Fitur tata letak "brezhnevka"

Apartemen Brezhnevka adalah apa yang disebut perumahan dana lama, yang tersebar luas di negara kita. Di setiap kota, puluhan rumah pada zaman itu telah dilestarikan. Apartemen seperti itu masih diminati. Jika Anda akan membeli atau menjual perumahan di pasar sekunder, Anda perlu tahu apa yang membedakan rumah-rumah khas abad terakhir.

Tidak sulit menebak dari mana nama rumah seperti itu berasal. Selama masa pemerintahan pemimpin partai terkenal L. I. Brezhnev, ada pengembangan wilayah skala besar dari Vladivostok ke Kaliningrad. "Brezhnevka" datang untuk menggantikan "Khrushchev" yang sempit, yang tidak selalu memiliki tata letak yang baik. Pada tahap konstruksi baru, para arsitek meninggalkan 5 lantai dan mulai membangun rumah baru dengan ketinggian 8-9 dan 12-16 lantai. Keputusan ini karena pertumbuhan populasi yang cepat di kota-kota, memungkinkan, dengan sedikit usaha, untuk memukimkan kembali sejumlah besar keluarga Soviet.

Puncak konstruksi jatuh pada 70-80-an abad terakhir. Rumah-rumah baru dibuat terutama dari pelat beton bertulang, yang memungkinkan untuk mempercepat proses konstruksinya dan meningkatkan insulasi suara. Terlepas dari kelebihan solusi ini, akibatnya, apartemen menjadi lebih dingin.Ada juga alternatif - batu bata, jadi beberapa rangkaian rumah dibangun tanpa lempengan. Ketinggian bata "brezhnevka", biasanya, mencapai 16 lantai. Bangunan seperti itu didirikan dalam bentuk bangunan satu atau dua pintu masuk.

Pada pendaratan "brezhnevka" ada 3-4 apartemen. Untuk pertama kalinya, lift dan saluran pembuangan sampah di pintu masuk muncul di rumah-rumah seperti itu. Keuntungan lain dari rumah panel adalah adanya dua lift - penumpang dan barang, sementara mekanismenya berada di bawah atap, dan tangga serta saluran sampah berada sejauh mungkin dari apartemen, yang secara signifikan mengurangi kemampuan mendengar.

Di rumah-rumah pada periode itu, untuk pertama kalinya, tidak hanya apartemen satu, dua dan tiga kamar yang lebih nyaman muncul, tetapi juga apartemen empat kamar yang luas. Perumahan seperti itu dimaksudkan untuk keluarga besar. Ruang tamu apartemen telah meningkat secara signifikan, dan tata letaknya menjadi lebih nyaman.

Ada sekitar 40 jenis tata letak apartemen standar, dan ukuran tipikalnya adalah sebagai berikut:

• satu kamar - 27-34 sq. m;
• dua kamar - 38-47 sq. m;
• apartemen tiga kamar - 49-65 sq. m;
• apartemen empat kamar - 58-76 sq. m.

Dalam hal luas, "brezhnevka" dua kamar kira-kira sama dengan "khrushchev" tiga kamar, tetapi rekaman dapur dan lorong tetap sama. Seringkali jendela terletak di dinding paralel bangunan, yaitu menghadap halaman di satu sisi, dan di jalan yang sibuk di sisi lain. Di koridor sempit ada tempat untuk lemari pakaian built-in, ada juga mezzanine dan ruang penyimpanan di apartemen.

Dalam beberapa tata letak, yang disebut kulkas musim dingin disediakan di bawah ambang jendela di dapur. Di banyak rumah biasa, dindingnya menjadi lebih tipis, dan ini membuat apartemen menjadi dingin di musim dingin dan panas di musim panas.Tentu saja, Brezhnevka lebih rendah daripada apartemen dengan tata letak baru yang lebih baik, tetapi tetap saja mereka merupakan pilihan yang lebih baik daripada Khrushchevs.

Jika area koridor dan dapur hanya meningkat sedikit, maka peningkatan kenyamanan kamar terlihat jelas.

