Ide dan opsi untuk pembangunan kembali apartemen

Masalah besar dalam banyak kasus adalah desain apartemen yang tidak nyaman dan tidak praktis. Seringkali hal tersebut menjadi kendala dalam implementasi ide desain yang menarik. Hanya ada satu jalan keluar dalam situasi ini - pembangunan kembali. Tetapi penting untuk mempertimbangkan bahwa bahkan apartemen milik sendiri hanya dapat direnovasi sesuai dengan standar yang ditetapkan oleh undang-undang.

Desain perumahan apa pun terjadi, tentu saja, dengan ketat mempertimbangkan standar saat ini. Sebisa mungkin pengembang berusaha untuk mempertimbangkan selera dan kebutuhan calon penghuni. Tetapi standar berubah seiring waktu, selera dan kebutuhan lebih dapat berubah.

Sekitar 50 tahun yang lalu, pindah ke apartemen itu sendiri dianggap di ambang keajaiban, tetapi sekarang orang menjadi jauh lebih diskriminatif. Dan bahkan di rumah monolitik versi terbaru, banyak hal sering kali tidak cocok lagi.

Larangan itu selalu mencakup semua pekerjaan yang dapat mengurangi keandalan gedung apartemen secara keseluruhan atau secara drastis memperburuk situasi bagi penghuni lain. Jadi, Anda tidak dapat melakukan pekerjaan apa pun yang akan mengurangi atau menghilangkan saluran ventilasi; tidak peduli seberapa besar Anda ingin menempatkan ceruk, meletakkan lemari es atau lemari pakaian built-in, ini tidak dapat diterima.

Otoritas pengatur juga akan melarang peningkatan beban di lantai lebih dari yang ditunjukkan dalam proyek. Screed berat, meletakkan ubin berat, memasang furnitur yang sangat besar, peralatan atau peralatan rumah tangga juga dilarang.

Tidak diperbolehkan untuk mentransfer radiator ke ruangan mana pun di mana secara default tidak ada pemanas sentral, baik saat menggabungkan kamar dengan balkon dan loggia, dan tanpa itu. Selain itu, bahkan jika baterai ditempatkan secara sewenang-wenang di dapur atau di koridor yang tidak ada di sana, Anda akan diberi perintah untuk membongkarnya. Undang-undang memblokir penerimaan air oleh lantai berpemanas air dari pipa rumah biasa untuk pasokan air panas atau pemanas.

Tidak diperbolehkan untuk membentuk kamar yang lebih kecil dari 9 sq. m, untuk melakukan pembangunan kembali secara mutlak di rumah-rumah yang akan dibongkar dan diselesaikan dalam waktu 36 bulan atau lebih cepat. Larangan itu juga berlaku untuk bangunan yang diperhitungkan oleh pertahanan sipil dan otoritas tanggap darurat.

Tetapi banyak yang dapat dilakukan sesuai dengan undang-undang saat ini: tidak ada yang berhak melarang penggunaan segala jenis wallpaper, plester, campuran dekoratif. Mengganti lantai dengan yang cukup berat, menyelesaikan langit-langit, menghancurkan mezzanine, membongkar rak bawaan dan membuat yang baru, memindahkan kompor listrik ke tempat baru di dapur juga dapat diterima tanpa batasan.

Prosedur serupa berlaku untuk pemasangan AC, asalkan tidak membuang dinding penahan beban. Tetapi antena TV satelit harus disetujui terlebih dahulu.

Pindahkan pipa ledeng di dapur, ganti kompor gas ke kompor listrik, bongkar dinding sekunder (jika tidak ditentukan sebagai bantalan), buka lubang di dalamnya dan tutup lubang yang ada dapat diterima, tetapi hanya dengan izin resmi.

