Fitur pembangunan kembali dapur

Mengubah rencana arsitektur perumahan berarti secara radikal mengubah penampilannya, memberinya wajah yang berbeda. Dan ide paling populer untuk pembangunan kembali apartemen saat ini adalah opsi menggabungkan kamar dengan dapur.

Tidak diragukan lagi, menggabungkan dapur gas dan ruangan lain adalah keuntungan yang tak terbantahkan.

Kerugiannya adalah bahwa pembangunan kembali, jika terjadi pembongkaran tembok apa pun, akan memerlukan izin dari otoritas terkait.

Tidak jarang, terlepas dari keinginan pemiliknya, izin tersebut tidak dapat diperoleh.

1. Apartemen satu kamar tidak memungkinkan ini, karena tidak ada satu pun ruang untuk tinggal (dapur adalah tempat untuk menyiapkan dan makan makanan, tetapi bukan ruang tamu).
2. Hampir semua dinding di berbagai jenis gedung bertingkat berfungsi sebagai penahan beban, bahkan partisi antar ruangan dianggap demikian, dan dinding penahan beban tidak dapat dihancurkan, karena ini merupakan ancaman bagi seluruh bangunan.
3. Menurut persyaratan keselamatan kebakaran, dilarang menggabungkan dapur gas dengan ruang tamu. Satu-satunya solusi yang dapat disepakati dengan pihak berwenang adalah pemasangan partisi atau pintu geser.
4. Jika ada kompor listrik, dan bukan kompor gas, dimungkinkan untuk mengoordinasikan opsi seperti membuat lengkungan atau bukaan di dinding, meskipun itu menahan beban. Ini dapat dilakukan, karena tidak akan ada penghancuran total struktur pendukung. Tetapi, di sisi lain, kesempatan seperti itu dapat ditolak jika pembangunan kembali seperti itu dilakukan lebih awal oleh pemilik rumah lain, yaitu, rumah itu sudah berisiko runtuh.
5. Keuntungan dari dinding panel "Khrushchev" (seri proyek 1-506) selalu merupakan keberadaan partisi yang relatif ringan yang tidak melakukan fungsi penahan beban. Relatif mudah untuk mendapatkan izin untuk pembongkaran partisi semacam itu. Tetapi jika direncanakan untuk sepenuhnya menghapus dinding interior Brezhnevka (proyek seri 111-90, 111-97, 111-121, dan proyek bangunan bata seri 114-85, 114-86), maka ini tidak mungkin layak karena fungsi bantalan dinding ini. Jalan keluar dari situasi ini dapat ditemukan dengan hanya memasang pintu alih-alih menghapus dinding sepenuhnya.
6. Pada beberapa panel, dinding/partisi tidak diperbolehkan sama sekali karena faktor usia rumah, kondisi dinding, atau banyaknya renovasi yang sudah dilakukan.

Bagaimanapun, pembangunan kembali harus dibingkai sesuai dengan itu. Penting untuk berkonsultasi dengan pemerintah kota dan otoritas lain sebelum memulai pekerjaan apa pun. Hanya mereka yang bisa mendapatkan izin untuk mereka. Penggabungan pekerjaan secara ilegal pasti akan membawa masalah, dan untuk alasan ini, Anda perlu menangani dokumen dengan sangat serius.

Ada beberapa cara untuk menambah ruang dengan menghancurkan atau mengubah dinding.

1. Merobohkan sepenuhnya dinding yang memisahkan kamar dan dapur. Ini dapat diterima jika apartemen terdiri dari lebih dari satu kamar dan dapur, dan dinding dapur tidak menahan beban. Prasyarat - kompor gas harus tidak ada.
2. Hancurkan sebagian partisi yang memisahkan dapur dan ruangan. Juga diasumsikan tidak ada kompor gas (diperbolehkan keberadaan kompor listrik), tetapi jalur ini dapat diterapkan pada rekaman kecil. Dengan cara ini, apartemen satu kamar sering diubah.
3. Pasang partisi atau pintu geser. Cocok dengan adanya kompor gas, dan jalur ini hampir satu-satunya jika tersedia.
4. Pasang lengkungan alih-alih pintu. Dimungkinkan untuk membuat bukaan melengkung bahkan di dinding yang menahan beban, tetapi mendapatkan izin yang sesuai biasanya menyebabkan kesulitan.

