Perbaikan pondasi: opsi rekonstruksi dan metode penguatan

Pembangunan setiap bangunan modal dimulai dengan fondasi. Jika tidak diletakkan dengan benar, maka kekuatan struktur akan terancam, dan masalah akan segera dimulai. Masalah dengan yayasan bisa karena berbagai alasan, tetapi penting untuk mengidentifikasi dan menyelesaikannya tepat waktu, jika tidak, itu bisa berbahaya bagi kehidupan mereka yang akan berada di rumah darurat.

Rumah apa pun yang dibangun di atas fondasi dapat bertahan cukup lama, tetapi dalam beberapa kasus, operasinya dapat dikurangi secara signifikan jika retakan ditemukan di fondasi. Permulaan kehancuran dapat menyebabkan retakan pada dinding, yang, pada gilirannya, dapat menyebabkan keruntuhan total struktur.

Jika ada retakan yang diidentifikasi, perlu untuk melacak dinamika peningkatannya. Jika ya, maka sangat mendesak untuk turun tangan dan memperbaiki area yang bermasalah. Jika retak hanya satu kali dan tidak bergerak lagi, maka cukup untuk menghilangkannya, dan tidak akan ada masalah di masa depan. Cara termudah untuk mengetahui tentang sifat kerusakan adalah dengan bantuan suar gipsum: mereka ditumpangkan di tempat yang tepat melintasi celah, kemudian diharapkan beberapa hari. Setelah dua hari atau lebih, Anda dapat mengevaluasi hasilnya - jika mercusuar utuh, maka semuanya beres, perbaikan kosmetik diperlukan.

Jika kerusakannya serius, dan ada kerusakan di mercusuar, maka penting untuk segera memulihkan penampilan normal pangkalan di bawah rumah.

Untuk mencegah terulangnya situasi seperti itu, perlu juga ditentukan mengapa penghancuran yayasan dimulai, alasan apa yang memengaruhi hal ini. Beberapa faktor yang paling mungkin.

• Peningkatan massa bangunan, yang awalnya jauh lebih kecil. Semua jenis ekstensi, penataan lantai dua atau loteng dapat menambah berat yang tidak siap untuk ditahan oleh fondasi.
• Pergerakan tanah akibat fenomena alam. Panas musim panas, hujan musim gugur-musim semi dan musim dingin menyebabkan peningkatan dan penurunan ukuran tanah, yang mempengaruhi fondasi dari tahun ke tahun, dan cepat atau lambat dapat merusaknya secara serius.
• Masalah yang terkait dengan pelanggaran sistem waterproofing, yang harus diletakkan bahkan selama pembentukan pondasi.
• Situasi darurat karena penggunaan komunikasi. Ini mungkin pecahnya pipa dengan air atau limbah, yang akan memungkinkan sejumlah besar cairan bekerja di dasar rumah, menghancurkannya.
• Air tanah, yang mungkin terlalu banyak. Tanpa mempelajari fitur-fitur tanah dan air tanah yang ada di bawahnya, Anda dapat membangun rumah di area yang tidak cocok, yang akan menyebabkan kehancuran struktur yang cepat.Untuk menghindarinya, Anda dapat melakukan sistem drainase di bawah fondasi, tetapi ini harus dilakukan sebelum konstruksi dimulai.

Dampak tanah di mana bangunan itu berada adalah yang paling penting untuk integritas rumah, jika fondasi berinteraksi dengan tanah beku, maka selama periode pencairan dimensinya akan berubah, yang akan berdampak negatif pada fondasi bangunan. bangunan Jika tanah di dekat objek itu berada sangat sering Jika zat agresif dipancarkan, mereka, mempengaruhi tanah, memiliki efek negatif pada beton dari mana fondasi dibuat, melemahkannya dan menyebabkan pembentukan retakan.