Mendesain ulang proyek adalah keputusan terbaik. Pertama, sebuah rencana dipesan dari BTI, dari sana ditransfer ke desainer yang terdaftar di SRO.Materi proyek dan aplikasi untuk perubahan harus dibawa ke Pusat Multifungsi, yang karyawannya sendiri berkomunikasi dengan Inspektorat Perumahan. Setelah mengubah tata letak, seorang inspektur tiba di lokasi, yang memeriksa kepatuhan terhadap norma hukum dan standar lainnya. Dengan tidak adanya pelanggaran, Anda akan diberikan tindakan penerimaan pembangunan kembali.

Tapi itu masih belum berakhir: tindakan dan proyek dibawa ke BTI, di mana sertifikat pendaftaran yang diperbarui sedang disiapkan. Jika langkah terakhir tidak diambil, komisioning komunikasi yang diperbarui adalah ilegal. Dan selanjutnya, bahkan pengadilan tidak akan membantu memulihkan hak Anda.

Ada opsi lain, bagaimana menyiapkan pembangunan kembali sendiri, tanpa bantuan perusahaan pendaftaran khusus. Ini adalah kesepakatan dengan arsitek atau organisasi yang mengembangkan proyek untuk rumah tersebut. Jalur ini optimal jika desain dinding penahan beban akan berubah. Dan kemudian petunjuk langkah demi langkah mengikuti poin yang sama: ke MFC, dari itu ke pengawasan perumahan dan, akhirnya, ke biro inventaris.

Solusi ini optimal jika Anda akan:

• Pindahkan atau lengkapi bukaan baru;
• Ubah lokasi dapur dan kamar mandi;
• Satukan apartemen dengan membentuk bukaan atau meruntuhkan dinding.

Sketsa pembangunan kembali di masa depan dapat dibuat secara independen, tetapi pada saat yang sama, semua pengukuran dan perhitungan berdasarkan mereka adalah hak prerogatif para profesional.Informasi lain tidak akan diterima oleh badan-badan yang mengoordinasikan pembangunan kembali. Rencana BTI (berdasarkan lantai) mencerminkan lokasi zona basah dengan garis putus-putus, meskipun opsi lain dimungkinkan.

Dengan cara yang sama, penempatan dapur dan ruang tamu harus ditunjukkan. Saat memasang partisi atau memasang jaringan teknik tanpa menyimpang dari persyaratan rencana, Anda dapat membatasi diri untuk membuat sketsa dan menyetujuinya di Inspektorat Perumahan.

Tetapi dalam banyak kasus tidak mungkin melakukan perbaikan tanpa mengubah zonasi asli. Maka Anda masih harus menyusun proyek resmi dengan bantuan organisasi khusus. Anda dapat membuat tindakan pekerjaan yang dilakukan sendiri, jangan lupa bahwa perwakilan dari HOA atau perusahaan manajemen harus menandatanganinya.

Bahkan untuk proyek perumahan biasa, daftar perubahannya bisa sangat bervariasi: seseorang ingin membuat studio, seseorang ingin memindahkan pintu ke tempat lain, seseorang ingin memperbesar koridor karena ruang utilitas, dan sebagainya. Saat mengajukan aplikasi ke desainer, pastikan untuk menjelaskan semua perubahan yang diinginkan, bergerak searah jarum jam dari pintu masuk ke apartemen. Sebuah aplikasi sampel biasanya tersedia dari organisasi yang akan diajukan.

Aplikasi harus mencakup:

• Apakah direncanakan untuk lantai dan dinding tahan air;
• Akankah desain dan jenis lantai berubah;
• Bagaimana pelapisan fasad akan dilakukan (harus sesuai dengan satu proyek).

Untuk menyepakati pembangunan kembali di otoritas pengawasan perumahan, dokumen rencana berikut diperlukan:

• Sertifikat pendaftaran untuk tempat tinggal;
• Dokumen yang menegaskan hak kepemilikan atau salinannya yang disahkan melalui notaris, atau (sejak 2017) kutipan dari daftar negara;
• Permohonan dalam formulir khusus (formulirnya harus dikeluarkan oleh otoritas yang mengatur masalah ini di wilayah Anda);
• Proyek dan rencana kerja bertahap.

