yang bagus.

Kekurangan rumah modular:

• Penting untuk memilih pabrikan dengan cermat agar rumah benar-benar hangat dan nyaman;
• Desain modular tidak tahan lama. Kehidupan pelayanan - sekitar 50 tahun;

• Dari dalam, rumah seperti itu harus diisolasi tambahan;
• Ketinggian maksimum yang diperbolehkan adalah 2 lantai;

• Pemasangan rumah harus dilakukan dengan kualitas terbaik, jika tidak maka bangunan tersebut dapat dianggap tidak layak huni;
• Membangun rumah tanpa derek konstruksi sulit, jika bukan tidak mungkin. Harus ada ruang yang cukup di lokasi konstruksi untuk peralatan khusus ini, selain itu, ini adalah biaya tambahan untuk layanan operator derek;
• Mengangkut rumah juga membutuhkan peralatan khusus. Dan jika tidak sulit menemukannya untuk memindahkan rumah kecil, yang besar kemungkinan besar harus dibongkar.

Arsitektur yang kompeten adalah dasar untuk membuat proyek untuk membangun pondok. Ini memiliki aturan sendiri yang mempertimbangkan keamanan bangunan, dan penampilan estetika, dan teknik yang akan menghemat rekaman dan bahan, mengoptimalkan ruang di dalam rumah secara kompeten. Beberapa aturan tidak dapat diubah, beberapa bersifat nasihat, tetapi lebih baik untuk membiasakan diri dengan semua sebelum memulai pekerjaan perencanaan:

1. Pengembangan rencana dengan dimensi kamar dan semua perhitungan harus dilakukan oleh spesialis yang berkualifikasi. Partisipasi aktif pelanggan tidak dilarang, tetapi tidak mungkin untuk secara mandiri memikirkan tata letak yang ideal tanpa pengalaman yang tepat. Rencana dari spesialis dijamin untuk pertama kali disetujui untuk konstruksi;
2. Anda tidak boleh berhenti pada satu opsi, lebih baik membandingkan beberapa rencana yang mungkin satu sama lain dan memilih yang terbaik;
3. Proyek harus mempertimbangkan lokasi jendela dan pintu, diagram pengkabelan dengan penempatan sakelar yang tepat, sistem pasokan air dan saluran pembuangan, komunikasi, penempatan ruang rumah tangga dan utilitas relatif terhadap kamar lain. Denah dua lantai - pengaturan terperinci dari lantai pertama dengan tangga ke lantai dua dan beban lantai kedua pada struktur pendukung.
4. Kamar tidak boleh kurang dari 9 meter persegi. m
5. Untuk membuat tata letak dengan mempertimbangkan ukuran plot tanah dan luas pondok masa depan.

Tergantung pada dimensi tempat tinggal, pondok dibagi menjadi beberapa jenis kenyamanan:

• Tingkat pertama - Ini adalah rumah, luas totalnya tidak melebihi 120 meter persegi. m.(10x12). Cottage standar siap pakai memiliki area yang lebih kecil - 80-100 kotak (9x10, 10x10). Jumlah kamar biasanya tidak melebihi empat dan menempati 60, 70, 72 atau 75 kotak. Sisa area dialokasikan untuk dapur, kamar mandi, ruang utilitas.

• Tingkat kedua termasuk rumah dengan luas total 120-150 meter persegi. Lebih jarang - 170. Rumah seperti itu cukup untuk keluarga besar, dan lebih dari empat kamar dapat diatur di dalamnya - hingga 7.

• Rumah tingkat ketiga memiliki dimensi yang jauh lebih besar - 200, 250 atau 280 meter persegi. Jumlah kamar yang luas di dalamnya adalah dari 5 hingga 8. Ukuran satu kamar bisa sangat besar - hingga 30-35 meter.Opsi standar: 4x4, 3x5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Ruang utilitas yang diperlukan dan ruang serba guna (gym, sauna, kebun raya, ruang hewan peliharaan, gudang) juga akan muat. Bangunan tambahan berupa loteng dapat menambah hingga 50 meter lebih dari total luas.

Rumah tipikal satu lantai bisa sangat kecil: 6x6, 6x7 dan 6x8 (ukuran apartemen satu kamar yang bagus), 7 kali 8, 7x9, 7x10, 7,5 kali 7,5 (sepotong kopeck sedang), sedang - 8x8, 8 kali 9, 8x10, besar 8x12, 10x10, 10x12, 10x13, 11x11, 12x12, 14x14, 15x15.