Anda juga dapat memperkuat area masalah dengan bantuan dasar beton pracetak, yang akan menjadi lapisan pelindung. dan untuk beberapa waktu akan mampu menahan semua serangan dari faktor eksternal yang merugikan produk lama. Agar tidak mengulangi masalah yang sama, disarankan untuk mencoba meminimalkan faktor-faktor berbahaya yang ada di dekat rumah.

Karena efek yang berbeda, cacat yang sangat berbeda dapat terjadi pada fondasi.

• Dampak kuat pada beberapa bagian pondasi bangunan dapat menyebabkan peningkatan eksploitasi salah satu bagian, yang akan menyebabkan keausannya lebih cepat. Ini mungkin berlaku untuk bangunan yang terbuat dari kayu, misalnya, pemandian atau sauna, yang sering digunakan.
• Jika fondasi bangunan adalah kolom bata, maka dampak tanah itu sendiri dapat mengacaukannya. Ada tanah yang membengkak kuat karena perbedaan suhu, yang membuat penyangga menahan beban serius yang tidak dapat mereka atasi dan melengkung. Perubahan distribusi beban di pangkalan akan menyebabkan munculnya berbagai jenis cacat di atasnya.
• Penurunan bagian pondasi, yang terjadi karena pelanggaran norma untuk konstruksi pondasi itu sendiri atau konstruksi di atasnya. Jika salah membentuk dasar rumah, atau Anda tidak menerapkan teknologi yang diperlukan, maka Anda seharusnya tidak mengharapkan umur panjang, dan masalah akan segera dimulai.

• Pengaruh presipitasi atmosfer pada kekuatan pondasi sangat penting. Biasanya bagian rumah ini dibangun sedemikian rupa sehingga hampir seluruhnya berada di dalam tanah, tetapi jika sebagian besar berada di permukaan, maka ia harus bersentuhan dengan udara, matahari, dan uap air dalam bentuk presipitasi. Pengaruh sumber daya alam sangat akut jika struktur terendam banjir di musim dingin, dalam hal ini penting untuk mencegah downtime yang lama dari pondasi. Segera setelah menjadi kuat, Anda harus mulai membangun rumah, atau setidaknya membangun kanopi yang tidak akan membiarkan faktor eksternal mempengaruhi bahan dasar.
• Saat meletakkan fondasi dari blok FBS, area masalah dapat ditemukan jika proses membangun fondasi dilakukan secara tidak benar. Salah satu blok mungkin mulai runtuh, yang menyebabkan beban yang tidak merata pada sisanya, dan struktur menjadi sangat rapuh.
• Jika fondasi rumah terbuat dari batu bata, maka dapat juga retak atau runtuh karena beberapa alasan di atas.

• Untuk bangunan yang didirikan di atas tiang pancang, struktur ini dapat didorong keluar. Penyebabnya mungkin pembengkakan tanah, yang selama tahun pertama sejak bangunan itu didirikan membuat penyangga tidak stabil. Penting untuk mengontrol proses ini dan memantau berapa banyak penyangga rumah berdiri.
• Fitur deformasi pondasi dapat memiliki beberapa alasan, di antaranya adalah: area bantalan pondasi yang kecil; perendaman darurat tanah di sekitar pangkalan; beratnya pondasi itu sendiri; pembangunan penyangga rumah di atas tanah yang sangat menyempit karena berbagai fenomena alam.
• Deformasi dinding pondasi dapat terjadi karena alasan seperti rendahnya kekuatan struktur pasangan bata; kemacetan permukaan, yang terletak di dekat gedung masa depan; naiknya tanah dari embun beku dengan deformasi tanah yang signifikan, yang juga mempengaruhi fondasi.

