Cara memperkuat fondasi: metode dan teknologi untuk memperkuat basis yang berbeda

Karena tidak adanya perbaikan pencegahan terjadwal untuk waktu yang lama atau di bawah pengaruh beban tinggi, penghancuran fondasi dimulai. Jika dindingnya cukup kuat, maka pemilik rumah memutuskan untuk memperbaiki fondasi dengan tangan mereka sendiri. Hal ini memungkinkan untuk memperpanjang umur layanan dan menghemat uang.

Penguatan pondasi harus dilakukan dalam dua kasus: ketika tanda-tanda deformasi struktur diidentifikasi dan jika direncanakan untuk menambah lantai.Sebelum mulai bekerja, perlu untuk menganalisis dengan cermat kondisi rumah, menilai tingkat kehancuran fondasi atau kemungkinan kerusakan dalam waktu dekat, dan hanya setelah itu mulai memperkuat pekerjaan.

Sebagai aturan, para profesional dengan peralatan khusus diundang untuk mengidentifikasi cacat. Tetapi Anda dapat melakukan pekerjaan itu sendiri jika Anda menilai semua alasan dengan benar dan mengikuti panduan langkah demi langkah untuk meningkatkan kekuatan fondasi. Dalam kasus apa pun, ketika mendeteksi cacat, Anda tidak dapat mengabaikannya, jika tidak, penggantian pondasi yang tak terhindarkan akan sangat mahal di masa depan.

Dimungkinkan untuk menentukan tahap utama kehancuran dengan beberapa tanda yang jelas atau tersembunyi.

Tanda-tanda yang jelas mudah dilihat dengan mata telanjang dan termasuk:

• area cacat di permukaan lantai;
• perubahan tingkat tanah dan pembentukan kemiringan di sekitar pangkalan;
• munculnya cacat pada kelongsong luar rumah atau kehancurannya;

• terjadinya retakan pada ruang bawah tanah dan dinding;
• kerusakan lokal kecil di gedung itu sendiri dan di area yang berdekatan.

Dengan cacat yang tidak terlihat lebih sulit, peralatan khusus akan dibutuhkan di sini. Namun demikian, jika setidaknya ada sesuatu yang membuat Anda khawatir, misalnya, bagian dari plester dekoratif pada alas atau fasad telah terkelupas, atau tanah di sekitar rumah sedikit mereda, undang spesialis. Dengan demikian, Anda melindungi diri dari konsekuensi yang lebih serius. Para ahli akan segera menentukan penyebabnya dan menyarankan cara untuk menghilangkannya. Dan Anda dapat memperbaiki masalahnya sendiri jika Anda mau.

Ada banyak penyebab rusaknya pondasi rumah.

Yang utama adalah:

• awalnya salah perhitungan beban di pangkalan;
• pekerjaan tanah skala besar sedang dilakukan di dekatnya;
• pelanggaran teknologi konstruksi pondasi;
• pembekuan tanah;
• kualitas kedap air yang buruk dari alas atau ketidakhadirannya;

• penghematan berlebihan dalam konstruksi, misalnya, penggunaan bahan bangunan berkualitas rendah;
• perubahan sifat tanah sejak pembangunan gedung;
• getaran konstan (rumah itu terletak di dekat rel kereta api);
• pengoperasian struktur yang tidak tepat (kurangnya pemanasan di musim dingin);
• peningkatan tekanan pada fondasi karena pembangunan kembali rumah atau rekonstruksinya;
• drainase yang hilang atau tidak dibuat dengan benar.

Selain semua hal di atas, dampak lingkungan mempengaruhi: fluktuasi tanah kecil, pemanasan tiba-tiba, fluktuasi suhu, hujan yang sangat lama dan salju dalam jumlah besar. Akibatnya, tingkat air tanah naik, dan proses naiknya tanah lahir.

Apa yang akan menjadi penguatan fondasi, sebagian besar tergantung pada jenis tanah. Tanah apa yang berlaku di situs harus ditentukan terlebih dahulu.

Juga perlu untuk melakukan sejumlah prosedur penelitian yang akan membantu menentukan karakteristik pekerjaan:

• Pertama, ada baiknya memeriksa fondasi lama - struktur, kedalaman kemunculan, bahan yang digunakan.
• Kemudian melakukan survei overhead. Itu memungkinkan untuk menetapkan beban di atas fondasi, untuk mendeteksi distorsi dan retakan.

