Mengganti dan memperkuat fondasi di bawah rumah kayu yang berdiri

Seiring waktu, fondasi apa pun dapat rusak atau hancur total. Deformasi alas menyebabkan banyak konsekuensi yang tidak diinginkan: rumah miring, jendela dan pintu macet, dan retakan muncul pada material. Mengganti, memulihkan, dan memperkuat fondasi di bawah rumah kayu membantu memperpanjang umur struktur secara signifikan, serta menghindari konsekuensi negatif yang tercantum.

Terlepas dari jenis fondasi untuk rumah kayu apa yang dipilih, itu harus sepenuhnya mengatasi fungsi-fungsi berikut:

• dengan semua beban yang terkait dengan pergerakan musiman tanah, misalnya, penurunan tanah;
• itu harus tetap stabil dan tidak berubah posisi horizontal selama seluruh periode konstruksi dan pengoperasian bangunan;
• itu harus menjamin waterproofing struktur selama banjir, serta melindungi material dari air tanah.

Karakteristik pondasi juga dipengaruhi secara langsung oleh faktor-faktor seperti:

• kedalaman pembekuan musiman dan terjadinya lapisan tanah;
• tingkat air tanah;
• tinggi rata-rata banjir musim semi di daerah tersebut.

Tergantung pada bahannya, jenis pondasi adalah batu (puing-puing, bata, balok), serta beton bertulang cor dan tiang pancang (pada asbes-semen atau pipa logam).

Fitur adalah sebagai berikut:

• Pondasi strip dianggap sebagai opsi yang paling andal dan tahan lama, yang dapat memuluskan beberapa kesalahan perhitungan yang dibuat selama proses konstruksi. Namun, cukup sulit untuk memasang pangkalan seperti itu.
• Yayasan kolom ereksi sedikit lebih mudah dan lebih murah daripada pita. Namun, jika tanah di lokasi cenderung menggembung, menyusut atau banjir, maka lebih baik memilih jenis pondasi yang berbeda.
• pondasi tiang pancang sangat baik untuk tanah bergerak ringan. Namun, konstruksinya membutuhkan penggunaan tiang pancang khusus dan pelaksanaan pekerjaan bor, yang mungkin tidak dilakukan di semua area.

Fondasi semacam itu terbuat dari batu bata, blok cinder, batu puing, blok beton bertulang atau monolit. Itu harus terletak di strip terus menerus di bawah semua struktur bangunan. Ini diperlukan agar beratnya merata di seluruh permukaan alas. Peletakan batu dilakukan menggunakan mortar semen-pasir, ketinggian pondasi harus dari 50 hingga 80 cm, sementara 30 cm harus jatuh di bagian yang terkubur, dan 20-50 di atas tanah.

Untuk memperbaiki mahkota rumah kayu, kancing berulir atau sudut samping dipasang di fondasi.Kemudian kisi-kisi tulangan, batang logam halus, kawat besi tebal atau pipa kecil dipasang. Kisi-kisi diletakkan di bagian bawah parit yang sudah disiapkan dalam dua baris pada jarak sekitar 10 cm dari bekisting, sedangkan jarak antara palang harus sekitar 50 cm, palang harus diikat bersama dengan mengelas atau mengikatnya dengan kawat.

Tergantung pada kedalaman kejadian, itu bisa:

• dalam - untuk gedung bertingkat besar;
• dangkal - untuk rumah kayu satu lantai;
• dangkal - untuk bangunan luar ringan.

Jenis pondasi ini dipilih jika lapisan atas tanah di lokasi tidak dapat memberikan dukungan yang andal untuk pondasi strip. Pilar dibuat dari batu bata, balok atau beton bertulang. Lebarnya harus sekitar 20-30 cm lebih dari ketebalan dinding rumah, dan tingginya harus 3 kali lebarnya. Sebagian besar tinggi pilar biasanya jatuh di bagian atas tanah.

Teknologi mendirikan dasar kolom untuk rumah kayu melibatkan beberapa tahap:

• membuat tata letak pilar;
• menyiapkan parit di sekeliling rumah;
• beton lubang;
• pemasangan kancing dan sudut untuk memasang mahkota pertama;
• meletakkan lapisan kedap air pada bagian pilar.