• Proses delaminasi pasangan bata dari buta dapat terjadi karena alasan seperti pembalutan pasangan bata dilakukan secara tidak benar atau tidak dilakukan sama sekali; penurunan indikator kekuatan karena operasi jangka panjang, sering terpapar kelembaban; pengaruh agresif lainnya; kelebihan struktur, yang akan menjadi penopang rumah.
• Masalah dengan permukaan samping alas dapat terjadi ketika faktor negatif mempengaruhi bagian luar struktur; adanya waterproofing berkualitas buruk atau tidak ada sama sekali.
• Kesenjangan fondasi di ketinggian, yang mungkin terjadi karena fakta bahwa tanah membengkak dengan kuat dari efek embun beku.Jika ada pelanggaran dalam karakteristik teknologi dalam meletakkan fondasi rumah, maka masalah seperti itu tidak dapat dihindari.
• Retak pada pelat pondasi strip dapat muncul jika berat pondasi terlalu besar, atau tulangan dengan diameter kecil diletakkan selama konstruksi.

Jika diperhatikan bahwa rumah itu tenggelam, maka ada baiknya mencari alasannya di fondasi, karena kerataan bangunan relatif terhadap permukaan tanah akan tergantung pada kondisinya. Kerusakan kecil adalah ketika alas di bawah bangunan hanya sedikit runtuh, dalam hal ini perlu untuk memperkuat bagian luarnya dan menganalisis alasan yang menyebabkan hasil negatif. Ketika sudah ada celah dalam struktur, maka Anda harus segera bertindak, karena kehancuran yang lebih serius akan dimulai jika tidak dihentikan tepat waktu.

Ketika datang ke masalah dengan fondasi rumah kayu, di mana area bermasalah muncul di antara alas dan mahkota pertama, mereka paling baik diperlakukan dengan campuran bitumen.

Penyebab paling umum kerusakan pada fondasi bangunan adalah curah hujan, air tanah, dan embun beku. Selain itu, ada sejumlah alasan yang lebih spesifik:

• pelanggaran integritas lapisan kedap air selama transformasi deformasi dalam struktur itu sendiri;
• pelanggaran sifat waterproofing, yang diamati dengan penggunaan terlalu lama;
• pemasangan yang tidak tepat atau penerapan fungsi yang tidak sesuai pada waterproofing;
• retakan pada lapisan alas karena penggunaan bahan yang tidak tahan beku untuk produk ini;
• tingkat air tanah yang tinggi, yang berada pada tingkat yang tidak dapat diterima, tidak ditetapkan sebagai yang dapat diterima selama masa konstruksi;
• penghancuran timbunan di dekat gedung atau penggunaan waterproofing terlalu dalam, terutama jika tidak ada lapisan kedua di dekat basement.

Untuk melakukan ini, sebuah lubang setinggi beberapa batu bata diatur di ruang bawah tanah, di mana dua lapisan kedap air diletakkan, setelah itu batu bata dikembalikan ke tempatnya.

Jika fondasi beton dihancurkan, maka alasan utamanya adalah pencucian alkali atau penghancuran langsung material itu sendiri. Selain itu, alasannya mungkin:

• efek air yang terlalu lunak dengan alkali;
• adanya air dengan garam di dekat beton.

Untuk menghilangkan masalah seperti itu, perlu untuk meminimalkan jumlah air yang berdampak negatif pada konstruksi dengan meletakkan sistem drainase. Selanjutnya, Anda perlu memulihkan apa yang rusak dan melindungi struktur dari pengulangan dampak negatif yang sama. Mengapa penggalian tanah ke fondasi fondasi, pembersihan area yang terkena dampak dan penggunaan mortar semen-pasir sebagai lapisan pelindung. Selain itu, konstruksi kaos dengan bantuan batu bata yang telah diresapi dengan bitumen dan bahan atap dengan damar wangi aspal tidak akan mengganggu. Ketika pekerjaan selesai, ceruk diisi dengan tanah liat berminyak.

Adapun pondasi bata, alasan delaminasi struktur seperti itu mungkin:

• bata tanpa balutan;
• indikator kekuatan produk yang lemah;
• kelebihan beban struktur, jika rumah sedang diselesaikan.