Bangunan dua lantai pada dasarnya memiliki dimensi hingga 12x12.

Selain ruang minimum dasar yang diperlukan untuk masa inap yang nyaman di rumah, ada sejumlah peluang tambahan untuk memperluas area yang dapat digunakan di pondok dan menambah ruang secara visual.

Dimungkinkan untuk membangun loteng baik di atas lantai pertama dan kedua, selama pembangunan seluruh pondok atau sudah pada tahap tempat tinggal, jika perlu, menambah ruang hidup.

Kehadiran loteng memiliki kelebihan:

1. Ruang tambahan terbentuk, cocok untuk kamar bayi, kamar tidur atau area kerja. Total area meningkat satu setengah kali;
2. Dapat berfungsi sebagai tempat penyimpanan. Sudah pada tahap perencanaan, itu cukup untuk memberikan loteng peran dapur besar, dan di lantai dasar untuk membebaskan lebih banyak ruang untuk ruang tamu, dan rumah akan menjadi jauh lebih luas;
3. Membangun loteng lebih murah dan lebih aman daripada membangun seluruh lantai;
4. Bentuk ruangan yang tidak sepele adalah kunci interior yang menarik;
5. Dari loteng di lantai tiga ada pemandangan yang indah.

Dan kerugiannya:

1. Dekorasi interior harus berkualitas tinggi. Lantai yang bagus di lantai, insulasi di dinding, atap yang andal;
2. Saat menambahkan loteng setelah selesainya pembangunan rumah, proyek harus disetujui dan izin diperoleh;
3. Semakin tinggi lantai, semakin sulit untuk membawa pemanas dan pasokan air;
4. Dinding miring bisa menjadi nilai tambah, atau bisa menjadi masalah interior. Sulit untuk menempatkan furnitur di dinding ketika naik secara miring.

Kehadiran tempat parkir pribadi merupakan nilai plus yang tak terbantahkan dari sebuah rumah pribadi. Pembangunan garasi tidak secara langsung menambah ruang tamu. Jika itu terletak di lantai pertama atau basement, itu bahkan hilang.

Tetapi dengan memasang garasi di sebelah rumah, Anda bisa mendapatkan tempat yang andal untuk parkir mobil dan peningkatan visual dalam ukuran pondok. Dan di atas garasi, Anda nantinya bisa membangun ruangan lain.

Beranda, teras, dan gazebo di sekeliling rumah memberikan tampilan yang sangat nyaman. Di teras bisa ada dapur musim panas, tempat menjemur pakaian, area bermain untuk anak-anak, tempat berlatih yoga pagi dan area berguna lainnya.

Pembangunan teras terbuka tidak sulit dan dapat dilakukan baik selama dan setelah pembangunan pondok. Pembangunan teras dimungkinkan baik di lantai pertama maupun di lantai dua.

Dalam kasus pertama, ini akan menjadi perpanjangan teras, dan yang kedua, bangunan independen. Tetapi teras memiliki banyak kelemahan: tidak ada gunanya di musim dingin, furnitur membutuhkan perawatan yang cermat, debu dan daun menumpuk di atasnya, hujan dan salju turun. Untuk ekstensi multifungsi, beranda tertutup lebih cocok.

Lebih sulit untuk berinvestasi di gedung seperti itu dalam hal biaya keuangan dan waktu, tetapi selanjutnya itu akan berfungsi sebagai ruang penuh.

Teknik serupa untuk menambah ruang harus dihitung terlebih dahulu, bahkan pada tahap perencanaan, karena untuk konstruksinya perlu membongkar salah satu dinding di lantai.

Jendela ceruk adalah bagian dari ruangan yang menonjol dari ruang utama. Biasanya, itu menyerupai bentuk geometris - segitiga, trapesium, persegi panjang. Bagian yang menonjol dibuat dalam bentuk bukaan jendela, atau seluruh jendela rongga terbuat dari kaca khusus.

