Pembangunan kembali "Khrushchev": opsi desain yang indah

Yang disebut "Khrushchevs" adalah apartemen di rumah-rumah yang dibangun pada tahun 60-an abad terakhir. Mereka dibangun berdasarkan prinsip "cepat dan banyak." Mereka memiliki semua yang Anda butuhkan untuk hidup, tetapi mereka kecil dan tidak selalu nyaman untuk hidup. Karena itu, banyak yang berani mengembangkannya kembali.

Khrushchev biasa - ini adalah kamar kecil, sering berdekatan, toilet dan kamar mandi gabungan, dapur kecil 6 meter, langit-langit rendah. Seringkali di apartemen seperti itu ada koridor yang tidak nyaman, dapur, kamar gelap, mezzanine, tempat segala macam sampah disimpan. Lokasi tempat di Khrushchev juga tidak nyaman. Tidak mungkin untuk dengan mudah mengatur furnitur di ruang lorong, karena perlu untuk meninggalkan tempat untuk perjalanan ke ruangan lain. Di lorong dan koridor ada ruang yang tidak terpakai di mana tidak ada furnitur yang bisa muat.

Tidak mengherankan bahwa pemilik apartemen semacam itu memikirkan perubahan yang dapat membantu mereka menambah luas apartemen tanpa membeli meteran tambahan. Dalam hal ini, pembangunan kembali mungkin merupakan ide yang bagus.

Saat memutuskan pembangunan kembali Khrushchev, penting untuk mengetahui beberapa nuansa.

43 kotak tidak akan pernah berubah menjadi 70 atau setidaknya 50. Namun demikian, redistribusi ruang yang kompeten membantu untuk merasa nyaman bahkan di area kecil.

Salah satu solusi yang populer adalah menggabungkan beberapa ruangan menjadi satu. Apartemen 2 kamar dapat diubah menjadi apartemen satu kamar atau studio. Ruangan mengembang karena hilangnya partisi interior. Ini memungkinkan Anda untuk menempatkan furnitur yang diperlukan, serta menghilangkan tekanan yang diberikan pada seseorang oleh sebuah ruangan kecil. Ruang tamu juga dapat diperluas melalui koridor, lorong, pantry atau dapur.

Di tempat bersama, akan lebih mudah untuk menggunakan zonasi untuk membedakan antara tempat kerja, istirahat, memasak dan makan, serta ruang terpisah untuk setiap orang yang tinggal di apartemen ini.

Cara lain untuk mengubah apartemen kecil adalah memperbesarnya secara visual dengan menggunakan warna, partisi, bahan tertentu.

Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam penjadwalan ulang.

• Tidak semua tembok bisa dihancurkan. Dinding penahan beban, yang ketebalannya 22-32 cm, membentuk kerangka rumah, dan tidak dapat disentuh. Tetapi partisi interior dengan ketebalan 7-9 cm dapat dilepas, dipindahkan atau pintu dapat dibuat di tempat yang nyaman. Sayangnya, di rumah bata, hampir semua dindingnya menahan beban, sedangkan di rumah panel, partisi interiornya terbuat dari semen gipsum atau papan gipsum, dan bisa dibongkar.

• Dapur tidak bisa menjadi bagian dari ruang tamujika kompor gas, kolom atau boiler dipasang di dalamnya.Menempatkan penghitung batang di antara dapur dan ruangan tidak akan berfungsi, tetapi Anda dapat membuat partisi yang ringan. Atau Anda bisa memasang kompor listrik di dapur, lebih aman dan tidak menimbulkan keberatan dari pihak BTI. Sedangkan untuk water heaternya kalau bisa dipindah ke kamar mandi.

• Bagian dari ruang tamu tidak dapat dilampirkan ke dapur. Namun, dapur dapat diperluas dengan menggunakan bagian koridor atau lorong untuk ini.
• Jadikan kamar mandi bagian dari ruangan atau menambahnya dengan mengorbankan ruangan juga tidak akan berhasil.

• Tidak diperbolehkan memblokir akses ke komunikasi pusat, pindahkan atau bongkar poros ventilasi.
• Anda tidak dapat sepenuhnya atau sebagian menghancurkan langit-langit interfloor, jika apartemen yang berdekatan terletak satu di atas yang lain.
• Selain itu, dinding penahan beban tidak boleh dibongkar total. antara balkon dan ruang utama.

Jika persyaratan ini diperhitungkan, Anda dapat melanjutkan ke prosedur untuk menyusun proyek pembangunan kembali. Dokumen semacam itu diperlukan, karena tindakan hukum apa pun dengan apartemen tidak mungkin dilakukan tanpa rencana apartemen saat ini. Jika fakta perubahan ilegal apartemen ditemukan, pemiliknya harus membayar denda dan mengubah rencana, atau mengembalikan apartemen ke bentuk aslinya.

