Proyek rumah pribadi: bagaimana cara membuatnya dan di mana memesannya?

Proyek rumah adalah semacam peta jalan. Di satu sisi sangat memudahkan pekerjaan kontraktor, di sisi lain memberikan gambaran yang sangat jelas tentang rumah masa depan, termasuk desain, performa dan tampilannya. Membangun rumah tanpa cetak biru seperti menjahit tanpa pola. Dalam kondisi ketidakpastian total, sulit untuk memprediksi hasilnya. Bagaimana cara memesan proyek dan pada saat yang sama tidak salah perhitungan dengan hasilnya? Mari kita lihat tiga metode utama.

Banyak orang beranggapan bahwa proyek tersebut merupakan langkah awal terwujudnya ide memiliki rumah. Tapi sungguh, hal pertama yang harus dilakukan adalah memutuskan pembelian situs, dan kemudian memilih tempat untuk membangun di atasnya. Jadi Anda dapat merencanakan lokasi rumah masa depan dalam hal orientasi ke titik mata angin, dan ini, pada gilirannya, akan sangat membantu Anda memilih desain pondasi dan waterproofing yang tepat untuk atap. Misalnya, di daerah selatan di bawah sinar matahari terbuka, disarankan untuk memilih waterproofing berwarna terang agar atap tidak terlalu panas di hari yang panas.Setelah memutuskan lokasi, akan berguna untuk mempelajari gaya arsitektur, memilih opsi yang paling menarik bagi Anda, dan kemudian menghubungi arsitek.

Langkah selanjutnya - survei geologi. Mereka akan diperlukan untuk menghitung indikator fondasi yang diperlukan, karena mereka memberikan gambaran tentang tanah di area bangunan, daya dukungnya, dan tingkat air tanah. Lanskap situs juga penting. Misalnya, untuk salah satu fondasi paling hemat energi - Pelat Swedia Terisolasi - perbedaan ketinggian di sepanjang tempat bangunan tidak boleh melebihi 50 cm. Untuk nilai yang lebih besar, pekerjaan tanah tambahan untuk perataan akan diperlukan.

Sebuah proyek rumah tidak hanya rencana arsitektur yang menggambarkan desain fasad, bentuk atap, kaca dan tata letak internal. Dokumentasi proyek berisi informasi tentang semua solusi teknis, rakitan, dan nuansa penting lainnya yang harus diperhitungkan di awal pengembangan proyek agar rumah bertahan lama dan tidak menimbulkan masalah yang mengganggu dengan perbaikan selama jangka panjang. operasi istilah. Bagaimana cara mengembangkan proyek semacam itu dan di mana menemukan opsi yang sudah jadi? Mari kita bicarakan ini lebih lanjut.

Salah satu cara paling terjangkau untuk memilih rumah masa depan Anda adalah database online proyek standar. Biasanya mereka menawarkan banyak pilihan untuk setiap selera dan anggaran. Keuntungan lain dari metode ini adalah kemampuan untuk segera memahami biaya akhir.Ini sangat nyaman, terutama dalam kondisi anggaran yang sangat terbatas, karena memungkinkan Anda untuk fokus pada kebutuhan individu.

Mengapa proyek yang sudah jadi tidak selalu cocok, karena ada banyak di Internet? Di satu sisi, mereka akan membantu membentuk gambaran umum tentang seperti apa rumah itu, untuk memutuskan gaya dan solusi desain. Tetapi harus dipahami bahwa proyek standar tidak akan selalu dapat mempertimbangkan karakteristik situs, wilayah, iklim, atau tanah tertentu. Dalam hal ini, Anda harus membenamkan diri dalam proses, mengevaluasi dokumentasi dan memahami bagaimana proyek memenuhi kondisi tertentu.

Melamar proyek ke organisasi khusus adalah salah satu keputusan paling andal saat membangun rumah. Dalam hal ini, kemungkinan bahwa rumah akan memperhitungkan semua keinginan dan persyaratan pemilik meningkat berlipat ganda. Ini akan dirancang dengan mempertimbangkan karakteristik individu dari keluarga tertentu. Satu-satunya downside ke opsi ini adalah biaya tinggi. Ada risiko melampaui anggaran konstruksi.

Adalah penting bahwa pelaksanaan pada tahap konstruksi berada dalam kekuasaan kontraktor. Ada baiknya ketika tim dan desainer bekerja bersama-sama. Paling sering, perusahaan konstruksi besar memiliki database proyek yang sudah jadi, di antaranya Anda dapat memilih opsi yang sesuai. Mereka biasanya berisi solusi di mana organisasi yakin. Dan ini berarti bahwa tim dapat menjamin kepatuhan terhadap semua teknologi. Tetapi kemungkinan besar pilihan ide tipikal akan kecil.

Dalam hal ini, mungkin sulit untuk menerapkannya. Kemungkinan besar, tim akan mulai terus menawarkan untuk membuat perubahan, seperti yang mereka katakan, "untuk diri mereka sendiri." Dan waktu tambahan ini, mungkin, membutuhkan biaya. Perubahan juga dapat mempengaruhi kualitas elemen struktur secara umum. Pengembang mungkin menawarkan untuk menurunkan harga. Untuk mengurangi biaya dalam proyek, mereka dapat dengan mudah mengabaikan elemen yang paling penting. Misalnya, abaikan isolasi termal fondasi dan ruang bawah tanah, jangan memperhitungkan pemasangan area buta berinsulasi, dan jangan nyalakan sistem drainase.

Penghematan tersebut selama proses konstruksi akan menghasilkan biaya selama tahap operasi. Panas akan keluar melalui fondasi yang dingin. Pembekuan dan paparan kekuatan angkat beku akan memiliki efek yang merugikan pada dasar beton. Dan ini sudah dapat menyebabkan munculnya retakan pada area buta dan alas dan menyebabkan hilangnya daya dukung. Kurangnya saluran pembuangan akan mengakibatkan fasad rusak. Memulihkan fondasi, mengisolasinya dengan pelat XPS selama operasi akan jauh lebih mahal. Jauh lebih mudah untuk menyediakan insulasi termal selama proses konstruksi, membuat area buta berinsulasi dengan alas dan menikmati iklim mikro yang nyaman di rumah Anda.

Membangun rumah Anda sendiri adalah proses rekayasa kompleks yang membutuhkan sikap serius. Pepatah terkenal "ukur tujuh kali, potong sekali" dengan sempurna mencerminkan pendekatan yang benar-benar kompeten untuk mewujudkan impian rumah Anda.Dengan mengikuti rekomendasi sederhana ini, Anda dapat dengan serius menyederhanakan pekerjaan pada proyek dan mencapai hasil yang benar-benar berkualitas tinggi.