Pondasi lama mana pun hanya akan semakin kuat seiring waktu.

Apakah itu layak untuk diperkuat, itu dapat ditentukan dengan tanda-tanda berikut:

• Keledai rumah lebih dari nilai yang diizinkan.
• Beban pada pondasi meningkat.
• Sumber getaran kuat muncul di dekat gedung atau di dalamnya.

Untuk memperkuat fondasi rumah dengan tangan Anda sendiri, Anda perlu menentukan secara akurat apakah strukturnya telah menyusut. Ini diterapkan cukup sederhana: spidol (suar gipsum) harus ditempatkan di setiap retakan yang terbentuk di atas fondasi. Jika selama sebulan mereka cacat, Anda bisa mulai bekerja. Cara memperkuat fondasi cukup beragam, sehingga harus dibagi menjadi beberapa kelompok.

Tahap akhir dari pekerjaan persiapan adalah pembongkaran pondasi, yang dapat sebagian atau seluruhnya. Ini adalah tahap penting, yang tidak memungkinkan distorsi selama pekerjaan penguatan. Bongkar sebagian. Itu dilakukan dengan memasang penyangga kayu sementara, serta penyangga logam dan kayu.

Pertama-tama, di lantai dasar atau di ruang bawah tanah, bantal penyangga diletakkan pada jarak 1,5-2 m dari dinding, balok penyangga diletakkan di atasnya, dan rak dipasang, yang kemudian perlu dihubungkan dengan balok ke langit-langit dan menggunakan irisan dengan balok pendukung.

Untuk pembongkaran lengkap alas, pemasangan balok rand (balok pengikat logam) akan diperlukan. Di bawah barisan pantat tembok bata, alur dilubangi di masing-masing dari dua sisi, di mana perlu untuk menempatkan balok rand setiap dua meter dan mengikatnya bersama-sama dengan baut (20-25 mm).Tempat-tempat di mana balok rund terhubung satu sama lain harus dilas dengan lapisan, dan jarak dari dinding ke balok rund harus diisi dengan larutan semen dan pasir.

Sebelum memulai pembangunan proyek perkuatan pondasi, perlu dilakukan survei teknis struktur, yang antara lain harus mencakup analisis alasan yang menjelaskan daya dukung pondasi dan tanah dasar yang tidak memadai. Pemeriksaan teknis dilakukan secara menyeluruh. Setiap survei dimulai dengan tinjauan terhadap desain yang tersedia dan dokumen eksekutif yang berkaitan dengan bangunan itu sendiri dan wilayah di mana bangunan itu berada.

Pemeriksaan rumah (baik bagian atas dan bawah tanahnya) meliputi:

• penentuan skema pengaturan bersama dari struktur penahan beban utama dari elemen bangunan;
• pekerjaan pengukuran;

• sertifikasi teknis struktur, termasuk pondasi;
• penetapan sifat fisik dan mekanik bahan bangunan dan tanah;
• penetapan beban yang direncanakan dan beban aktual;
• deteksi cacat dan alasan kemunculannya (misalnya, fondasi pecah dan retakan terjadi di sepanjang dinding).

Penguatan fondasi dapat dilakukan dengan berbagai metode, tergantung pada tingkat kehancuran fondasi, material, dan banyak faktor lainnya.Selain itu, penyebab kehancuran struktur tidak kalah pentingnya.

Perlindungan pondasi dari pelapukan dilakukan selama pelapukan kimia dan fisik dari bahan pondasi, ketika proses pelapukan mempengaruhi pasangan bata secara dangkal, dan tidak ada retakan pada pondasi. Biasanya, ini terjadi jika fondasinya terbuat dari batu bata atau puing-puing, yang memiliki kekuatan dan ketahanan air yang rendah.

Pelapukan kimia dapat terjadi ketika stabilitas semen atau zat yang ditambahkan ke massa pengikat terhadap pengaruh lingkungan yang agresif tidak memuaskan.

Untuk mengembalikan permukaan pondasi, shotcrete (plesteran dengan larutan semen) digunakan pada permukaan samping pondasi yang dibersihkan (dipersiapkan) atau shotcrete pada mesh baja yang dipasang di permukaan sampingnya.