Tidak diperbolehkan untuk membangun kembali bahkan satu kamar sampai Anda menerima izin tertulis dari semua penghuni apartemen yang terdaftar dan tetap. Kondisi ini memungkinkan Anda untuk melindungi hak dan kepentingan sah mereka. Di banyak bangunan tua, persyaratan tambahan untuk pembangunan kembali adalah persetujuan dari badan atau lembaga pengawasan arsitektur yang terlibat dalam perlindungan monumen sejarah dan budaya.

Ini adalah daftar akhir dokumentasi yang harus Anda berikan untuk menyetujui proyek; tidak ada bahan lain yang diperlukan dari Anda.

Dalam kasus penolakan, komisi memiliki hak untuk merujuk hanya pada tiga keadaan:

• Ketidaksesuaian antara proyek dan rencana dengan norma perundang-undangan atau prinsip dasar pembangunan kembali;
• ketidaklengkapan paket dokumen yang disajikan atau keraguan informasi yang terkandung di dalamnya;
• Banding ke badan yang tidak berwenang untuk membuat keputusan tentang pembangunan kembali tempat tinggal.

Jika pembangunan kembali yang tidak sah ditemukan, atau pekerjaan yang tidak diotorisasi dilakukan, atau persyaratan peraturan tidak terpenuhi, komite pengawas memiliki hak hukum untuk menuntut agar semua perubahan dihilangkan dalam beberapa waktu. Pembangunan kembali perumahan independen yang tidak bertentangan dengan aturan yang ditetapkan, tidak mengubah keseluruhan desain rumah, dikenakan pembayaran denda karena kesewenang-wenangan, dapat didaftarkan secara resmi.

Dalam kasus penolakan kategoris untuk mengembalikan perumahan ke keadaan semula, dapat disita di pengadilan dengan pembayaran kepada pemilik seluruh hasil lelang, dengan pengecualian biaya proses hukum. Ini adalah ketentuan hukum utama yang mengatur pembangunan kembali di Federasi Rusia.

Tetapi selain undang-undang, ada baiknya memperhatikan harga pembangunan kembali. Dan setiap kali akan menjadi istimewa, karena tidak ada dua tempat tinggal yang identik, bahkan tampaknya memiliki tipe yang sama, dan tidak mungkin. Komposisi rencana juga akan berubah secara signifikan dari ini. Selain itu, menyusun proyek juga merupakan pekerjaan individu murni, dan dalam setiap kasus, biaya untuk itu dihitung tambahan.

Biaya proyek ditentukan oleh perusahaan mana yang menyiapkannya, karena setiap orang memiliki tarif khusus mereka sendiri. Jika Anda hanya perlu menghasilkan materi proyek dan mendapatkan saran tentang langkah selanjutnya saat menyetujuinya, ini adalah satu hal, tetapi jika Anda juga ingin mengalihkan persetujuan ke kontraktor, biayanya kira-kira dua kali lipat. Representasi di pengadilan akan menjadi yang paling mahal.Semakin besar area apartemen, semakin berbeda dari sampel standar, semakin signifikan pembayarannya.

Perlu dicatat bahwa pembangunan kembali perumahan membutuhkan penggunaan jenis bahan tertentu. Bentuk arsitektur kecil sering dibuat dari beton bertulang, opsi ini memberikan kekuatan dan stabilitas struktur yang cukup. Bata tidak dapat memberikan daya tahan yang sama, dan oleh karena itu hampir tidak masuk akal untuk membuat blok untuk partisi darinya.