Bagian atas tiang pondasi dihubungkan oleh balok beton bertulang horizontal, yang membentuk dasar rumah.

Fondasi serupa dapat dipasang kapan saja sepanjang tahun.Ini sempurna untuk memindahkan tanah, cepat dan murah untuk dipasang. Ada dua jenis pondasi tiang pancang.

Untuk memasangnya, Anda perlu mengebor beberapa lubang di tanah dengan diameter sekitar 20 cm pada jarak 2 m dari satu sama lain. Pada saat yang sama, penting untuk memasang tiang pancang di bawah sudut terbuka dan tertutup dari perimeter bangunan, di tempat-tempat konvergensi dan persimpangan dindingnya. Maka perlu untuk menurunkan pipa semen asbes dengan ukuran yang sesuai ke dalam lubang yang disiapkan dan menyelaraskan ketinggian pipa dengan parameter yang diinginkan. Setelah itu, tiga batang tulangan harus diturunkan ke dalam pipa dan dituangkan dengan beton. Tetap hanya memasang kancing dan jangkar berulir di ujung atas struktur.

Desainnya melibatkan pemasangan tiang pancang ke tanah hingga kedalaman yang dibutuhkan. Tumpukan dapat berupa sekrup, terbuat dari pipa besi dengan kepala, bilah dan ujung.

Praktek menunjukkan bahwa dari semua opsi fondasi yang terdaftar, fondasi kolumnar lama paling sering dihancurkan. Masalah dengan fondasi dibuktikan dengan distorsi dinding, kesulitan membuka pintu dan jendela, terhalangnya satu sisi rumah ke arah tertentu.

Di bawah ini adalah beberapa kasus paling umum yang menunjukkan masalah dengan yayasan.

• Keausan yang kuat dari struktur lama. Ini dibuktikan dengan runtuhnya pasangan bata dan bata, kayu busuk dan cacat lainnya.
• Penghancuran pilar pendukung. Jika setidaknya salah satu pilar patah, maka struktur bangunan dapat berubah bentuk. Karena itu, ini tidak boleh dibiarkan - perlu segera mengambil tindakan yang tepat.
• Ketidaksejajaran tumpukan yang terlihat. Ini mungkin terjadi karena perhitungan yang salah dan kesalahan selama konstruksi.
• Terjadinya retak dan keripik di dasar pita. Pelanggaran terhadap soliditas alas dapat menyebabkan distorsi rumah.
• Menurunkan rumah kayu ke tanah. Ini biasanya terjadi setelah beberapa dekade beroperasi.

Konsekuensi ini dapat memanifestasikan dirinya sebagai akibat dari kesalahan dalam konstruksi fondasi atau kebobrokannya.

Jika setidaknya salah satu dari alasan ini ditemukan, Anda harus memikirkan untuk memperbaiki atau mengganti fondasi. Tetapi pertama-tama, Anda perlu mengundang seorang spesialis sehingga ia menarik kesimpulan yang akurat tentang perlunya pekerjaan seperti itu, dan juga mengklarifikasi bahwa lebih masuk akal untuk mengulang fondasi bangunan lama atau membangun yang baru.

Penggantian total fondasi di bawah rumah kayu yang berdiri adalah prosedur yang agak radikal, memakan waktu, dan mahal. Karena itu, Anda harus memeriksa kondisi alas secara teratur untuk mencegah masalah serius, karena jauh lebih mudah, lebih cepat, dan lebih murah untuk memperbaiki bahan. Misalnya, jika retakan kecil ditemukan di fondasi, maka cukup untuk mengisinya dengan semen untuk menghindari kerusakan lebih lanjut.

Perbaikan dan penguatan pondasi dilakukan dalam kasus di mana:

• tingkat penurunan bangunan lebih tinggi dari norma yang diizinkan;
• ada kebutuhan untuk membangun lantai dua;
• struktur terus-menerus dipengaruhi oleh getaran apa pun.

Penguatan dilakukan dengan memasang micropiles, penyemenan, memperbarui bata, memperluas sol rumah dan metode lain yang tersedia.Manipulasi semacam itu akan membantu menghilangkan retakan yang muncul dan mendistribusikan beban secara merata di pangkalan saat rumah berdiri.

Jika fondasi lama telah banyak melorot dan tidak lagi berfungsi dengan baik, itu harus sepenuhnya diganti dengan yang baru.