Untuk menghilangkan kekurangan seperti itu, Anda dapat memperluas fondasi atau mentransfer sebagian beban menggunakan cadik, yang akan membantu memulihkan fondasi.

Untuk memperbaikinya dan menghindari terulangnya kembali di masa depan, Anda perlu mengganti tanah yang tidak cocok dengan yang benar, yang tidak akan berperilaku agresif selama perubahan cuaca. Tindakan penting adalah proses memulihkan area buta, yang dapat diisolasi. Jika perlu, saluran drainase dapat dilengkapi untuk menghilangkan kelembaban berlebih. Sinus harus ditutup dengan bahan drainase.

Jika ada retakan pada pelat pondasi strip, atau proses penyusutan tidak merata, maka alasannya mungkin:

• rasio ukuran langkah sol pondasi dipilih secara tidak benar;
• lebar pondasi sempit;
• berat dasar yang besar, yang tidak dirancang, karena bangunan luar;
• daya dukung pondasi yang rendah karena kontak konstan dengan kelembaban.

Untuk menghilangkan kerusakan seperti itu, Anda perlu memperkuat pangkalan di bawah rumah dengan meningkatkannya. Penting untuk menghilangkan semua kerusakan untuk melakukan pekerjaan pada rekonstruksi dinding bangunan itu sendiri, di mana retakan kecil atau besar sering muncul. Tidak masuk akal untuk melakukan pekerjaan ini sebelum memperkuat fondasi.

Adapun pondasi batu, mungkin ada delaminasi pasangan bata dan kejatuhan seluruh batu, yang khas untuk pondasi puing-puing. Batu-batu itu sendiri bisa runtuh, yang menyebabkan deformasi mortar yang menahannya.Untuk mengatasi masalah ini, perlu untuk menemukan tempat penghancuran dan melakukan serangkaian tindakan restorasi yang akan mengembalikan pasangan bata ke tempatnya, dan tindakan perlindungan akan mencegah kerusakan berulang.

Mengembalikan fondasi dapat dilakukan dengan tangan Anda sendiri, meskipun esensi pekerjaannya cukup rumit dan membutuhkan pengetahuan tentang aturan tertentu. Pertama-tama, Anda perlu memahami seberapa aktif penghancuran terjadi, dan tergantung pada ini, pilih opsi untuk memulihkan struktur. Untuk melakukan ini, Anda perlu menerapkan strip plester, yang, setelah pengerasan, akan dapat memperjelas semua nuansa. Jika terjadi retakan pada lapisan seperti itu, perlu segera memperbaiki fondasi agar kerusakan tidak sampai ke dinding bangunan. Jika gipsum tetap di tempatnya dan tidak mengalami kerusakan, maka Anda hanya perlu menghilangkan retakan dengan melakukan tindakan kosmetik.

Jika Anda dapat melakukannya tanpanya, maka penuangan adalah pilihan terbaik, karena dapat dilakukan tanpa mengangkat bangunan atau pekerjaan lain yang lebih serius dengan penyangga. Untuk situasi ketika kehancuran dimulai di mana-mana, perlu untuk membangun kembali seluruh fondasi. Untuk melakukan semuanya dengan benar, Anda memerlukan instruksi langkah demi langkah yang menunjukkan urutan tindakan yang benar.

• Penggalian dasar bangunan dilakukan dengan bantuan sekop, yang dengannya bagian-bagian tanah dibebaskan dari tanah yang berdekatan dengan pondasi. Penting untuk menggali pada sudut 35 derajat.
• Permukaan tempat restorasi akan dilakukan harus benar-benar dibersihkan dari segala kontaminasi.Penting untuk menghapus bahan lama, dan membersihkan semua retakan dengan baik.
• Rawat area bermasalah dengan deep action primer yang nantinya akan membantu kontak semen dengan lebih baik.
• Setelah semua tindakan diambil, Anda perlu mengebor lubang di fondasi, yang harus melewati alas dan ditempatkan pada jarak 60 cm dari satu sama lain. Untuk efek optimal, Anda perlu membuat beberapa baris lubang seperti itu, dari dua hingga empat.