Jika kita tidak berbicara tentang dinding utama, opsi dengan drywall juga tidak buruk - struktur yang terbuat darinya ringan dan andal, memungkinkan Anda membuat plot desain paling orisinal. Sama pentingnya adalah fakta bahwa itu adalah bahan kering yang tidak meninggalkan kotoran dalam prosesnya. Lapisan ganda drywall harus digunakan, dan celah di antara lembaran harus diisi oleh bahan kedap suara. Paling sering, gabus atau wol mineral digunakan; isolasi termal tidak diperlukan dalam banyak kasus.

Jika ada kabel dan kabel yang ditempatkan dalam ketebalan partisi eternit, mereka harus berada dalam gelombang khusus yang andal mencegah kebakaran. Pastikan Anda membutuhkan profil, pengencang, dempul, dan bahan untuk finishing. Perbaikan dapat diselesaikan dengan trim dekoratif menggunakan lapisan, wallpaper; terkadang permukaan dinding (partisi) yang kasar hanya dicat.

Tanpa melampaui aturan yang telah ditetapkan, Anda dapat membuat apartemen Anda jauh lebih menarik. Pendekatannya tergantung pada luas, jumlah kamar dan jenis desain rumah.

Sebagian besar pesanan untuk pembangunan kembali apartemen satu kamar melibatkan penggabungan kamar mandi untuk menambah area mereka atau untuk penggunaan ruang yang lebih rasional. Seringkali pembangunan kembali termasuk pekerjaan penghancuran ruang penyimpanan, lemari pakaian built-in; jenis layanan lainnya dipilih sesuai dengan selera dan kebutuhan pelanggan.

Banyak pemilik apartemen satu kamar cenderung mengubahnya menjadi apartemen dua kamar dengan memisahkan kamar tidur. Apakah ini dapat dilakukan tergantung pada opsi yang dipilih dan fitur struktur.

Di rumah panel, solusi berikut akan menarik:

• Memindahkan pintu kamar mandi ke dinding lain;
• Mengubah dapur atau lemari menjadi ruang ganti;

• Mengurangi jumlah pintu di koridor;
• Membongkar partisi di pintu masuk dapur dan memasang partisi lain yang memisahkan kamar tidur.

Tergantung pada preferensi dan kemampuan Anda, kaca dan isolasi balkon terkadang dilakukan untuk menempelkannya ke ruangan.

Meskipun Brezhnevka lebih nyaman untuk ditinggali daripada Khrushchev, ia juga dapat memiliki masalah sendiri, misalnya, dapur sempit yang terlalu panjang. Solusinya di sini dapat ditemukan sebagai berikut: partisi yang berdiri di antara lorong dan ruang dapur dihilangkan, ditambah perubahan di kamar mandi dengan pemasangan semua pipa ledeng dan mesin cuci di dalamnya. Koridor dilengkapi dengan partisi, menekankan area di bawah lemari pakaian built-in.

Ruang tamu terpisah dari area dapur dan ruang makan dengan pembatas mini, ruang makan terpencil, secara spasial berlanjut seolah-olah permukaan kerja. Di mana dari dapur bekas Anda bisa pergi ke balkon, ditempatkan blok jendela. Untuk menonjolkan kamar tidur, ditempatkan partisi eternit, dimungkinkan untuk menggunakan sistem geser tembus pandang sebagai gantinya. Kamar tidur itu sendiri sama sekali tidak berkurang, areanya dipertahankan berkat insulasi dan kaca loggia.

Apartemen satu kamar dapat diubah menjadi studio. Penampilan radikalnya adalah ketika hanya unit sanitasi yang dipagari, dan semua dinding perantara lainnya dibongkar. Solusi yang lebih dapat diterima yang menggabungkan privasi dan penyatuan ruang tertentu adalah partisi yang tidak menghalangi jalan sampai akhir. Anda dapat menekankan perbedaan antara dapur, ruang makan, dan ruang tamu dengan menggunakan penutup lantai yang berbeda.