Di bawah ini adalah beberapa cara untuk merekonstruksi pangkalan.

• Kosmetik. Metode ini tidak memerlukan biaya finansial yang besar, oleh karena itu yang paling terjangkau. Ini melibatkan penggantian bagian pondasi yang rusak atau busuk dengan elemen kayu. Namun, metode ini tidak cocok untuk mengganti basis penuh.

• Dengan pembongkaran dinding. Ini adalah proses yang sangat melelahkan, karena Anda harus benar-benar membongkar dinding. Namun, setelah itu akan mudah untuk sepenuhnya mengganti fondasi pelat.
• Dengan pembongkaran pangkalan. Opsi ini melibatkan pembongkaran mahkota bawah bangunan untuk memperbaiki sepenuhnya dan efisien atau mengubah fondasi rumah kayu sepenuhnya.

Untuk mengganti alasnya, bahan yang sama digunakan dari mana fondasi lama dibuat. Misalnya, untuk alas beton, Anda membutuhkan beton dan tulangan.

Sebelum mulai bekerja, perlu menyiapkan semua alat yang diperlukan. Untuk membangun kembali fondasi rumah kayu dengan tangan Anda sendiri, Anda akan membutuhkan linggis, palu godam dan baji, serta dongkrak untuk mengangkat alas, palang, balok, dan bahan lainnya.

Jika penggantian pelat beton tidak dapat dipulihkan secara manual, peralatan khusus harus digunakan untuk bekerja. Secara khusus, dongkrak hidrolik cocok, yang mampu mengangkat beban hingga 10 ton. Mobil semacam itu dapat disewa dari perusahaan khusus.

Anda juga akan membutuhkan balok, batu bata, dan balok yang kuat untuk konstruksi penyangga sementara, serta papan untuk gasket. Dan agar tidak ada masalah dengan menaikkan mahkota, Anda perlu menggunakan pelat baja dengan ketebalan lebih dari 5 mm.

Pertama, Anda perlu memindahkan semua furnitur dari rumah dan mempersiapkan fakta bahwa pekerjaan mengganti fondasi akan memakan waktu setidaknya 6 minggu, tergantung pada tingkat pengaturan solusi beton.

Pekerjaan dibagi menjadi beberapa tahap.

• Pemasangan jack. Mereka harus ditempatkan di area integral dari pangkalan dan digunakan pada tingkat yang seragam untuk menghindari kerusakan pada mahkota rumah.
• Menaikkan sebuah bangunan. Hal ini diperlukan untuk menaikkan dinding 6 cm lebih tinggi dan menghilangkan elemen bobrok. Pertama, Anda perlu membuat penyangga dari jeruji, merawat masing-masing dengan antiseptik. Di tempat fondasi baru, Anda perlu mengisi 10 cm kerikil. Penting untuk menaikkan bangunan secara bertahap: tidak lebih dari 2 cm pada satu waktu di setiap sisi. Setelah setiap kenaikan, perlu untuk memperbaiki posisi rumah dengan bantuan penyangga kayu.

• Menghapus materi lama. Batu yang rusak dibongkar menggunakan linggis dan pahat. Jika fondasi telah mempertahankan integritasnya di beberapa tempat, maka itu ditinggalkan.
• Pemasangan pondasi baru. Pertama-tama, perlu menyiapkan parit, yang kedalamannya akan lebih besar dari yang sebelumnya. Bantal pasir dituangkan ke bagian bawahnya, kemudian sangkar penguat dan bekisting untuk waterproofing dibuat.

Setelah itu, Anda bisa mulai menuangkan larutan beton. Ini akan mengeras dalam waktu sekitar 2 minggu. Setelah waktu ini, papan dan penyangga sementara ditempatkan di bagian pertama pangkalan. Rangka setiap bagian berikutnya dihubungkan dengan tulangan.

Tahap akhir pekerjaan adalah pemasangan rumah di atas fondasi baru.Balok sementara yang dipasang dilepas.

Penting untuk mengikuti aturan dan urutan tahapan pekerjaan - maka akan mungkin untuk memperbaiki atau mengganti fondasi dengan benar di bawah rumah kayu.

Cara mengganti fondasi rumah kayu menetap, lihat video berikut.