Kehadiran ruang bawah tanah meningkatkan area berguna dari tempat tinggal dan area yang berguna dari tempat non-perumahan. Lantai bawah tanah tidak akan membiarkan lantai pertama membeku di musim dingin, dan lantai di dalamnya akan selalu hangat, dan ruangan itu sendiri dapat digunakan sebagai pengganti ruang bawah tanah, sebagai ruang cuci atau tempat untuk menyimpan barang-barang. Ini mungkin termasuk sauna dengan kolam renang.

Namun, dengan segala kelebihannya, ruang bawah tanah memiliki kekurangannya:

1. Biaya keuangan untuk memperdalam tempat di bawah tanah. Penting untuk menjaga agar ruangan tetap kering dan hangat, jamur, jamur, bau tidak muncul di dalamnya;
2. aspek hukum. Ketinggian yang diizinkan dari rumah pribadi adalah 2 lantai. Jika ruang bawah tanah diperdalam ke tanah lebih dari 2 meter, itu harus dianggap sebagai lantai tambahan. Hal yang sama berlaku jika sebagian ruangan dibangun di atas tanah, dan sebagian turun.Dalam hal ini, ruang bawah tanah dianggap yang pertama.

Ini adalah berbagai gazebo, garasi, ruang utilitas, pemandian.

Cottage modern dan rumah pedesaan penuh dengan solusi arsitektur yang menarik dan detail yang indah. Beberapa sederhana, dalam gaya ruang pasca-Soviet, terbuat dari bata merah, yang lain lebih tidak standar, dalam bentuk kastil dongeng dengan menara dan sayap, dan yang lain benar-benar tidak biasa - berkubah, dengan kemiringan atap atau dalam bentuk rumah-kapal.

Apa yang akan menjadi penampilan pondok, sangat tergantung pada gaya arsitektur yang dipilih:

• Klasik. Cottage klasik dicirikan oleh bentuk yang dapat dimengerti, simetri, desain pintu masuk utama dengan klaim keangkuhan. Dekorasi didominasi oleh batu, bata, batu kapur, granit. Kelongsong atap terbuat dari lembaran tipis tembaga, timah atau seng-titanium. Batu tulis juga digunakan.
• gaya pondok Amerika. Ini adalah kelapangan rumah persegi atau persegi panjang, dengan simetri sedapat mungkin, keberadaan tangga, kolom, teras terbuka, jendela besar, terkadang dengan daun jendela. Dalam motif Amerika, demonstrasi kemakmuran pemilik rumah disambut. Finishing tidak memiliki kelegaan, dilakukan dalam warna-warna terang.

• gaya bahasa Inggris. Ini adalah perpaduan dari dua gaya lain, masing-masing dipengaruhi oleh pengekangan Inggris dan aristokrasi.Secara tradisional, rumah seperti itu terbuat dari batu bata dalam nuansa merah, memiliki penampilan yang ketat dan hanya dalam beberapa kasus dekorasi pada fasad, dan dekorasi utama pondok adalah area hijau di depan rumah, halaman rumput dan taman bunga. .
• Arah selanjutnya adalah Gaya Tudor, yang didominasi oleh keberadaan loteng segitiga tinggi, fasad setengah kayu, jendela kecil, warna putih, coklat dan merah.

• Gaya benar, juga dikenal sebagai gaya padang rumput. Ini ditandai dengan pondok-pondok rendah dengan atap datar dan banyak garis horizontal. Beberapa horizontal direduksi menjadi satu garis, dan bangunan diintegrasikan ke dalam lanskap sebanyak mungkin. Biasanya gaya Wright memiliki perapian di rumah, fasad kaca berbentuk L atau sudut di lantai dasar, teras terbuka, galeri, dan balkon.
• Eropa. Popularitas tradisi Eropa dalam arsitektur didasarkan pada kesederhanaan, keanggunan dan harmoni dalam penampilan rumah. Terlepas dari kenyataan bahwa rumah itu sendiri memiliki bentuk yang benar, itu ditandai dengan adanya jendela bundar atau trapesium. Dekorasi menggunakan batu, ubin, ubin, plester.

Di antara gaya populer adalah batu Abad Pertengahan dan motif pedesaan, pedesaan dan pedesaan dalam desain dan chalet pedesaan. Gaya Finlandia, Swedia, Ceko, Skandinavia tersebar luas. Penampilan rumah-rumah Jerman dan dekorasi Jepang dengan cahaya kedua, cottage bergaya Turki dengan pintu masuk dekoratif oriental muncul dalam arsitektur. Cottage alpine yang menarik di lereng, keberadaan bangunan luar dalam gaya umum: wisma, gazebo, beranda.

