Semua tentang membangun rumah di situs Anda

Di dunia sekarang ini, semakin banyak orang lebih memilih rumah pribadi, mencoba melarikan diri dari hiruk pikuk kota dan masalah. Terlepas dari sejumlah besar keuntungan, termasuk kemampuan untuk bersantai di taman Anda, bermain dengan anak-anak atau kesenangan hidup lainnya, Anda harus bekerja keras pada awalnya untuk mengingat semuanya. Tentu saja, kita berbicara tentang situasi di mana seseorang ingin membangun rumah sendiri, dan tidak membeli versi yang sudah jadi.

Membangun rumah pribadi di situs Anda adalah proses yang agak rumit, yang mencakup sejumlah besar nuansa. Jika ada bangunan tua di situs, maka Anda harus menyingkirkannya terlebih dahulu. Jika perlu untuk menghancurkan bangunan, ada baiknya memberi tahu BTI dan mendapatkan semua izin.

Tidak mungkin membangun rumah tanpa proyek. Dialah yang mencakup semua poin utama yang harus diikuti selama pembangunan fasilitas. Ada tiga cara untuk mendapatkan proyek rumah pribadi.

1. Akuisisi proyek yang sudah selesai. Itu semua tergantung pada kompleksitasnya, karakteristik uniknya, dan nuansa lainnya.

2. Gunakan jasa arsitek. Perlu dicatat bahwa pengembangan proyek individu, yang akan mencakup semua keinginan pemilik, cukup mahal. Selain itu, Anda harus membayar ekstra untuk pelaksanaan proyek dan pengawasannya.

3. Buat proyek Anda sendiri. Untuk melakukan ini, Anda harus memiliki pengetahuan dan keterampilan tertentu, jika tidak, Anda tidak akan dapat membangun rumah yang andal dan aman.

Proyek rumah yang berkualitas mencakup banyak bagian, di antaranya adalah sebagai berikut:

1. sketsa - gambar kecil yang memungkinkan Anda mendapatkan semua data yang diperlukan tentang struktur, keinginan pemilik;

2. arsitektural - termasuk data di mana kamar akan ditempatkan, pada ketinggian berapa jendela dan pintu akan ditempatkan;

3. konstruktif bagian yang mengungkapkan fitur pengaturan fondasi, dinding, langit-langit;

4. rekayasa, yang menyangkut pemanasan dan ventilasi, serta fitur pasokan air rumah.

Bagian arsitektur adalah salah satu yang paling penting, karena mencakup semua elemen struktural rumah. Pertama-tama, ada baiknya menentukan berapa lantai yang akan dimiliki gedung. Rumah satu lantai biasanya memakan banyak ruang di situs, tetapi opsi dua lantai akan menjadi solusi yang sangat baik untuk mendapatkan ruang tambahan.

Selain itu, ini menunjukkan jumlah kamar, tujuannya, serta lokasinya. Sebagian besar proyek melibatkan penataan di lantai dasar dapur, pantry, ruang tamu dan kamar tidur untuk orang tua. Adapun kamar tidur lainnya, mereka berada di lantai dua.

Jika ada ruang bawah tanah di rumah, maka di bagian inilah ada baiknya menunjukkan bagaimana dan untuk tujuan apa itu akan digunakan. Misalnya, dapat digunakan untuk menyimpan blanko, atau dapat digunakan untuk melengkapi sauna, yang menyiratkan kriteria tertentu.

Banyak tergantung pada desain rumah, jadi para ahli menyarankan untuk memperhatikannya.

Dan beberapa rekomendasi dasar lainnya yang terkait dengan proyek tersebut.

1. Proyek harus disusun sedemikian rupa sehingga di masa depan, jika perlu, dimungkinkan untuk memperluas rumah. Kebutuhan manusia berubah setiap hari. Jika anak yang tidak direncanakan muncul, maka satu kamar lagi harus diselesaikan. Semua poin ini harus tercermin dalam dokumen, karena struktur tambahan melibatkan fondasi yang lebih kuat, pengaturan beberapa lantai baru, dan gaya beban.