Pembangunan kembali area perumahan setelah menggabungkan ruangan dengan dapur memberi pemilik keuntungan yang tidak diragukan:

• area yang dapat digunakan meningkat, karena dinding itu sendiri menempati ruang yang cukup besar (dengan ketebalan sekitar 100 mm dan panjangnya 4000 mm, dibutuhkan cukup banyak);
• perumahan memperoleh kemungkinan tambahan untuk menempatkan furnitur;
• apartemen menjadi lebih luas secara visual;
• volume dan harga bahan finishing selama perbaikan berkurang.

Selain fakta bahwa Anda dapat menghancurkan dinding, ada sejumlah opsi untuk meningkatkan area berguna apartemen.

• Transfer dan perluasan dapur dengan mengurangi ruang tamu apartemen. Kode bangunan saat ini tidak mengizinkan dapur dan kamar mandi (disebut area basah) ditempatkan di atas ruang tamu gedung apartemen.Ini berarti bahwa sesuai dengan SNiP ini, dimungkinkan untuk memindahkan dan menempatkan dapur di tempat ruang tamu sebelumnya, misalnya, hanya jika ada bangunan di bawahnya yang tidak digunakan untuk perumahan.

• Pemindahan dan perluasan area dapur, mengurangi area non-perumahan. SNiP dilarang menempatkan dapur sebagai pengganti kamar mandi, menambah luas, mengurangi kamar mandi, hingga menempatkan pintu kamar mandi di dapur. Jika kompor gas digunakan di apartemen, tidak diperbolehkan masuk ke dapur hanya dari ruang tamu.

• Diperbolehkan untuk menambah area dapur dengan menambahkan koridor, lorong, atau dapur ke dalamnya. Dimungkinkan untuk mengatur apa yang disebut ceruk dapur dengan memindahkannya sepenuhnya ke koridor, tetapi ini hanya mungkin jika apartemen tidak digas. Penempatan dapur di area kamar mandi (dan sebaliknya) dilarang oleh SNiP, karena secara formal memperburuk kondisi kehidupan. SNiP yang sama mengatur jika terjadi peningkatan ruang tamu, mengurangi dapur.

• Tata letak kombinasi dapur dengan luas balkon atau loggia. Opsi koneksi ini dimungkinkan, tetapi dengan syarat tidak mempengaruhi dinding penahan beban dan bagian dinding yang berada di bawah ambang jendela (memegang bagian dari pelat balkon).Dengan pembangunan kembali seperti itu, kusen jendela dan blok pintu sering dilepas, penghitung batang dibuat dari blok ambang jendela, dan bagian luar balkon / loggia diisolasi. Juga harus diingat bahwa SNiP melarang transfer radiator pemanas dari dalam apartemen ke luar (ke balkon / loggia).

• Melepas atau mengurangi bagian saluran ventilasi. Poros ventilasi adalah milik umum, karena alasan ini, SNiP tidak mengizinkan perubahan apa pun dalam desainnya.

• Transfer wastafel, piring dan komunikasi teknik. Menghapus wastafel di luar "zona basah" tidak diperbolehkan, tidak seperti memindahkannya di sepanjang dinding. Jika ada gangguan dari baterai pemanas, diperbolehkan untuk memindahkannya, tetapi hanya setelah mendapat izin.

Seperti yang ditunjukkan oleh praktik, semua dokumentasi konsiliasi dapat dibuat dengan sedikit waktu, dan desainer profesional akan mengembangkan model komputer tiga dimensi yang akan memberi pelanggan gambaran yang benar tentang penampilan apartemen di masa depan.

Untuk informasi lebih lanjut tentang pembangunan kembali dapur dan menggabungkannya dengan ruangan, lihat video di bawah ini.