Jika proses pelapukan telah menutupi seluruh ketebalan pondasi, maka perlu untuk menyemen pasangan bata, sehingga memperkuat pondasi yang ada, atau memperkuat pondasi dengan klip, mengembalikan daya dukung pondasi.

Metode ini cukup sulit dilakukan dengan tangan Anda sendiri, tetapi beberapa orang dapat menyelesaikan masalah ini. Solnya adalah bantal beton bertulang yang berfungsi sebagai penopang alas. Pertama-tama, perlu untuk menandai fondasi setiap 2,5-3 meter, gali tanah di sisi alas dan di bawahnya.

Hal ini diperlukan untuk meletakkan screed yang diperkuat di bawah fondasi, mengisinya dengan larutan yang harus didistribusikan secara merata, dan menghilangkan gelembung udara. Ini akan membutuhkan vibrator untuk beton. Di samping, sol harus dinaikkan sekitar 15 cm di atas alas.

Penguatan pondasi dengan metode seperti injeksi adalah salah satu metode yang paling inovatif. Anda tidak dapat melakukannya dengan tangan Anda sendiri. Untuk menerapkan metode ini, diperlukan peralatan khusus. Inti dari teknologi ini terletak pada kenyataan bahwa sumur dengan diameter 16-24 cm dibor dari sisi yang berbeda di fondasi pada sudut (sekitar 45), diameter dipilih tergantung pada kondisi. Kedalaman sumur bervariasi tergantung pada karakteristik tanah. Untuk penguatan dasar rumah yang lebih andal, disarankan untuk mengebor lapisan tanah yang kokoh. Setelah itu, sumur diisi dengan larutan.

Tiang injeksi yang dibor yang terbuat dari tulangan ditempatkan di sumur yang diisi dengan mortar. Di dalamnya, di bawah tekanan 1-3 MPa, campuran semen atau beton dituangkan. Proses ini disebut sebagai "pengujian sumur".

Sebagai hasil dari menggunakan metode di atas, Anda mendapatkan:

• memperkuat tanah di bawah rumah;
• perkuatan tambahan pondasi dengan tiang pancang beton bertulang.

Jika Anda yakin bahwa Anda dapat mengatasinya sendiri, maka Anda perlu:

• perforator;
• instalasi untuk menerapkan campuran beton atau mortar (shotcrete gun);
• semen, kerikil dan pasir;
• sekop.

Penguatan pondasi dilakukan dalam 2 tahap: awalnya pekerjaan dilakukan dari satu sisi alas dan hanya seminggu kemudian mereka beralih ke sisi yang berlawanan. Jeda sementara seperti itu memungkinkan untuk memperkuat struktur sebanyak mungkin.

Area yang ditangkap harus memiliki panjang minimal 2,5 m. Sebuah parit dengan lebar 2 m dan kedalaman 1,5 m digali, pasangan bata yang dibebaskan dari tanah dibersihkan, dan takik diterapkan padanya, sedalam sekitar 1,5 cm.

Mereka membuat mortar beton dengan mencampur semen, pasir, kerikil dan air dan menerapkannya ke pondasi dengan menggunakan shotcrete gun, mengisi semua retakan dan celah. Penguatan menggunakan teknologi shotcrete adalah salah satu skema penguatan yang optimal, karena secara signifikan meningkatkan tidak hanya daya dukung alas, tetapi juga ketahanan kelembabannya.

Ada keadaan di mana pengeboran sumur tidak layak karena sifat tanah, kondisi rumah, atau larangan bekerja yang disertai dengan getaran dan kebisingan. Dalam situasi seperti itu, tumpukan depresi dipraktikkan. Penguatan fondasi rumah bata dapat dilakukan hanya dengan bantuan tumpukan seperti itu.

Teknologi tiang pancang dan tiang bor sangat mirip. Perbedaannya adalah bahwa dalam kasus kami, tumpukan siap untuk mengemudi digunakan, mereka tidak perlu dituangkan dengan beton dengan tangan Anda sendiri.

Penguatan dasar rumah dengan tiang pancang berbeda dengan penggunaan tiang pancang yang dijelaskan di atas karena setelah memasang tiang pancang ke dalam tanah, tidak mungkin lagi untuk menyesuaikan posisinya.