2. Proyek yang bagus harus setuju dengan tetanggaApalagi jika ia melanggar aturan dan norma yang berlaku di daerah tersebut.

3. Tidak mungkin menghemat persiapan dokumentasi semacam itu. Jika tidak, itu akan menyebabkan kerusakan pada seluruh struktur atau masalah keamanan yang serius.

4. Jika tidak ada proyek, maka mungkin ada masalah serius dengan menghubungkan komunikasi. Itulah sebabnya spesialis disarankan untuk memperhatikan hal ini pada tahap desain.

Pendaftaran rumah dilakukan hanya jika semua aturan dan peraturan telah dipatuhi. Perlu dicatat bahwa tanpa mendaftarkan rumah, tidak mungkin untuk menghubungkannya ke komunikasi. Daftar dokumen yang mengatur pembangunan dan penggunaan rumah pribadi di situsnya cukup besar.

Sebelum pekerjaan konstruksi dimulai, daftar dokumen harus diserahkan kepada administrasi.

1. Penyataan. Atas dasar itu, otoritas pemerintah akan mempertimbangkan kemungkinan penerbitan izin bangunan.

2. Dokumen yang sertifikat hak milik atas tanah tersebut.

3. Paspor kadaster, yang berisi informasi tentang tujuan situs, ukurannya, lokasinya, dan lainnya. Di sinilah semua batasan berada. Misalnya, di beberapa daerah dilarang mendirikan bangunan apapun.

4. Proyek rumahdisetujui oleh otoritas terkait.

5. Putusan itu diperbolehkan untuk membangun.

Perlu dicatat bahwa Setiap lisensi memiliki ketentuannya sendiri. Hingga saat ini, semua dokumen sesuai dengan undang-undang domestik dikeluarkan selama 10 tahun. Jika selama periode ini rumah tidak dibangun dan dioperasikan, maka Anda harus menerima semua dokumen lagi.

Tentu saja, ada situasi ketika seseorang pertama kali membangun rumah dan baru kemudian berpikir tentang perlunya mendapatkan izin dan mendaftarkannya. Untuk melakukan ini, Anda harus menghubungi perusahaan khusus yang dapat melegalkan rumah. Namun, dalam hal ini, Anda harus membayar lebih secara signifikan.

Agar proses konstruksi menjadi seefisien mungkin, perhatian khusus harus diberikan pada persiapan lokasi. Pertama-tama, Anda perlu menjaga keberadaan bangunan sementara untuk menyimpan alat, tidur jika perlu, atau berlindung dari hujan.

Anda juga perlu memasang toilet. Dalam kebanyakan kasus, dimungkinkan untuk membatasi diri pada lemari kering konvensional. Namun, jika sejumlah besar orang tinggal di rumah, maka Anda dapat segera menentukan lokasi kamar mandi masa depan dan memasang toilet utama. Bahkan jika rumah memiliki semua fasilitas, toilet pedesaan tidak akan menyakiti siapa pun.

Setiap area konstruksi harus dilindungi oleh pagar. Anda dapat memilih dari berbagai bahan. Ini bisa berupa lempengan, papan tanpa tepi dan banyak lagi. Perlu dicatat bahwa pagar seperti itu tidak permanen, jadi di masa depan perlu membangun yang lebih padat dan lebih andal. Jika Anda ingin segera membangun pagar modal, yang terbaik adalah memberikan preferensi pada produk papan bergelombang. Mereka dengan sempurna melindungi wilayah itu dan melindungi benda-benda dari mata orang lain.

Seperti proses lainnya, membangun rumah berlangsung secara bertahap. Pertama-tama, Anda perlu merawat fondasi, yang merupakan dasar dari struktur masa depan. Pilihan jenis pondasi tertentu harus mendapat perhatian khusus, karena kekuatan seluruh struktur bergantung padanya. Jenis alas yang digunakan dipengaruhi oleh komposisi tanah, kedalaman pembekuan, serta fitur rumah itu sendiri.