Ruang tamu di apartemen tiga kamar kira-kira sama:

• dapur - 5-7 sq. m;
• kamar tidur - hingga 10 sq. m;
• anak-anak - sekitar 8 meter persegi. m;
• ruang tamu - 15-17 sq. m.

Tata letak dan dimensi ruangan tergantung pada rangkaian rumah. Ketinggian langit-langit meningkat dari 2,5 m menjadi 2,7 m dibandingkan dengan bangunan "Khrushchev". Arsitek mencoba untuk meninggalkan ruang walk-through yang tidak terisolasi, meninggalkan kamar mandi gabungan hanya di apartemen satu kamar. Perbaikan ini sangat memudahkan kehidupan sehari-hari dan meningkatkan kualitas hidup. Sayangnya toilet dan kamar mandi masih sangat sempit.

Mungkin setiap pemilik bermimpi meningkatkan Brezhnevka. Sebagai aturan, banyak penduduk mengeluh, pertama-tama, tentang dapur kecil dan ketidakmungkinan mengatur sistem penyimpanan yang luas di koridor.

Usia bangunan, kerusakan sistem teknik, lokasi dinding dan jendela juga memengaruhi kemungkinan pengerjaan ulang Brezhnevka. Sebagai aturan, semua dinding apartemen menahan beban, sehingga kemungkinan pembangunan kembali dalam banyak kasus sangat terbatas, tetapi ini tidak berarti tidak mungkin. Bahkan 30 meter persegi. m Anda dapat menciptakan interior yang bergaya dan modern.

• Jika konfigurasi apartemen memungkinkan, Anda dapat menghancurkan dinding antara dapur dan ruang tamu, sehingga membebaskan cukup banyak ruang kosong untuk melengkapi apartemen studio modern.

• Lebih baik menempelkan balkon ke area perumahan. Jika Anda melakukan pekerjaan komprehensif dengan benar untuk mengoordinasikan perubahan, pembangunan kembali, isolasi loggia, Anda akan dapat menambah ruang hidup beberapa meter persegi. Namun, perbaikan semacam itu akan mahal: pembongkaran dinding, penguatan, pelapisan kaca, pemindahan pemanas dan insulasi akan membutuhkan biaya keuangan yang besar. Bersiaplah untuk ini.

• Dapur dapat diperbesar dengan beberapa cara, misalnya dikombinasikan dengan balkon atau, jika tidak ada balkon atau terletak di ruangan lain, dengan ruangan yang berdekatan. Seperti disebutkan di atas, hampir semua dinding apartemen menahan beban, sehingga tidak dapat dibongkar, tetapi dimungkinkan untuk berkoordinasi dengan BTI untuk pembangunan bukaan tambahan di dinding. Lengkungan seperti itu akan sangat nyaman, menambah cahaya dan udara ke atmosfer dan membuat kedua ruangan lebih besar secara visual.

• Kamar mandi di Brezhnevka dalam banyak kasus terpisah, tetapi memiliki area yang sangat kecil, sehingga hampir tidak mungkin untuk memasukkan mesin cuci modern ke kamar mandi. Satu-satunya jalan keluar adalah menggabungkan toilet dan kamar mandi; ini akan memungkinkan Anda untuk menambah ruang kosong, mengakomodasi peralatan rumah tangga modern, atau bahkan memasang bak mandi sudut.

• Masalah lain yang dihadapi semua pemilik adalah pilihan furnitur untuk lorong sempit. Untuk membuat koridor lebih nyaman, Anda dapat membongkar lemari pakaian built-in. Dengan demikian, Anda akan membebaskan 1,5-2 meter persegi. m dan akan dapat melengkapi desain yang nyaman dan lapang untuk penyimpanan.

Saat mendekorasi kamar di Brezhnevka, berikan preferensi pada warna terang dan furnitur yang tidak besar, buat zona kamar dengan berbagai cara, dan kemudian Anda dapat membuat apartemen yang bergaya dan ideal untuk ditinggali.

Cara membuat lengkungan drywall, lihat video berikut.