Akibatnya, dua teknologi digunakan:

• "Banteng" – 2 tiang miring disekrup dari tepi yang berbeda dari strip pondasi. Untuk memungkinkan akses dari dalam gedung, lantai harus dibongkar di beberapa tempat, selotip diperas oleh tumpukan dan tidak akan melorot.
• Metode amplifikasi klasik - dalam MZLF (pondasi strip dangkal). Melalui lubang yang dibuat dengan bor berlian, tumpukan disekrup secara vertikal dari kedua tepi (sedekat mungkin dengan dinding rumah), rumah dinaikkan dengan dongkrak, balok I atau saluran ditempatkan di lubang, ujungnya dilas ke tiang pancang.

Menurut teknologi ini, pondasi dapat diperkuat dengan cara pasang surut, jaket beton bertulang atau klip.

Metode penguatan ini relevan untuk fondasi yang terbuat dari buta atau batu bata.

Prosedur:

• Kusen beton bertulang digunakan sebagai pengganti kerangka tulangan. Mereka harus dipasang dari 2 sisi dan ditekan agar bagian atasnya tidak menyentuh dinding, dan segmen bawahnya berlawanan.
• Selanjutnya, Anda perlu memperbaiki struktur dengan jack dan screed, menggali parit dengan pegangan hingga 2 meter.
• Ruang antara pasang surut dan dinding diisi dengan mortar.

Metode ini terdiri dari membangun beton bertulang atau selubung beton di sepanjang fondasi usang, yang terhubung ke fondasi lama dengan mengebor saluran di tanah dan meletakkan balok atau tulangan beton bertulang.Ini secara signifikan meningkatkan daya dukung fondasi; juga, karena peningkatan area pendukung, penurunan bangunan berkurang. Kandang beton bertulang dibagi menjadi struktur yang diperluas dan vertikal. Dalam klip yang diperluas, segmen bawah ditampilkan di luar batas kontur utama dinding pada jarak yang sama dengan ketebalannya.

Pemasangan sangkar beton bertulang dilakukan dengan urutan sebagai berikut:

• Di sepanjang kontur pondasi digali parit selebar 2-5 meter dan dengan kedalaman yang sama dengan kedalaman pondasi.
• Fondasi dibersihkan dari tanah, dan lubang untuk batang penguat dibor di dalamnya dalam pola kotak-kotak.

• Batang dengan diameter 15 hingga 20 mm dipalu ke dalam lubang ini sehingga terlihat keluar dari dinding alas sebesar 20-25 cm.
• Di ujung batang, kerangka tulangan sirkuit ganda dibangun, di mana lembaran logam dipasang dengan pengelasan, yang bertindak sebagai bekisting untuk menuangkan beton dengan larutan.
• Sebuah mortar dipompa di dalam bekisting, setelah itu parit yang digali di sekelilingnya ditutup dengan tanah setelah mengeras.

Pondasi sebagian besar rumah pribadi adalah fondasi tipe pita. Sifat dasar tersebut memiliki kemampuan teknis untuk secara lokal melebihi beban yang diizinkan oleh peraturan. Pondasi jenis ini mampu mengalami pengangkatan tanah secara lokal. Semua jenis pondasi dibangun di atas batu puing tempat tidur. Ketika mengendap, penting untuk menghentikan proses ini tepat waktu.

Untuk memperkuat fondasi strip, lubang digali pada sudut 35 derajat di dekat pangkalan. Kedalamannya harus mencapai tingkat peletakan batuan dasar. Kemudian sebuah pipa ditempatkan di lubang gali, yang diameternya 150-200 mm. Menggunakan pipa, larutan beton dituangkan dengan kandungan semen rendah dan kandungan batu pecah atau kerikil (beton ramping) yang tinggi.

Pengisian berlanjut sampai tanah benar-benar jenuh. Pada tahap ini, semua pekerjaan harus dihentikan selama dua jam. Selama periode ini, perlu untuk mengamati perilaku tanah mengenai kejenuhannya dengan larutan. Jika solusinya mulai hilang, maka perlu untuk terus mengisi lubang setelah beberapa hari. Menurut praktiknya, diperlukan dua atau tiga pengulangan proses untuk benar-benar menjenuhkan tanah. Pemantauan situasi diwujudkan melalui suar. Jika ada sedikit perubahan dalam posisi mereka, mereka melanjutkan ke tahap berikutnya.