Di antara jenis fondasi utama, ada beberapa opsi.

• bata. Itu hanya dapat digunakan jika struktur akhir akan dibedakan oleh massa kecil. Ini bisa berupa gazebo, sauna, atau rumah kecil untuk relaksasi. Namun, fondasi semacam itu tidak dapat mengatasi massa yang signifikan.

• berbentuk kolom, yang intinya adalah memasang pilar pendukung di bawah simpul utama. Selain itu, opsi ini akan menjadi solusi yang sangat baik untuk bangunan kecil.

• tumpukan. Ini sering digunakan untuk bangunan berat, tetapi ketika membuat rumah pedesaan hampir tidak pernah digunakan.

• Tape - salah satu jenis yang paling populer. Ciri khas dari fondasi semacam itu adalah bahwa ia dituangkan di bawah kedalaman beku, karena itu beban didistribusikan secara merata. Selain itu, yayasan semacam itu menawarkan biaya yang cukup terjangkau dibandingkan dengan opsi lain.

• Monolitis - yang paling mahal, tetapi pada saat yang sama menawarkan keandalan dan daya tahan yang luar biasa. Karena fakta bahwa fondasi seperti itu dapat bergerak seiring dengan beban, ia mampu mengatasi beban yang sangat besar.

Dalam proses menuangkan fondasi, Anda harus sangat berhati-hati dan hanya menggunakan komponen berkualitas tinggi, karena kekuatan struktur dan daya tahannya bergantung pada ini.. Alih-alih perlengkapan, dilarang menggunakan kawat atau besi, karena ini dapat mempengaruhi keandalan seluruh rumah. Dengan sedikit gerakan tanah, fondasi seperti itu akan retak, yang akan menyebabkan masalah bagi seluruh struktur.

Salah satu langkah terpenting adalah waterproofing, yang memungkinkan perlindungan tambahan dan ketahanan terhadap air limbah. Untuk meminimalkan kehilangan panas, ada baiknya mengisolasi fondasi.

Langkah selanjutnya adalah membangun basement rumah.Elemen bangunan ini merupakan kelanjutan dari fondasi, namun terletak di lingkungan yang lebih agresif, yang harus diperhitungkan selama proses konstruksi. Jika pondasi kolom atau tiang digunakan, maka batu tulis, logam dan banyak lagi dapat digunakan sebagai bahan.

Perlu dicatat bahwa pangkalan terus-menerus di bawah pengaruh lingkungan eksternal. Ini bisa berupa salju, air, dan faktor lain yang mempengaruhi kondisi material. Oleh karena itu, selama proses konstruksi, ada baiknya menggunakan bahan berkualitas tinggi dan tahan lama, serta untuk menghasilkan finishing tambahan.

Langkah selanjutnya adalah konstruksi dinding. Ini adalah momen yang sangat penting, di mana perlu menggunakan bahan berkualitas tinggi. Dinding luar dan dalam harus dibangun secara bersamaan, sehingga lebih mudah untuk mendistribusikan beban di atas fondasi. Konstruksi dinding harus dilakukan sedemikian rupa sehingga semua pekerjaan dapat diselesaikan dalam satu musim.

Atap juga penting, yang merupakan tahap ke-4 membangun rumah pribadi di situsnya. Bahan untuk membuat atap bisa berupa lembaran dan lembaran. Masing-masing dari mereka memiliki fitur, kelebihan dan kekurangannya sendiri. Dalam proses pemilihan, ada baiknya memperhitungkan beban yang mungkin diberikan pada dinding dan pondasi. Biasanya, semua poin ini diperhitungkan selama pengembangan proyek rumah.

Setelah atap, saatnya memasang jendela dan pintu. Solusi idealnya adalah jendela plastik dan pintu baja, yang dapat memberikan tingkat keamanan yang tinggi.

Sekarang saatnya melakukan pekerjaan isolasi termal, yang mencakup sejumlah kegiatan.

