Fitur tata letak "Khrushchev"

Setelah kisah sensasional dengan renovasi Moskow "Khrushchev" pembeli potensial di pasar perumahan dibagi menjadi dua kubu: sekelompok penentang keras blok bangunan lima lantai dan mereka yang menganggap bangunan ini cukup damai. Alasan pembagian ini adalah bahwa, dengan semua kelemahan nyata dari bangunan panel yang berangsur-angsur memudar ke masa lalu, mereka juga memiliki kelebihan yang jelas, yang tidak selalu dapat dibanggakan oleh bangunan baru yang sama.

Keuntungan nyata dari panel bangunan lima lantai adalah bahwa rumah-rumah ini, karena bahan dari mana mereka dibuat, praktis tidak "dipanggang" di musim panas, sehingga sangat sulit untuk menemukan AC di dinding rumah seperti itu. - penghuni apartemen sama sekali tidak menganggap perlu untuk membeli dan memasangnya, karena bangunan bata tidak membiarkan panas melewatinya, bahkan jika apartemen itu terletak di sisi yang cerah. Dalam hal ini, Anda harus lebih waspada terhadap panas yang akan menembus seiring dengan sinar matahari.

Selain itu, bangunan lima lantai menahan panas dengan baik di dalam apartemen di musim dingin. Bahkan kamar sudut pun tidak akan lembap dan lembap.Ini sebagian besar disebabkan oleh fakta bahwa tata letak apartemen tidak menyiratkan rekaman besar, dan lokasi baterai di apartemen memungkinkan Anda untuk menghangatkan ruangan sebanyak mungkin.

Banyak orang yang baru-baru ini mengambil hipotek di sebuah apartemen di gedung baru sekarang benar-benar mencabut rambut mereka, karena hanya setelah pindah menjadi jelas bagi mereka bahwa segala sesuatu yang terjadi dengan tetangga mereka benar-benar terdengar di apartemen mereka. Itu sampai pada titik absurditas - tidak hanya suara yang datang dari apartemen tetangga, tetapi juga yang dibuat oleh penghuni pintu masuk lain dapat menimbulkan kekhawatiran. Situasi serupa diamati dalam hal ventilasi - bangun di pagi hari, Anda tahu persis apa tetangga Anda yang dua lantai di bawah akan sarapan hari ini. Jadi, bangunan lima lantai (terutama yang dibangun pada tahun 1962) dalam hal ini secara signifikan lebih unggul daripada bangunan baru - insulasi suara di dalamnya sangat bagus. Benar, pengecualiannya mungkin bangunan yang lebih tua, di mana dinding di antara kamar dibuat sangat tipis. Untuk rumah-rumah ini, keunggulan di atas tidak relevan.

Hampir semua apartemen di gedung berlantai lima dilengkapi dengan balkon yang dapat digunakan sesuai kebijaksanaan Anda: berlapis kaca dan diubah menjadi loggia penuh, dibiarkan terbuka dan diatur beranda musim panas kecil, membuat tempat untuk mengeringkan cucian yang dicuci dari balkon . Di beberapa apartemen, tata letaknya mencakup ruang penyimpanan.

Dinding penahan beban di rumah-rumah jenis ini cukup tebal (setidaknya 64 cm), yang membuat rumah tahan lama dan andal, mampu menahan dampak banyak faktor eksternal dengan bermartabat.Pengalaman menunjukkan bahwa struktur seperti itu tidak takut memindahkan tanah, dindingnya tidak retak, bahkan jika bangunan itu terletak di dekat reservoir. Selain itu, dikonfirmasi oleh statistik bahwa bangunan-bangunan ini dengan tenang "berdiri" jika terjadi aktivitas seismik.

Pembangunan kembali di "Khrushchev" jauh lebih murah dan lebih cepatdaripada di gedung lain mana pun - pembangun tidak perlu menggunakan pemukul saat menghancurkan dinding penahan beban, pahat dan palu sudah cukup. Pembangunan kembali apartemen di gedung panel memungkinkan untuk menjadi liar, misalnya, sangat mungkin untuk membuat apartemen dua tingkat di sini, yang bisa Anda lupakan jika perbaikan dilakukan di gedung beton.

Tetapi "Khrushchev" memiliki banyak kekurangan. Yang paling signifikan adalah langit-langit yang sangat rendah, yang dapat menciptakan suasana yang menekan bagi orang yang mudah dipengaruhi.

Tata letak apartemen ini menunjukkan dapur dan lorong yang sangat sempit. Di koridor, dalam arti harfiah, dua orang tidak bisa bubar. Sebagian besar set furnitur standar tidak cocok untuk lorong "Khrushchev" - mereka tidak cocok di sana. Hal yang sama dapat diamati di dapur. Anda bisa melupakan kemungkinan memasang kompor gas dan mesin pencuci piring secara bersamaan di dapur seperti itu - jika tidak, tidak akan ada ruang untuk laci dapur biasa.

Tata letak apartemen di "Khrushchev" juga menentukan apakah kamar mandi akan digabungkan dengan kamar mandi atau tidak. Dalam kasus apartemen di rumah panel, tata letak kamar mandi terpisah tidak diharapkan - kamar adalah toilet dan kamar mandi gabungan. Selain itu, ruangan ini juga tidak bisa membanggakan rekaman besar.Tidak setiap mesin cuci akan muat di sana - seringkali penghuni apartemen seperti itu harus mengorbankan wastafel untuk memasang mesin cuci, karena, seperti yang disebutkan di atas, tidak ada tempat untuk itu di dapur juga.