Alasan melakukan perubahan desain cottage dengan satu atau dua lantai mungkin karena peningkatan jumlah penghuni, kelahiran anak, kebutuhan untuk melengkapi area fungsional baru, hanya keinginan untuk memiliki jendela atau teras. .

Rekonstruksi rumah tua dengan cara modern dan peningkatan level bangunan karena lantai loteng relevan. Tetapi, apa pun alasannya, pembangunan kembali membutuhkan kepatuhan terhadap kode bangunan, dan harus dilakukan secara legal.

Tidaklah cukup menjadi pemilik rumah untuk mulai membongkar atau mendirikan bagian mana pun dari bangunan tanpa izin dari otoritas negara, karena ini bukan hanya tentang kenyamanan penghuni, tetapi juga tentang keselamatan. Ketika perubahan dilakukan, rumah harus tetap aman dan layak huni.

Diperlukan untuk melegalkan perubahan di tempat tinggal atau non-perumahan jika:

• Pembongkaran sedang berlangsung;
• Penampilan fasad berubah;
• Struktur bantalan terpengaruh;
• Tempat dengan ruang tambahan sedang diselesaikan;

• Beban pada struktur pendukung meningkat;
• Perubahan mempengaruhi jaringan pasokan air dan gas, pemanas, ventilasi;
• Kamar digabungkan atau dibagi.

Untuk mendapatkan izin dalam waktu 30 hari, diperlukan paket dokumen:

• sertifikat pemilik;
• Buku Rumah;
• Sertifikat dari BTI;
• izin dari manajemen perusahaan;

• Penilaian kepatuhan terhadap SNiP dan standar sanitasi;
• Denah dan foto rumah bagian dalam dan luar;
• Proyek rekonstruksi menunjukkan perubahan yang direncanakan, bahan dan tenggat waktu.

Ada hukuman untuk modifikasi yang tidak sah.

Membangun dan mendekorasi rumah merupakan langkah penting.Anda dapat mengandalkan preferensi pribadi dan mengatur kamar menurut Feng Shui, Anda dapat mengikuti solusi desain yang sudah jadi atau menggabungkan semua yang terbaik dalam proyek pribadi Anda.

Para ahli di bidang konstruksi, perbaikan dan desain memberikan beberapa rekomendasi universal:

• Kamar untuk orang tua harus terletak di lantai dasar;
• Penting untuk memiliki lokasi toilet dan kamar mandi yang dekat, sehingga lebih nyaman untuk mengalirkan air;
• Hapus toilet sejauh mungkin dari kamar tidur, dapur, ruang tamu;

• Tempat rumah tangga (gym, laundry) harus ditempatkan di ruang bawah tanah;
• Kombinasi beberapa area fungsional membantu menghemat ruang di kamar kecil: dapur dan ruang makan, kamar mandi dan toilet, aula dan ruang tamu, kamar tidur dan ruang ganti.
• Kamar tidur terpisah diinginkan untuk anak-anak dari jenis kelamin yang berbeda;

• Kamar anak-anak dan area kerja harus dilengkapi di sisi terang rumah;
• Finishing rumah luar dan dalam diinginkan dari bahan yang tidak mengandung zat beracun dan berbahaya (formaldehida, plastik). Dekorasi interior kamar dipilih sesuai dengan jenis tempat: di kamar transit - tahan aus, di dapur - bisa dicuci dan tidak menyerap bau, di kamar mandi - tahan terhadap kelembaban.
• Di rumah dua lantai, diinginkan untuk melengkapi dua toilet.
• Penting bagi keluarga muda untuk memperhitungkan bahwa seiring waktu itu akan diisi ulang. Pilihan terbaik adalah rumah dengan tiga kamar tidur.

Untuk rumah pedesaan, interior ditampilkan dalam gaya yang sulit diterapkan di apartemen kota: lusuh chic yang nyaman, ramah lingkungan menggunakan bahan-bahan alami, gaya Rusia, chalet, Skandinavia, pedesaan, Provence, Inggris, klasik universal, minimalis.Loteng besar yang luas dengan balok langit-langit mudah didekorasi dengan gaya loteng.

Cara membuat interior rumah bergaya loteng, simak video berikut ini.