Jadi, izin untuk pembangunan kembali dikeluarkan oleh BTI - Biro Inventarisasi Teknis. Untuk mendapatkan izin, Anda perlu menyiapkan dokumen-dokumen berikut:

• dokumen hak milik;
• proyek pembangunan kembali, yang menunjukkan perubahan;
• kesimpulan teknis tentang keselamatan pekerjaan perbaikan, yang dipesan dari organisasi khusus;
• denah BTI, sertifikat pendaftaran;
• persetujuan dari semua penghuni atau pemilik perumahan (ditulis dalam bentuk bebas);
• aplikasi dengan rincian pembangunan kembali (diisi oleh inspektorat perumahan).

Anda juga harus membayar biaya untuk dokumen.

Dokumen untuk pembangunan kembali dikeluarkan dalam waktu satu setengah bulan. Setelah itu, dokumen bersertifikat dikeluarkan untuk pemohon dalam waktu tiga hari, dan perbaikan dapat dimulai.

Ada beberapa opsi untuk pembangunan kembali Khrushchev, mereka berbeda tergantung pada jumlah kamar dan tata letak.

Apartemen satu kamar paling sering diubah menjadi apartemen studio. Untuk melakukan ini, satu-satunya ruangan digabungkan dengan dapur, mendapatkan ruangan yang lebih besar. Juga, ruangan bisa diperbesar dengan lorong atau koridor.

Ide lain adalah untuk mengisolasi balkon atau loggia dan menggunakannya sebagai kantor, tempat istirahat, atau menjadikannya bagian dari dapur atau ruangan. Lengkungan indah yang memisahkan loggia dari sisa ruangan dan pada saat yang sama menghubungkannya akan terlihat mudah dan orisinal.

Dalam rencana, kita melihat bahwa setelah perubahan, apartemen 1 kamar berubah menjadi apartemen studio. Dinding antara dapur dan kamar telah dihapus dan ruang tamu yang dapat digunakan diperluas dengan menambahkan balkon ke kamar. Ada ruang tidur terpisah. Lemari dipasang di relung, yang berkontribusi pada pelestarian volume ruangan dan penggunaan area apartemen yang paling rasional.

Jika pembuatan studio tidak diinginkan, Anda dapat memperbesar ruangan, dapur, atau kamar mandi dengan memindahkan partisi yang sesuai. Dengan memindahkan dinding, kita mendapatkan kamar mandi dengan tempat peralatan rumah tangga modern, atau dapur yang lebih besar.

Di dalam kamar, Anda bisa mendapatkan ruang ekstra dengan menyingkirkan pantry atau lemari. Sudut seperti itu dapat digunakan sebagai tempat tidur atau bekerja.

Potongan kopeck Khrushchev lebih luas daripada apartemen satu kamar, tetapi paling sering memiliki tata letak yang tidak nyaman. Dapur dan kamar mandi kecil, koridor dan lorong memakan banyak ruang, kamar-kamar terletak tidak nyaman.

Dalam hal ini, mengubah lokasi dinding interior membantu.

• Di satu sisi, Anda dapat menambahkan partisi tambahan. Kamar-kamar yang berdekatan yang terlihat seperti "trem" dalam denah dan menghadap ke berbagai sisi rumah dapat dipisahkan oleh koridor. Di koridor seperti itu, Anda dapat meletakkan lemari pakaian, dan ruang yang sebelumnya digunakan untuk lemari dan dinding akan dibebaskan di kamar. Jika diinginkan, Anda bahkan bisa mendapatkan apartemen tiga kamar dengan membangun struktur drywall.
• Di sisi lain, dinding antar kamar bisa dilepas dan Anda mendapatkan satu kamar yang luas. Zona yang berbeda di dalamnya dapat dibedakan menggunakan penataan furnitur, rak, partisi portabel, atau dengan membatasi zona dengan warna.

Di banyak Khrushchev, pintu ke kamar dan dapur terletak tidak nyaman. Tempat di depan mereka, serta jalan menuju mereka, tidak dapat diblokir. Ada "zona mati" - ruang kosong yang tidak dapat digunakan. Masalah ini mudah diselesaikan dengan memindahkan pintu ke lokasi yang lebih nyaman. Terkadang dimungkinkan untuk membuat ruang terpisah dari ruang lorong dengan memindahkan pintu ke ruangan lain.

Pintu geser atau pintu akordeon juga menghemat ruang. Solusi desain yang menarik adalah kemiringan dinding, lokasinya pada sudut, yang memungkinkan Anda menggunakan setiap sentimeter area.

