Seluk-beluk pembangunan kembali "Khrushchev"

Selama sepertiga kedua abad ke-20, puluhan juta orang pindah dari gubuk pedesaan dan kamar tunggal di asrama dan apartemen komunal ke perumahan terpisah. Itu adalah terobosan besar saat itu, tetapi tingkat persyaratan telah meningkat tajam dalam beberapa dekade terakhir. Dan kehidupan yang nyaman jauh dari terbatas pada pemanas sentral, air dingin dan panas, dan pasokan gas. Apartemen Khrushchev yang dibangun pada 1950-an dan 1960-an sebagian besar tidak direncanakan dengan baik, tetapi tidak akan sulit untuk memperbaiki masalah ini dengan uji tuntas.

Panel bangunan lima lantai sama sekali bukan penemuan asli, mereka menggabungkan tren yang dikembangkan di Jerman (rumah kompak) dan AS (pembangunan perumahan blok). Pembangunan rumah seri pertama, bersama dengan pekerjaan finishing, memakan waktu sekitar 50 hari, pengurangan maksimum dalam biaya dan percepatan konstruksi dicapai karena ketebalan dinding bantalan yang kecil. Desainnya tidak menyediakan penggunaan lift, karena diyakini bahwa orang yang sehat dapat naik ke lantai lima dan turun darinya sendiri. Balkon dihapus dari beberapa proyek, dari lima hingga tujuh meter persegi dialokasikan ke dapur.

Beton aerasi, beton tanah liat yang diperluas, meskipun memiliki kekuatan yang baik, tidak memberikan tingkat insulasi suara yang layak dan menahan panas dengan buruk. Bangunan bata lima lantai dapat bertahan 90-100 tahun, namun, ini hanya dapat dicapai dengan kondisi perbaikan dan pemeliharaan berkualitas tinggi, tepat waktu.

Perencanaan yang lebih baik adalah adanya balkon, dan perbaikan lain yang diperkenalkan dalam proyek-proyek periode Khrushchev dari pertengahan 1960-an dan kemudian (sampai konstruksi semacam itu berhenti sama sekali pada tahun 1985). Dalam kebanyakan kasus, desainer telah mengurus kamar mandi terpisah. Tinggi plafon bisa mencapai tiga meter, meski tipikalnya masih rendah, hingga 250 cm.

Kamar sudut dengan dua jendela adalah tempat terdingin di seluruh rumah di musim dingin. Tetapi keuntungan yang tak terbantahkan dari real estat semacam itu adalah penerangan ruangan yang layak.

Dinding (partisi) yang memisahkan kamar yang berdekatan tidak terlalu tahan lama. Oleh karena itu, tidak mungkin menggunakannya untuk menggantung benda berat dan bahkan memuat rak. Tetapi pembongkaran selama pembangunan kembali sangat disederhanakan dan dipercepat.

Apartemen dua kamar dalam proyek khas periode awal jauh lebih umum daripada apartemen satu kamar. Namun demikian, kisaran masalahnya sama: areanya kecil, kamar-kamarnya terletak secara acak, ada ruang walk-through.Jika apartemen memiliki dua kamar, luasnya berkisar antara 41 hingga 46 meter persegi, dan apartemen satu kamar dibuat berukuran 30-31 m2. Terlepas dari areanya, pantry atau lemari pakaian built-in dan lemari es (ceruk di bawah ambang jendela dapur) menonjol.

Semua apartemen dari seri Khrushchev adalah kamar 1-2-3-4, luas kamar dapat sangat bervariasi. Jadi, ruang tamu menempati dari 14 meter persegi, kamar tidur dari 8 meter persegi. m, kamar anak-anak dari 6 sq. m Yang paling penting, dapur "tidak beruntung", areanya mulai dari 4,5 kotak dan bahkan dalam opsi yang paling luas adalah 6 atau 7 meter persegi. Apartemen tiga kamar bisa mencapai 60 meter persegi. m atau bahkan sedikit lebih besar, tetapi masih akan ada kamar yang berdekatan di dalamnya.

"Khrushchev" empat kamar memiliki ukuran 62 hingga 72 meter persegi. m, dalam versi ini, akhirnya, ada isolasi semua kamar satu sama lain. Tidak heran desainer dan penggemar renovasi menghargai properti ini. Hampir selalu tidak ada kebutuhan untuk perubahan radikal di ruang interior, Anda bisa melakukannya dengan sedikit penyesuaian.

Namun, jauh lebih sering ada apartemen seri Khrushchev dengan luas 30, 43 atau 45 meter persegi. m. Karakteristik fitur perumahan dengan ukuran berapa pun adalah keluarnya jendela semua apartemen, kecuali yang sudut, dalam satu arah. Seperti inilah tampilan semua rumah dari seri 1-335, yang secara aktif dibangun dari tahun 1963 hingga 1967.