Studio dibuat dengan cara lain: partisi yang memisahkan dapur dari ruangan dihilangkan, dinding antara koridor dan ruangan dihancurkan. Hanya penghalang kecil yang memisahkannya dari area dapur yang mengingatkan kemandirian lorong. Untuk mengganti dinding yang dilepas secara miring, partisi baru dibentuk, sedikit memisahkan area tidur.

Hanya ada satu cara untuk memilih kamar bayi - dengan menempatkan partisi transparan di ruang bersama untuk seluruh ketinggian ruangan.

Apartemen dua kamar dapat diubah jauh lebih beragam, ada lebih banyak peluang untuk menerapkan imajinasi Anda.Banyak yang berusaha membuat ruangan tambahan, misalnya dengan membagi ruangan panjang dan sempit terjauh dari pintu masuk menjadi dua bagian. Jika Anda membuat partisi non-linear, Anda dapat langsung meletakkan beberapa lemari untuk pakaian luar.

Cara lain adalah dengan menambah volume kamar mandi, menempati sebagian ruang koridor dengannya. Karena seringkali langkah seperti itu tidak memungkinkan Anda memasuki dapur dari lorong, Anda perlu melihat lorong dari ruang tamu atau ruang bersama. Alternatifnya adalah meninggalkan dua kamar, tetapi dengan pemisahan ruang tamu dan ruang makan, sehingga tempat itu menjadi kamar tidur anak-anak dan orang dewasa, masing-masing. Sebuah ruang bersama yang luas sedang dibentuk, di mana semua anggota keluarga dapat dengan mudah berkumpul. Perlu dicatat bahwa di kedua kamar dimungkinkan untuk meletakkan lemari.

Jika penyewa sepotong kopeck ingin mendapatkan tiga bagian terpisah, mereka dapat melakukan sebaliknya, bahkan tanpa berusaha memindahkan kamar mandi atau dapur. Partisi dihapus, yang mengisolasi koridor, dua yang baru diletakkan di tempatnya, membatasi ruang bersama (partisi yang dipasang juga bisa transparan).

Di ruangan yang lebih jauh dari pintu masuk, lemari ditempatkan. Namun, lebih mudah dan lebih cepat untuk membagi ruangan besar menjadi dua, dan ada dua pintu keluar ke balkon.

Pembangunan kembali apartemen dua kamar dapat berarti perluasan lorong dengan penyerapan bagian kamar mandi, dan gerakan sebaliknya - peningkatan area toilet dan kamar mandi, menempati ruang lorong tertentu . Jika tidak diketahui mengapa langkan dibiarkan di dalam ruangan, akan lebih tepat untuk menggabungkan kamar mandi dan membuat penggunaan ruang lebih rasional.

Membangun apartemen dengan "trem" adalah skema di mana dari ruangan mana pun Anda dapat mencapai semua yang lain, sebagian besar, perumahan seperti itu diperpanjang sepanjang satu baris. Hanya ruang terakhir yang terisolasi dari yang lain.

Perangkat seperti itu sangat merepotkan ketika lebih dari dua orang tinggal di apartemen, karena seseorang harus menetap di ruang walk-through atau menyebabkan ketidaknyamanan terus-menerus kepada orang lain. Solusinya mungkin dengan menambahkan pintu masuk ke dapur dari ruang sudut, sekaligus menggabungkan kamar mandi yang menempati sebagian koridor.

Dalam skema lain, ruang sudut dilengkapi dengan dinding tambahan yang akan membantu memisahkan koridor. Segmen terakhir dilengkapi dengan area mini ruang ganti, mungkin juga berperan sebagai pantry.

Masuk akal untuk menempatkan kamar tidur dan ruang belajar di kamar samping, tidak ada yang akan mengganggu di sana, misalnya, untuk bekerja di depan komputer atau menonton film. Untuk ruang tamu, kombinasi standar sofa, TV, dan meja kecil digunakan. Tidak diinginkan untuk membuat dapur dalam format studio. Seringkali mereka menolak meja dan kursi lengkap demi mengubah solusi sebagai solusi yang paling kompak.