Berikut adalah contoh rekonstruksi di apartemen tipe trem. Di sini, dua kamar yang bersebelahan dipisahkan oleh koridor. Dengan demikian, salah satu kamar tidak lagi menjadi walk-through. Selain itu, ada ruang untuk penyimpanan.Sebuah partisi muncul di ruang panjang yang memisahkan kamar tidur dari ruang tamu. Sekarang apartemen ini telah menjadi apartemen tiga kamar.

Di Khrushchev tiga kamar, ada juga masalah penggunaan ruang yang paling rasional. Di sini Anda dapat memperbesar ruangan dengan menambahkan koridor atau bagian dari lorong ke dalamnya.

Tata letak apartemen ini telah mengalami perubahan besar. Kamar memanjang di tengah apartemen telah berubah menjadi kamar tidur kompak yang nyaman. Ruang kosong digunakan untuk menambah ruang tamu, yang untuk kenyamanan dibagi menjadi dua zona: Kamar mandi menempati bagian koridor, dan lorong pindah ke tempat ruang utilitas dulu.

Apartemen ini menggunakan langkah desain yang menarik. Ruang tamu terhubung ke aula masuk oleh koridor miring. Bagian dari area bekas aula pergi ke kamar mandi dan kamar anak-anak, yang menggantikan ruang utilitas. Apartemen telah dibangun kembali sesuai dengan kebutuhan penghuni.

Ada cara lain untuk membuat apartemen lebih besar - memperluas batasnya secara visual. Untuk melakukan ini, berbagai trik dan trik digunakan.

Salah satunya adalah pilihan furnitur untuk apartemen. Untuk apartemen kecil, furnitur yang lebih kecil cocok. Tempat tidur sofa lipat, meja geser, kursi lipat menghemat ruang dengan baik. Pada diagram tata letak, perabot seperti itu memakan lebih sedikit ruang.

Untuk apartemen kecil, penting untuk memilih furnitur multifungsi yang dapat digunakan dengan cara yang berbeda. Sofa dengan mekanisme pengangkatan, bangku dan sandaran dengan penutup berengsel dapat digunakan sebagai ruang penyimpanan tambahan.

Juga, lemari tempat tidur lipat atau tempat tidur loteng, di mana ada tempat untuk bekerja, membantu menghemat ruang.Pilihan yang menarik adalah tempat tidur transformasi, yang terlipat di siang hari dan memakan lebih sedikit ruang.

Anda dapat memperluas ruangan secara visual menggunakan permukaan transparan dan cermin. Furnitur transparan tidak terlihat, tetapi memenuhi fungsinya. Partisi transparan memungkinkan warna melewatinya, tidak mengacaukan ruangan, tetapi pada saat yang sama memisahkan satu "ruangan" dari yang lain.

Cermin di dinding atau lemari memantulkan ruangan, menambah kedalaman dan membuatnya terlihat lebih besar. Secara visual "menaikkan" langit-langit yang rendah akan membantu langit-langit, mencerminkan ruang di bawahnya.

Cara lain untuk membuat ruangan tampak lebih besar adalah dengan menggunakan warna-warna tertentu pada interior. Ruangan terlihat lebih luas jika memiliki wallpaper ringan. Garis-garis horizontal pada wallpaper akan membantu memperluas ruangan secara visual.

Pencahayaan sangat penting dalam ruang kecil. Ruangan tampak lebih besar jika tidak ada sudut gelap di dalamnya. Dan di sini untuk penerangan itu perlu gunakan perlengkapan pencahayaan yang tidak memakan banyak tempat – lampu meja dan dinding, lampu led, sumber cahaya titik built-in.

Di ruangan kecil yang rendah, rak, rak tinggi, dan lemari akan membantu menaikkan langit-langit secara visual. Selain itu, mereka memungkinkan Anda untuk memaksimalkan penggunaan ruang dinding.

Sangat mudah untuk membuat ruang walk-through secara visual lebih luas jika Anda melepas pintu di dalamnya.. Seringkali pintu-pintu ini masih tidak menutup. Tapi lengkungan besar yang indah akan memperluas ruang.

Di ruangan ini, furnitur ringan dan permukaan horizontal di dinding memperluas ruang secara visual. Foto wallpaper di dinding yang menggambarkan bidang yang membentang ke kejauhan juga menambah volume ruangan.

Ini adalah kamar biasa di sebuah apartemen kecil, tetapi tampaknya lebih luas dari yang sebenarnya. Semua teknik yang disebutkan di atas digunakan di sini: dinding dan furnitur ringan, rak panjang dan kabinet, meja transparan. Ruangan dipenuhi dengan udara dan cahaya.