Parit selebar 200-350 mm diteteskan di sepanjang kontur alas. Di sisi luar dan di bawahnya, struktur papan didirikan, mirip dengan bekisting. Pin penguat dipalu ke pangkalan, dan jala yang diperkuat dipasang padanya. Solusi beton dituangkan ke dalam struktur yang dihasilkan, di mana ada pengisi dari fraksi kerikil halus dan kerikil. Konstruksi seperti itu akan secara signifikan memperkuat sudut rumah ini dan menyebarkan beban secara merata di bidang horizontal, yang akan menghentikan proses penyelesaian rumah.

Perbedaan antara sementasi (injeksi) adalah bahwa dengan itu, tabung berlubang dipasang di rongga dasar. Sebagai aturan, metode ini digunakan untuk dasar puing-puing, di mana ada banyak rongga.Ketersediaan teknik ini dicapai karena rongga antara puing-puing dan batu bata diisi dengan mortar semen, dan retakan kecil ditutup. Tabung berongga dipasang sedemikian rupa sehingga melampaui dudukan lebih dari 40 cm dan harus diperbaiki dengan solusi.

Untuk mengisi rongga tabung, semen dengan kepadatan lebih rendah dituangkan ke dalamnya daripada untuk klip. Pekerjaan harus dilakukan dengan cara yang ditentukan: pertama Anda perlu membuat klip, dua hari kemudian, ketika mengeras, Anda harus mengisi tabung yang dikirim terlebih dahulu. Sementasi hanya dapat dilakukan jika pondasi telah mempertahankan daya dukungnya.

Memikirkan pertanyaan tentang bagaimana memperkuat fondasi rumah, faktor-faktor berikut harus diperhitungkan:

• Anda dapat mengurangi tekanan pada fondasi rumah kayu tua dengan menurunkan tingkat kenaikan tanah. Untuk melakukan ini, bantal pasir dibangun di bawah alas, dan sabuk tanah liat ditempatkan di sekitarnya.
• Mobilitas tanah akan berkurang secara signifikan jika sistem drainase dipasang di sekitarnya. Ini akan meningkatkan kepadatan tanah, sehingga meningkatkan kekuatan dasar.

• Isolasi ruang bawah tanah dan fondasi akan secara signifikan memperlambat proses penghancuran dan meningkatkan masa pakai.
• Menyegel persimpangan area buta akan melindungi alas dari presipitasi.Dimungkinkan untuk mengurangi jumlah kelembaban yang menembus ke dalam tanah di sekitar fondasi melalui sistem talang air yang terletak di atap.

Jika kerusakannya kecil, dan penurunan dasar selesai, maka itu dapat dibatasi untuk menutup retakan dengan mortar semen. Dengan penyusutan yang kuat, perlu untuk menghilangkan penyebab kemunculannya. Secara khusus, jika deformasi pondasi dipicu oleh pencucian tanah, maka mortar semen harus dipompa ke dalam rongga yang terbentuk. Sumur dibuat di dasar rumah dan diisi dengan mortar di bawah tekanan tinggi. Lapisan seperti itu dengan sempurna memperkuat alas dan dibedakan oleh sifat kedap air.

Untuk memperkuat pondasi strip dangkal (MZLF), para ahli menyarankan untuk menggunakan tumpukan injeksi sekrup, bor atau bor. Jika tidak ada peralatan untuk pengeboran dan injeksi, maka pekerjaan harus dilakukan secara manual.

Untuk melakukan ini, di area bermasalah atau di sekeliling seluruh fondasi bangunan, mereka menggali tanah. Isi parit dengan pasangan bata atau beton monolitik. Perlu untuk memperbaiki retakan di rumah, terutama dengan kunci bata, setelah stabilisasi proses penyelesaian. Jika rumah belum tenggelam, suar dipasang di tempat-tempat di mana rumah atau fondasi retak untuk menentukan waktu penyelesaian presipitasi.

Setiap metode penguatan pondasi dikembangkan secara individual, dengan mempertimbangkan hasil inspeksi dan informasi desain. Pemilik konstruksi perumahan pribadi perlu mengingat bahwa pekerjaan penguatan dapat dilakukan sendiri hanya setelah pemeriksaan menyeluruh, memperoleh hasil pemeriksaan dan semua kesimpulan yang diperlukan.

Cara memperkuat rumah dan menghindari retak, lihat video berikut.