• Langkah selanjutnya adalah penggunaan jangkar tempat tulangan dilas. Dengan demikian, adalah mungkin untuk mendapatkan bekisting berkualitas tinggi, di mana tindakan lebih lanjut akan dilakukan. Penting untuk menerapkan campuran anti korosi pada sambungan tulangan agar produk bertahan lebih lama.
• Anda perlu memasang jaring pada tulangan, yang dapat dibuat secara mandiri, atau versi rantai yang lebih sederhana dipilih. Di permukaannya lapisan isolasi dan kedap air diatur. Langkah-langkah seperti itu mengurangi dampak faktor-faktor yang merugikan, dan alas yang diperkuat di bawah rumah bertahan lebih lama.
• Dalam mengatur waterproofing, Anda dapat menggunakan film sederhana, yang digunakan baik dalam mengatur drainase dan meletakkan selokan, dan damar wangi akan membantu memperbaikinya dengan aman.
• Langkah selanjutnya adalah menuangkan bekisting dengan mortar beton. Untuk menyimpan beberapa solusi, Anda dapat menambahkan batu atau puing-puing ke dalamnya.
• Menunggu saat sampai area yang dipulihkan benar-benar kering, setelah itu Anda dapat mengubur semuanya.

Untuk itu hanya ada dua opsi untuk tindakan:

• mengangkat alas dan memasangnya pada struktur baru;
• perubahan fondasi sepenuhnya.

Jika fondasi bangunan dilengkapi dengan tiang pancang, maka perbaikannya akan dilakukan secara khusus.

1. Rumah kayu yang dipasang di atas fondasi seperti itu dapat dengan mudah diangkat dan diperbaiki, tetapi penting untuk melakukannya dengan benar. Jangan menyewa seluruh rumah sekaligus, Anda perlu melakukan proses ini dalam beberapa bagian.
2. Pertama-tama, Anda perlu membuka tanah di dekat satu penyangga, sambil memiliki pipa untuk penyangga atau dongkrak di lokasi.
3. Dalam kasus pondasi tiang pancang, solusi terbaik untuk pekerjaan itu adalah mortar semen-kapur, yang harus dituangkan di bawah area buta.
4. Setelah pemadatan satu tumpukan, Anda dapat terus bekerja dengan yang kedua. Penting untuk melakukan pekerjaan rekonstruksi hanya pada satu tiang dan tidak lebih.
5. Setelah itu, Anda dapat mengisi bekisting tambahan, atau meletakkan rantai di bagian bawah posting.

Ada opsi lain untuk rekonstruksi fondasi semacam itu, yang melibatkan penggunaan mesh penguat, yaitu mahkota yang ditempatkan di seluruh fondasi dan dilas. Area masalah apa pun dapat diperbaiki, yang utama adalah belajar bagaimana melakukan proses itu sendiri dengan benar tanpa melanggar hukum dasarnya.

Karena pondasi adalah struktur utama yang menopang seluruh bangunan, kondisinya harus selalu utuh, tanpa kerusakan dan pelanggaran integritas yang signifikan, jika tidak, ini akan menimbulkan masalah yang jauh lebih serius. Ini adalah sedimen atau retakan serius yang dapat menyebabkan kehancuran sebagian atau seluruhnya bangunan, dan jika itu adalah tempat tinggal, maka ini merupakan bahaya besar bagi orang-orang yang menghuninya.

Karena pemasangan pondasi di bawah bangunan telah digunakan sejak lama, mereka juga belajar bagaimana menangani masalah yang dapat terjadi.Prinsipnya adalah bahwa fondasi baru diletakkan di sekitar fondasi lama, yang memperkuatnya dan mencegahnya runtuh lebih lanjut. Tahapan utama dari pekerjaan tersebut direduksi menjadi beberapa tindakan.