Saat mempertimbangkan pembangunan kembali, penting untuk memasukkan ruang pribadi untuk setiap anggota keluarga dalam proyek. Itu dapat dipisahkan oleh partisi cahaya, layar atau disorot secara visual dengan warna.

Dapur biasanya memiliki ruang kerja dan ruang makan. Perbatasan di antara mereka dapat berfungsi sebagai bar, sofa, atau lengkungan. Area kerja dapat dipindahkan ke dinding dengan jendela, di mana nyonya rumah akan ringan dan nyaman untuk memasak. Pilihan yang menarik adalah memindahkan area kerja ke balkon atau loggia. Dalam hal ini, Anda perlu mentransfer komunikasi di sana.. Ada juga area untuk menyimpan makanan dan peralatan dapur. Di dapur yang didesain ulang, tersedia ruang untuk ruang makan, di mana Anda dapat meletakkan meja, sofa sudut, menggantung TV di dinding - dan area ini juga akan berubah menjadi area rekreasi.

Di Khrushchev, area ruang tamu sering ditingkatkan dengan mengorbankan kamar tidur, menyisakan ruang di dalamnya hanya untuk tempat tidur dan meja samping tempat tidur. Ini nyaman jika pemilik kamar tidur menghabiskan banyak waktu di ruang tamu. Anda hanya perlu meninggalkan tempat di depan tempat tidur agar seseorang dapat berdiri.

Anda dapat memisahkan kamar tidur dari sisa ruangan dengan tirai tebal atau ceruk. Jika Anda meletakkan tempat tidur di podium, hiasi dengan pencahayaan, desain ini akan terlihat gaya dan modern. Di podium, Anda dapat mengalokasikan ruang untuk menyimpan barang-barang, ini akan membantu menyingkirkan lemari tambahan di apartemen.

Perhatian khusus harus diberikan pada ruang tamu, karena ini adalah tempat di mana seseorang menghabiskan waktu luangnya, bertemu teman, berkomunikasi dengan keluarganya. Adalah penting bahwa ruang tamu tidak berantakan dengan hal-hal yang memenuhi kepentingan pemiliknya. Sangat nyaman ketika ruang tamu terletak di tengah apartemen dan memiliki akses ke seluruh tempat.

Saat menata furnitur di ruang tamu, perhatikan lokasi TV. Jika berada tepat di seberang jendela, silau akan mengganggu tampilan siaran.

Mari kita lihat opsi desain terbaik untuk apartemen yang dikonversi.

Apartemen ini didekorasi dengan gaya modern. Interiornya terlihat gaya berkat warna yang sama dalam desain dapur dan area rekreasi. Area ini dipisahkan dari dapur oleh sekat dan disorot dengan warna lantai yang berbeda. Yang menarik adalah partisi setengah lingkaran yang melanjutkan lingkaran di lantai. Berkat keputusan ini, area rekreasi seolah-olah mengundang Anda untuk pensiun, sambil terhubung dengan ruang tunggal apartemen.

Di sini, batas antara dapur dan ruang tamu ditandai dengan partisi lengkung ringan, lampu sorot di langit-langit dan pola lantai khusus di dapur. Warna yang dipilih untuk partisi dan furnitur adalah warna yang hangat dan tenang.

Dan inilah contoh yang tidak biasa dari penataan furnitur yang ekonomis. Kamar tidur membutuhkan ruang yang sangat sedikit, sebenarnya itu hanya tempat tidur di podium, yang mengarah ke tangga. Ruang di bawah sofa digunakan secara maksimal - barang-barang disimpan di sana. Partisi antara kamar adalah rak. Semua furnitur multifungsi dan terletak di lokasi yang kompak.

Berikut adalah pilihan lain bagi mereka yang tidak ingin membuat dapur terpisah.Di apartemen ini, di perbatasan dapur dan ruang tamu, ada meja transparan ringan, yang seolah-olah menggabungkan ide makanan dan relaksasi. Dapur dibuat dalam warna-warna cerah yang terang. Garis-garis horizontal pada panel di ruang tamu menggemakan warna vertikal di dapur.

Cermin, yang terletak di dinding di atas meja, memperluas dapur secara visual dan melengkapi jendela. Secara umum, apartemen terlihat modern dan tidak seperti Khrushchev.

Dalam foto ini, Anda perlu memperhatikan keberhasilan desain partisi antar kamar. Rak dan lampu warna-warni memisahkan koridor dan ruang tamu. Pagar partisi matte geser dari ruang pribadi kamar tidur. Partisi seperti itu tidak memakan banyak ruang, tetapi terlihat sangat mengesankan.

Untuk informasi tentang cara mengembangkan kembali Khrushchev dengan benar, lihat video berikut.