Membawa apartemen lebih dekat ke konfigurasi linier, Anda tidak hanya meningkatkan kenyamanan hidup Anda sendiri, tetapi Anda juga dapat meningkatkan area biasa sebesar 6-8 meter persegi. Jika sebelum pembangunan kembali itu 40-44 meter persegi. m, maka setelah itu akan sama dengan 48-52 meter persegi. m, yang dapat dianggap sebagai hasil yang sangat baik.

Bahkan lebih buruk daripada trem, tata letak aslinya adalah "buku", yaitu, sepasang kamar terhubung yang mengikuti segera setelah lorong.

Di sisi kanan pintu masuk, pembangun pernah mengatur dapur dan unit sanitasi. Luasnya selalu 41 meter persegi, tidak lebih dan tidak kurang.

Pembangunan kembali apartemen tiga kamar jarang tunduk pada tujuan mengatur ruang tambahan. Paling sering, mereka mencoba memperbesar kamar mandi atau menggabungkannya, agar penggunaan ruang yang tersedia lebih efisien. Dengan menghapus partisi yang memisahkan ruang tamu dan lorong, Anda dapat menerapkan proyek desain paling berani di ruang yang dihasilkan.

Jika Anda mengambil bagian dari area koridor dan memberikannya ke ruang tamu, mengubah ruangan ini menjadi walk-through, Anda akan mendapatkan solusi hebat lainnya. Kamar mandi juga digabungkan dan dindingnya dibawa ke koridor, yang akan memberikan lebih banyak ruang untuk ruangan ini. Untuk 60 sq. m, Anda masih dapat menambah luas dapur dengan memindahkan pintu yang mengarah ke dalamnya hampir ke tempat yang sama dengan pintu masuk kamar mandi. Sentuhan akhir adalah pembongkaran ambang jendela non-bantalan dan pemasangan pintu kaca geser di tempat blok jendela lama. Di balkon, Anda masih bisa meletakkan lemari kecil untuk menyimpan barang-barang yang tidak takut beku dan lembab.

"Kaus dalam", mereka juga "kupu-kupu" - sejenis apartemen "Khrushchev", yang menempati 46 meter persegi. m. Keunikannya adalah ukuran kamar yang agak besar dan karena itu tidak mungkin untuk memperluas dapur. Solusi asli untuk masalah ini adalah asosiasi visualnya dengan koridor, pergerakan dinding tidak dilakukan. Oleh karena itu, semua pekerjaan dilakukan dengan cara desain dan koordinasi manipulasi semacam itu tidak diperlukan.

Pembangunan kembali di "stalinka" relevan karena perumahan ini, meskipun lebih luas daripada yang dibangun pada dekade berikutnya, tetapi strukturnya tidak memenuhi persyaratan dan selera saat ini. Keuntungan penting dari bangunan semacam itu adalah ketinggian langit-langit yang tinggi dan pengecualian dinding penahan beban internal. Itulah sebabnya setiap perbaikan yang tidak mempengaruhi komunikasi dan ventilasi hampir selalu disetujui tanpa masalah.

Langkah yang baik adalah menempatkan area kerja di balkon, asalkan ada (atau diatur secara khusus) lorong dari ruang tamu. Ruang utama dibagi menjadi area dewasa dan area anak-anak (atau untuk dua orang dewasa, tergantung situasi), ada juga tempat untuk TV dan lemari pakaian.

"Stalinka" dapat direkomendasikan untuk diubah menjadi studio yang menghubungkan ruang utama dan dapur. Jika Anda menggabungkan kamar mandi pada saat yang sama, akan segera ada lebih banyak ruang untuk memasak. Memiliki mangkuk toilet, bathtub, dan wastafel di ruangan yang sama tidak akan terasa terlalu padat berkat dinding yang tinggi. Selain itu, perlindungan pipa dan komunikasi lain di dalam dinding, pergerakan radiator ke tempat-tempat tersembunyi membantu meningkatkan ruang studio yang terlihat. Untuk zonasi, balok palsu di langit-langit digunakan.