• Menggali tanah di sudut-sudut rumah di tempat fondasi berada. Adalah penting bahwa lubang-lubang ini berbentuk persegi. Kedalaman dan lebar lubang harus satu meter per meter. Penting untuk pergi setidaknya setengah meter lebih rendah dari struktur yang ada yang perlu dipulihkan.
• Membuat kandang penguat, yang harus sebanyak sudut yang ada di dalam rumah. Jika masalahnya serius, lebih baik menggunakan tulangan di sepanjang dinding bangunan.
• Tahap selanjutnya adalah pemasangan struktur logam di lubang galian dan menuangkannya dengan beton.

Diinginkan untuk membuat proses penggalian lubang konsisten, dan melakukan pekerjaan secara bertahap, sehingga area terbuka tidak terlalu lama bersentuhan dengan lingkungan, yang akan berdampak buruk pada mereka. Segera setelah lubang yang diisi dengan beton mengering, Anda dapat mulai bekerja dengan sudut kedua, penting untuk memeriksa kondisi alas, di mana integritas pondasi akan bergantung.

Adapun rumah kayu, jauh lebih sulit untuk bekerja dengannya. Masalahnya adalah bahwa mahkota bangunan seperti itu sangat sering membusuk dan runtuh, yang sangat mengganggu proses pemulihan fondasi. Sebelum mulai bekerja dengan pangkalan, perlu untuk mengganti rumah kayu di bagian bawah rumah pribadi sehingga bangunan yang sudah jadi dapat menahan perbaikan lebih lanjut dan setelah itu bertahan selama bertahun-tahun lagi.

Jika ada pekerjaan yang harus dilakukan untuk memperkuat fondasi rumah kayu pedesaan, maka penting untuk memiliki urutan tindakan yang jelas.

• Pertama harus membongkar pondasi rumah, yang akan menjadi awal pekerjaan yang bertujuan untuk memperkuat seluruh bangunan. Penting untuk membongkar sebagian fondasi di area log yang lebih rendah untuk memiliki akses ke papan yang akan diganti. Di bagian di mana pohon busuk bersentuhan dengan pohon normal, pemotongan gergaji perlu dilakukan.
• Tahap kedua melibatkan melakukan tindakan rekonstruktif di sekeliling rumah. Setelah mengganti bagian kayu bangunan, perlu memperbarui elemen pondasi yang dibongkar. Hanya setelah satu sisi benar-benar siap, Anda dapat melanjutkan ke dinding berikutnya. Ini adalah urutan pekerjaan yang sedang dilakukan. Mengganti mahkota rumah kayu bukanlah tugas yang mudah, karena Anda perlu menghapus dua baris utuh, memasang pohon baru di tempatnya, sambil menghamilinya dengan komposisi yang akan berfungsi sebagai perlindungan terhadap segala macam pengaruh negatif dan kedap air. lapisan untuk perlindungan tambahan.

• Tahap selanjutnya melibatkan kegiatan bongkar muat, yang perlu dikeluarkan dari rumah semua benda berat yang ada di dalamnya. Hal ini dilakukan agar dapat memperkuat pondasi dalam kondisi yang relatif nyaman. Jika memungkinkan, lebih baik untuk menghapus pintu rata dengan lantai dari bangunan, yang memiliki berat total yang cukup besar.
• Kegiatan pembukaan yayasan, melibatkan penggalian lubang yang akan ditempatkan pada jarak dua meter dari satu sama lain, dan menempatkan saluran di dalamnya, tetapi Anda dapat menggunakan balok-I. Dengan bantuan struktur ini, Anda dapat menaikkan rumah ke ketinggian di mana Anda dapat memperkuat fondasi secara kualitatif.

Apapun masalah yang terkait dengan integritas yayasan, mereka perlu ditangani dan dilakukan secara tepat waktu dan benar.

Tentang teknologi perbaikan pondasi, lihat video berikut.