• Isolasi dinding. Di sini ada baiknya merawat tidak hanya bagian luar, tetapi juga dinding bagian dalam. Itu semua tergantung pada kondisi wilayah tempat tinggal, serta pada kemampuan keuangan pemiliknya. Perlu diingat bahwa insulasi yang baik akan secara signifikan menghemat uang untuk pemanas ruangan di musim dingin.

• Lantai lantai dasar juga harus diisolasi, seperti loteng dan atap.

Tahap kedua dari belakang membangun rumah adalah perkembangan teknik komunikasi. Pekerjaan internal hanya dapat dilakukan jika struktur sudah sepenuhnya terlindungi dari faktor eksternal. Tahap ini melibatkan pembangunan partisi antar kamar, screed lantai, plesteran dinding, serta pemasangan peralatan pemanas. Jika tidak mungkin menggunakan sistem pemanas sentral, di rumah pribadi Anda harus melengkapi semuanya sendiri.

Jika Anda tidak mengikuti aturan, atau tidak menggunakan bahan berkualitas tinggi, maka kesalahan tertentu dapat dilakukan dalam proses membangun rumah. Mari kita soroti yang paling umum dari mereka.

1. Biaya bahan atau layanan master yang terjangkau. Jangan lupa bahwa keju gratis hanya ada di perangkap tikus, jadi pertama-tama Anda harus mencari tahu apa alasan harga serendah itu.Mungkin tidak termasuk transportasi, atau produk hanya berkualitas buruk dan tidak boleh digunakan untuk membangun rumah.

2. Perubahan daftar bahan yang awalnya termasuk dalam proyek. Ini tidak dapat dilakukan tanpa persetujuan dari orang yang mengembangkan proyek. Sekalipun bahannya hampir sama dalam karakteristiknya, itu tetap tidak sebanding dengan risikonya. Misalnya, jika Anda mengganti beton aerasi dengan beton busa biasa, ini dapat menyebabkan masalah selama pelestarian struktur.

3. Pilihan pondasi tanpa survei awal situs. Ini adalah kesalahan serius yang dapat menyebabkan keretakan atau keruntuhan total rumah. Penting untuk mempertimbangkan banyak komponen, termasuk jenis tanah dan kedalaman pembekuannya.

4. Elaborasi yang buruk dari skema jaringan rekayasa. Ini adalah poin yang sangat penting, karena tidak hanya keamanan rumah, tetapi juga tingkat kenyamanan penghuni tergantung pada keandalan komunikasi.

5. Tidak ada anggaran. Ini adalah salah satu kesalahan paling umum, yang terkadang memerlukan penghentian total dalam pembangunan rumah pribadi. Sangat penting untuk mengetahui bahan apa dan berapa biayanya, dalam hal apa Anda perlu membayar untuk pekerjaan, tempat, dan poin lainnya untuk menentukan durasi konstruksi, serta frekuensi istirahat di dalamnya. Untuk jumlah yang dihasilkan dari persiapan perkiraan, pasti ada baiknya menambahkan 10% untuk berbagai biaya, karena tidak mungkin untuk memperkirakan semuanya pada awalnya. Estimasi harus dikembangkan meskipun pembangunan rumah akan dilakukan dengan tangan.

Lewat sini, membangun rumah pribadi di situs Anda adalah proses kompleks yang terdiri dari banyak nuansa. Itulah sebabnya, sebelum memulai konstruksi, sangat penting untuk mengembangkan proyek, melakukan pekerjaan persiapan, dan membuat perkiraan. Dalam hal ini, adalah mungkin untuk meniadakan semua masalah yang mungkin timbul selama pembangunan atau pengoperasian rumah. Konstruksi apa pun, bahkan di tanah Anda sendiri, harus dilakukan dengan mempertimbangkan norma-norma SNT dan organisasi pengatur lainnya. Jika Anda mempersiapkan wilayah dengan benar, melakukan pekerjaan tanah di lokasi kosong, maka proses konstruksinya akan sederhana, cepat, dan berkualitas tinggi.

Tonton video proses pembangunan rumah pribadi.