Poin penting: ketika pembangunan kembali, idealnya, tidak hanya masalah estetika yang harus diselesaikan, tetapi juga masalah dengan infrastruktur yang digunakan.Terlepas dari seri, tahun konstruksi dan nuansa distribusi tempat, kabel listrik dan komunikasi lainnya sudah usang dan tidak memenuhi persyaratan konsumen saat ini. Menghubungkan peralatan rumah tangga yang boros energi menjadi sangat berbahaya.

Perlu dicatat bahwa undang-undang yang mengatur pembangunan kembali perumahan dan bangunan lain diciptakan karena suatu alasan. Perubahan sekecil apa pun bahkan pada dinding sekunder, belum lagi yang menahan beban, dapat menyebabkan konsekuensi yang mengerikan.

Tidak ada satu pun dinding penahan beban yang dapat terpengaruh oleh pembangunan kembali, bahkan sampai batas terkecil. Setelah menemukan perubahan yang tidak signifikan di dalamnya, otoritas pengatur dengan alasan yang baik akan mengenakan denda atau menerapkan sanksi lainnya. Penting untuk mempertimbangkan seluk-beluk lainnya, yang kurang jelas. Sebagai contoh:

• Dilarang oleh aturan saat ini untuk memperluas kamar mandi, dapur, dan toilet dengan mengorbankan ruang tamu (Anda hanya dapat mengambil ruang dari ruang teknis).
• Perluasan dapur karena kamar mandi tidak dapat diterima.
• Namun, jika dapur diperluas sebelumnya, menggunakan ruang tamu, tidak diperbolehkan memasang perlengkapan pipa dan kompor gas di atasnya.
• Dapur yang dilengkapi dengan kompor gas tidak boleh digabungkan dengan ruang tamu (jika tidak ada pintu perantara).

Jika Anda tidak ingin menghancurkan dinding penahan beban, tetapi hanya membuat lubang dengan ukuran terbatas di dalamnya, ini diperbolehkan oleh aturan.Tetapi perlu untuk membenarkan perlunya solusi seperti itu, ketidakmungkinan jalan keluar lain dari situasi dan keamanan lubang yang direncanakan. Prasyarat untuk mengizinkan pekerjaan semacam itu adalah survei teknik terhadap dinding baik di apartemen Anda maupun di lantai yang berdekatan. Pekerjaan apa pun yang akan mempersulit akses ke komunikasi rumah biasa dan perangkat yang mengendalikannya dilarang keras.

Tidak satu pun pembangunan kembali, bahkan dianggap aman dan dapat diterima, konsisten di rumah-rumah yang akan dibongkar. Dimungkinkan untuk menggabungkan balkon dengan ruang tamu dan dapur hanya di mana proyek memungkinkan pemasangan partisi geser. Tidak mungkin untuk menghubungkan lantai hangat ke pipa umum air panas dan pemanas, karena ini menciptakan beban yang awalnya tidak dimaksudkan dan dapat sepenuhnya mengganggu keseimbangan sistem penting ini. Larangan itu juga mencakup pemblokiran ventilasi atau pemindahan lintasannya.

Jangan marah tentang pembatasan, terutama karena semuanya mudah diatasi dengan solusi. Apartemen satu kamar dengan format "Khrushchev" dapat diubah menjadi studio, ini adalah pilihan pemuda yang sangat baik. Intinya adalah penghapusan partisi yang mengganggu jalan langsung dari ruang tamu ke dapur dan ke koridor. Penting untuk mempertimbangkan bahwa unit sanitasi tidak disentuh, hanya dapat dipindahkan di lantai pertama.

Cara lain untuk mengatasi masalah kekurangan ruang adalah menggabungkan dapur dengan koridor, di mana pintu-pintu menuju ruangan dipindahkan dari pintu masuk ke hunian. Opsi kedua memungkinkan Anda memasang lemari pakaian built-in di lorong. Ini juga merupakan ide yang baik untuk memikirkan tentang isolasi balkon atau loggia, tentang pemanasan di sana, tetapi keputusan seperti itu harus diterapkan oleh para profesional yang berkualifikasi, jangan mencoba bertindak sendiri!

"Khrushchev" satu kamar di rumah-rumah bata dengan fasilitas sanitasi yang sangat kecil dan dapur dengan pengaturan partisi standar ditingkatkan dengan menolak mandi. Sebagai gantinya, mereka memasang kabin shower, yang akan membantu memanfaatkan area kamar mandi dengan lebih baik. Satu dinding sedikit miring, dapur sedikit melebar, dan lorong, sebaliknya, menyusut.

Cara lain untuk mendaftar ulang adalah dengan mentransfer partisi. Ketika dinding samping lorong digeser ke arah ruangan, dan dinding depannya dipindahkan hampir ke pintu kamar mandi, Anda dapat memperluas koridor, meletakkan lemari pakaian built-in atau bahkan ruang ganti di dalamnya. Kurangnya ruang di dalam ruangan dikompensasi dengan penghapusan bagian dari ruang dapur, tetapi tetap saja, memindahkan dinding ke pintu ke kamar mandi memungkinkan Anda untuk meletakkan lemari es. Ruang makan dapur digeser ke dalam ruangan, dan pemasangan pintu geser atau blok masuk tipe akordeon akan membantu membuat wilayah lebih harmonis.