Untuk menekankan fungsi spesifik setiap ruangan, didekorasi dengan warna yang sesuai.Jadi, ketika Anda ingin menghadirkan kenyamanan maksimal, nuansa cokelat dan pasir ringan, warna biru dan biru akan berguna, kombinasinya akan menarik bagi kaum muda dan semua penganut gaya laut.

Di rumah-rumah Stalinis, lebih baik untuk mempercayakan pemindahan dan pembongkaran dinding kepada para profesional, karena bahkan partisi yang tidak menahan beban seringkali penting untuk menahan lantai. Dianjurkan untuk menggabungkan pembangunan kembali dengan penghapusan lantai berderit lama dan menggantinya dengan yang baru, lebih andal dan nyaman.

Di apartemen kecil, masuk akal untuk mengisolasi dapur dan ruang makan dari semua ruangan lain, ini membantu mencegah penyebaran bau ke ruang keluarga.

Pembangunan kembali apartemen komunal memiliki sejumlah fitur dan nuansa penting, dan ini tidak hanya memperoleh persetujuan tertulis dari semua pemilik kamar lain. Paling sering, mereka mencoba menggabungkan ruangan yang berbeda menjadi satu, untuk setidaknya menambah area yang tersedia.

Terkadang ruangan yang relatif besar dibagi menjadi dua yang lebih kecil, tetapi sekali lagi, tidak boleh kurang dari 9 meter persegi. m Cara lain untuk meningkatkan kondisi hidup Anda adalah dengan meningkatkan penerangan di apartemen komunal, yaitu melengkapi semua bagiannya dengan jendela atau partisi transparan.

Jika ada dua jendela dalam satu ruangan, partisi (sekarang tidak lagi transparan) dapat dipasang tegak lurus dengannya.

Salah satu opsi paling menjanjikan untuk alasan sehari-hari - pembentukan kabin shower dan / atau kamar mandi tepat di kamar Anda, hampir selalu menemui hambatan legislatif. Lantai 9, serta lantai delapan, lima atau sepuluh, tidak akan berfungsi untuk ini dengan cara apa pun, hanya yang pertama.

Akan sulit untuk mendapatkan persetujuan untuk menghubungkan ventilasi kamar mandi otonom ke ventilasi umum di rumah, untuk meletakkan saluran pembuangan dan pipa air langsung di koridor.

Apartemen empat kamar dengan luas 64 sq. m atau lebih tidak lagi langka, karena pembangunan kembali sering ditujukan untuk mengatur kamar mandi kedua. Apakah ini dapat dilakukan tergantung pada kemampuan teknis. Kami mengingatkan Anda bahwa Anda tidak dapat menempatkan ruangan seperti itu di atas ruang tamu yang terletak di bawah, inspeksi akan menyetujui rencana Anda hanya dengan syarat bahwa ada ruang teknis di bawah.

Seorang desainer yang ditugaskan untuk membangun kembali sebuah apartemen sering kali harus menemukan solusi untuk menyingkirkan kamar-kamar walk-through. Banyak penyewa bahkan rela mengurangi ruang hidup secara keseluruhan jika berhasil. Oleh karena itu, sangat mungkin untuk menggunakan partisi di salah satu kamar, yang memungkinkan Anda untuk mengatur lemari tambahan di bagian berpagar dan membawa konfigurasi ruangan lebih dekat ke alun-alun yang benar.