Jika kita berbicara tentang apartemen dua kamar atau tiga kamar, Anda harus siap dengan kenyataan bahwa salah satu kamar di sini pasti akan menjadi walk-through, yaitu, itu pasti tidak dapat diubah menjadi kamar bayi, kamar tidur atau belajar. Dalam bentuk yang lebih baik, tata letak menggunakan layar dan partisi masih memungkinkan untuk mendistribusikan meter perumahan secara lebih rasional, tetapi ini tidak selalu memungkinkan.

Bangunan lima lantai, yang saat ini lebih dikenal sebagai "Khrushchevs", pertama kali dibangun pada pertengahan 50-an, selama krisis lain di pasar konstruksi, ketika ribuan orang sangat membutuhkan perumahan. Keuntungan dari bangunan-bangunan ini pada waktu itu adalah seberapa cepat mereka dapat didirikan. Karena prioritas dalam pengembangan proyek justru kecepatan, seluk-beluk tata letak internal tidak terlalu diperhatikan. Akibatnya, Rusia menerima banyak apartemen standar dan, setelah mengunjungi seorang teman, orang dapat dengan mudah mengenali apartemen mereka dalam tata letak rumahnya.

Tetapi bahkan di antara monoton ini, beberapa jenis tata letak dapat dibedakan:

• Opsi tipikal. Apartemen standar di Khrushchev, sebagai suatu peraturan, adalah perumahan yang terdiri dari satu kamar atau lebih, dapur 6 meter, koridor kecil, dan kamar mandi yang sangat kecil. Apartemen di gedung 5 lantai berkisar dari apartemen satu kamar (31 sq. m.) dan 2 kamar (dengan luas 44-45 meter, di mana sekitar 32-33 meter jatuh di ruang tamu) hingga bahkan 4- apartemen kamar, meskipun ini lebih jarang terjadi.Dimensi tempat juga standar, misalnya, apartemen tiga kamar, biasanya, memiliki luas 58 meter, di mana 48 di antaranya disediakan untuk tempat tinggal. Apartemen empat kamar mungkin merupakan perumahan yang paling cocok jika Anda berniat melakukan pembangunan kembali secara radikal.

• Tipe apartemen yang tidak standar diwakili oleh apa yang disebut satu setengah (sekarang jenis tata letak yang tidak biasa ini lebih dikenal sebagai "satu euro") dan "rompi", di mana dua kamar memiliki akses ke kamar ketiga. Di pasar perumahan saat ini, opsi ini paling diminati.

Saat memilih arah gaya dalam desain apartemen Anda, pada awalnya Anda harus mengandalkan fitur tata letak. Karena telah berulang kali disebutkan di atas bahwa rumah "Khrushchev" tidak terkenal dengan ukuran besar, penekanan dalam desain harus pada minimalis, perluasan visual ruang, serta peningkatan fungsionalitas furnitur.

Misalnya, solusi paling jelas untuk apartemen satu kamar adalah tempat tidur sofa. Dengan bantuannya, setiap ruangan dalam satu menit berubah dari kamar tidur menjadi ruang tamu. Ini juga akan berguna untuk membeli buku meja. Pada hari kerja, itu dapat berdiri dengan sederhana di sepanjang dinding, dan ketika tamu tiba atau pada malam pesta besar, meja seperti itu dapat dibongkar di tengah ruangan.

Selain itu, jangan lupa bahwa bahkan apartemen Khrushchev terkecil memiliki balkon, dan, karenanya, selalu ada peluang untuk mengubahnya menjadi kelanjutan ruangan.

Apartemen studio sangat populer sekarang.Dan pemilik "Khrushchev" semakin sering melakukan pembangunan kembali seperti itu - dinding antara dapur dan ruangan dihilangkan. Hasilnya adalah satu ruangan luas dengan dua (dan terkadang tiga) jendela dan satu set dapur kecil di ceruk.

Dan peningkatan ruang menyiratkan kemungkinan zonasi, yang akan memungkinkan pemilik apartemen satu kamar untuk "menang kembali" dengan bantuan layar atau partisi beberapa meter persegi untuk area rekreasi dan tidur.

Anda dapat mengimbangi kurangnya ruang kosong di kamar mandi dengan mengganti bathtub standar dengan kabin shower modern. Tentu saja, ini akan menghilangkan kesempatan pemilik apartemen untuk berendam di bak mandi busa, tetapi juga memungkinkan Anda memasang mesin cuci di dalam ruangan.

Alih-alih pintu standar, Anda dapat menggunakan pintu transformasi yang terlipat seperti akordeon, atau benar-benar meninggalkan pintu, hanya menyisakan lengkungan yang dirancang dengan rapi. Ini akan memperluas ruang secara visual dan memungkinkan udara bersirkulasi dengan bebas.

Cara lain yang sangat berani, tetapi sangat menarik untuk mengubah ruang adalah dengan menempatkan lemari dapur tidak di sepanjang dinding, tetapi di sepanjang jendela. Dengan demikian, sejumlah meter di dapur dimenangkan, dan ruangan itu sendiri terlihat tidak biasa. Sekali lagi, ini memecahkan masalah cahaya tambahan di dapur - sekarang dimungkinkan untuk memasak tepat di jendela, tidak perlu melakukan pencahayaan.

Untuk ide-ide menarik untuk pembangunan kembali "Khrushchev", lihat video berikutnya.