Solusi yang menarik adalah penciptaan "apartemen kantor", di mana ruang tamu besar menyatu dengan dapur dan koridor. Semua ruang ini menjadi tempat makan dan istirahat sehari-hari. Ruangan kecil itu menjadi lebih lebar 15 sentimeter, karena sekatnya sudah dipindahkan, ruangan ini diperuntukan untuk kamar tidur dan lemari pakaian. Tetapi mereka tidak terbatas pada pergeseran partisi yang biasa, mereka membentuk ruang belajar, dinding transparan naik di antara itu dan ruang tamu.

Tergantung pada kebijaksanaan Anda, pintu geser dapat secara visual mengintegrasikan kantor ke dalam ruang bersama atau memisahkannya; bak mandi di kamar mandi diganti dengan pancuran dan mesin cuci. Mereka juga memperkenalkan meja memanjang, dilengkapi dengan laci.

Agar para tamu yang akan Anda terima untuk pertama kalinya (dan kemudian) dalam "Khrushchev" yang direncanakan ulang untuk segera memahami esensi dari ide desain, Anda perlu mendekorasi ruang tamu dengan benar. Secara optimal, menurut para ahli, warna-warna terang cocok untuk interior ruangan ini, mereka akan membantu mengatasi setidaknya secara visual dengan kurangnya ruang. Tetapi jenis bahan ringan apa di dinding untuk dipilih terserah Anda dan hanya Anda!

Penggunaan yang luas:

• wallpaper untuk melukis;
• kertas dinding vinil;
• sablon sutra;
• cullet;
• blok dan struktur berornamen.

Peninggian langit-langit tambahan akan memberikan sumber cahaya yang menghadap ke atas. Agar cahaya tidak hanya menunjukkan ruang yang monoton, masuk akal untuk menggunakan lukisan persegi panjang, gorden, dan gorden asli.Pot bunga tinggi dan dudukan bunga logam akan menambah keanggunan dan keanggunan interior, membuat ruangan lebih hidup.

Menurut para ahli, ruang tamu di "Khrushchev" harus dirancang dengan semangat klasik atau minimalis. Semua solusi lain, jika sesuai, hanya dalam kasus individu dan dalam kerangka desain penulis kelas atas. Sangat sulit untuk merancang dan menerapkan lingkungan yang baik sendiri. Interior minimalis menarik karena hanya furnitur dalam jumlah terbatas yang digunakan, sebagian besar dari tipe modular, dekorasinya dibuat dari bahan seragam dengan warna yang terkendali. Jika Anda dapat menemukan aksesori cerah, maka hanya sebagai aksen ekspresif, dan tidak dominan.

Ruang tamu klasik sering tercipta jika dapur dipadukan dengan ruangan ini. Dianjurkan untuk mengubah bukaan jendela dan pintu menjadi yang melengkung, atau setidaknya menirunya. Klasik cocok dengan cermin, reproduksi lukisan oleh seniman terkenal, patung-patung. Dapat diterima untuk menggunakan satu atau dua barang yang didekorasi dengan tempa, tetapi pikirkan baik-baik jika tidak akan terlalu berat di ruangan ini.

Jangan pernah meletakkan furnitur di sekelilingnya, ini secara visual menyerap ruang dan hanya mengurangi ekspresinya. Ide yang bagus adalah langit-langit Provencal atau menggunakan bahan mengkilap untuk itu. Seperti di apartemen lain, di "Khrushchev" perabotan ruang tamu harus konsisten dengan interior kamar lain (atau setidaknya dipisahkan dari mereka oleh strip transisi jika perbedaannya terlalu besar).

Stylish dan praktis sekaligus solusi lantai adalah papan parket, laminasi dan linoleum, yang cocok dengan warna furnitur, jadi sudah seharusnya atau Anda tidak boleh membeli lantai tanpa memutuskan warna item interior. Kombinasi pelapis multi-warna atau pola berair yang menarik tidak diinginkan: mereka menjijikkan secara emosional.

Wallpaper, sebaliknya, dapat digabungkan - biasanya yang relatif lebih terang diperbolehkan di bagian bawah, dan area di atas satu nada lebih gelap. Gunakan tiga, paling banyak empat elemen dekoratif sekaligus, jika tidak, Anda akan mendapatkan tampilan yang terlalu berwarna.

Dengan memperhatikan prinsip-prinsip ini, bahkan di apartemen studio, Anda dapat menciptakan interior yang unik dan nyaman untuk diri sendiri dalam segala hal.

Cara menjadwal ulang "Khrushchev" dengan persetujuan, lihat video berikutnya.