Banyak pembangunan kembali apartemen empat kamar melibatkan manipulasi dengan kamar mandi, misalnya, mereka menghancurkan hampir semua partisi dan bahkan menghapus pintu di pintu masuk dapur. Sepotong kecil koridor diserap oleh area sanitasi, dan jalan menuju dapur dibuat melalui ruang tamu. Hampir selalu, dinding yang memisahkannya menahan beban, jadi Anda harus menyiapkan proyek dan memperkuat partisi dengan struktur logam.Penentuan dinding penahan beban dimungkinkan melalui studi dokumentasi dan inspeksi visual struktur yang cermat, tetapi sekali lagi, ini sebaiknya diserahkan kepada para profesional.

Dalam hal tata letak asli trailer, cobalah untuk membawa konfigurasi semua ruangan lebih dekat ke kotak normal. Beberapa kamar dapat digunakan sebagai ruang makan dan ruang tamu, masing-masing, tidak menyentuh kamar tidur sama sekali. Anda harus memasuki lemari pakaian (setelah dipagari) melalui koridor. Kamar mandi dan toilet dalam solusi ini tidak dapat dihubungkan bersama, tetapi penyelarasan dinding akan tetap meningkatkan volumenya. Bagian ruangan itu, yang sebelumnya disediakan untuk koridor, harus dilengkapi dengan waterproofing yang diperkuat.

Maka Anda harus memperluas area apartemen secara visual dengan cara berikut:

• Penempatan struktur eternit dekoratif (paling sering relung, rak dan rak);
• Menambah lebar bukaan pintu dan jendela atau memberinya konfigurasi melengkung (dengan cara ini Anda dapat menambahkan hingga area di luar);
• Penggunaan pintu geser (langkah seperti itu sangat menjanjikan untuk ruang walk-through);
• Cermin selesai (ini menambah lebih banyak orisinalitas dan kecanggihan pada dekorasi ruangan).

Saat menyelesaikan permukaan, segera pilih warna dominan, krem ​​​​atau putih yang terbaik. Mereka akan menjadi latar belakang yang sangat baik untuk elemen dekoratif yang cerah dan ekspresif.

Tidak diinginkan untuk membuat interior terlalu jenuh dengan detail, bahkan jika jumlahnya relatif sedikit, tetapi masing-masing dipikirkan sebanyak mungkin.Permukaan samping yang mengkilap juga dapat berkontribusi pada perluasan visual ruang, tetapi tidak terlalu praktis, setidaknya di koridor.

Semakin banyak cahaya, semakin baik; solusi terbaik hampir selalu menggunakan, bersama dengan lampu gantung pusat, lampu tambahan yang diarahkan ke satu tempat atau tempat lain. Sangat tepat untuk membuat zona apartemen yang dikonversi di studio dengan mengatur podium kecil atau memusatkan perhatian pada bagian yang berbeda karena variasi lantai. Gerakan aksen bagus lainnya adalah penggunaan lampu hias dan berbagai warna panel dinding atau wallpaper di berbagai tempat.

Cobalah untuk membuat langit-langit seringan mungkin. Semakin dekat warnanya dengan putih murni, semakin menguntungkan desainnya. Langit-langit eternit bertingkat, dilengkapi dengan lampu tambahan, tampak agak lebih tinggi dari biasanya. Cermin tidak boleh disalahgunakan, karena dengan kelebihannya, alih-alih memperluas ruangan, efek emosional yang sangat tidak menyenangkan diperoleh, dan akan jauh lebih sulit untuk merawatnya.

Jika proyek pembangunan kembali harus dijaga seketat mungkin, maka dekorasi ruang yang ditingkatkan jauh lebih bebas. Anda dapat menggunakan solusi dan elemen dekorasi yang paling berbeda dan paling orisinal, selama mereka sesuai dengan konsep keseluruhan dan memungkinkan Anda untuk memperluas ruang, menaikkan langit-langit.Jika ada keraguan, segera konsultasikan dengan ahlinya.

Dalam video ini, Anda akan menemukan ulasan video dengan ide-ide menarik untuk memperbaiki dan mengubah apartemen.