Opsi tata letak untuk apartemen dua kamar

"Dvushka" atau apartemen dua kamar - yang paling populer di kalangan keluarga Rusia. Tidak semua orang mampu membeli apartemen tiga kamar, tetapi penuh sesak di apartemen satu kamar. Jadi, Anda harus menemukan opsi tentang cara mengatur dan melengkapi apartemen dua kamar sehingga nyaman dan nyaman untuk semua anggota keluarga. Ada beberapa jenis tata letak untuk ini.

Apartemen dua kamar dapat memiliki tata letak yang sangat berbeda. Tergantung pada jenis rumah, mereka mungkin memiliki tata letak yang lebih baik, sudut atau lurus, standar.

Sejumlah besar rumah di negara kita dibangun di bawah rezim Soviet, itulah sebabnya Anda dapat menemukan berbagai jenis perencanaan, termasuk yang tidak terlalu nyaman. Di gedung baru, opsi yang lebih fungsional dan nyaman untuk mengatur kamar digunakan, namun, sangat sering tata letak tergantung pada seberapa nyaman bagi pengembang. Apartemen di rumah mewah seringkali tidak memiliki sekat antar kamar sama sekali, hal ini disebut free planning. Jika rumah-rumah itu milik kompleks perumahan, tata letaknya sudah siap, khas, dan seringkali dekorasinya sama.

Sebelum melanjutkan perencanaan internal, pengembang menyetujui rencana apartemen di BTI. Setiap perubahan selanjutnya yang akan dilakukan pada tata letak kamar dianggap pembangunan kembali dan juga harus disetujui oleh BTI.

Apartemen 2 kamar bergaya "Stalin" memiliki langit-langit tinggi, koridor yang cukup lebar, dan dapur besar. "Stalinki" sering dibangun dalam bentuk setengah lingkaran, oleh karena itu, di tempat-tempat "lipatan" gedung apartemen, mereka mungkin memiliki bukaan jendela dengan bentuk yang tidak biasa, serta penerangan rendah di beberapa kamar. Seringkali ada jendela rongga, balkon, jika ada, tidak dikenakan kaca, setengah lingkaran, dipangkas dengan plesteran.

Pada dasarnya, tata letak "stalinok" adalah tipikal, tetapi ada juga rumah yang dibangun sesuai dengan proyek individu. Apartemen dua kamar bisa memiliki luas total minimal 47 atau 53, 56 atau bahkan 57 meter persegi. m, kamar-kamar dapat diisolasi dan pergi ke sisi bangunan yang berbeda, atau berdekatan dan pergi ke satu sisi.

Di rumah Brezhnev, apartemen memiliki kamar mandi terpisah (gabungan hanya dapat dilakukan di apartemen satu kamar). Kamar-kamarnya terisolasi, direncanakan sedemikian rupa sehingga menghadap ke sisi rumah yang berbeda. Lorong memiliki ruang yang cukup untuk menempatkan lemari pakaian built-in.

Adapun bahan untuk konstruksi, pelat beton bertulang digunakan, dilapisi dengan panel. Untuk konstruksi, berlaku SNiP tahun 1962. Dari ketidaknyamanannya, orang dapat mencatat tata letak menggunakan kotak pensil memanjang, di mana sulit untuk mengatur furnitur.

Rumah-rumah Khrushchev segera menyarankan kamar sempit dan tata ruang yang tidak nyaman, dan ini benar. Namun, berkat program perumahan ini, sejumlah besar keluarga dipindahkan dari apartemen komunal. Oleh karena itu, mereka yang cukup beruntung untuk mendapatkan perumahan mereka sendiri, yang berarti dapur, kamar mandi, dan toilet yang terpisah, hampir tidak pernah mengatakan sesuatu yang buruk tentang Khrushchev.

Tentu saja, awalnya tata letak apartemen dua kamar di rumah-rumah ini benar-benar merepotkan. Letak kamar-kamar tersebut bersebelahan atau terhubung, dengan luas total 40-45 m2. Langit-langit setinggi 2,5 m, dinding luar setebal 0,3-0,4 m, oleh karena itu, karena dindingnya tipis, praktis tidak ada insulasi suara. Juga sulit untuk menyebut apartemen sangat hangat. Dapur di apartemen seperti itu sangat kecil, luasnya maksimal 6 m2. "Khrushchev" dua kamar standar mungkin memiliki tata letak berikut:

• "buku" dengan luas total 41 m2, fiturnya adalah kamar yang berdekatan, dan dianggap salah satu yang paling tidak nyaman;
• "trem" – sedikit lebih besar, 48 m2, juga dengan kamar yang bersebelahan, namun, akan lebih mudah untuk menjadwal ulang;
• "perbaikan kecil" - 44,6 m2 dengan kamar terisolasi, pembangunan kembali dimungkinkan di sini, tidak hanya kamar, tetapi juga dapur;
• "rompi" atau "kupu-kupu" (di sini luasnya dapat bervariasi tergantung pada ukuran kamar, bisa 38, dan 39, dan 46 m persegi) - kamar berukuran sama, terisolasi dan terletak secara simetris, sementara meskipun kenyamanan yang jelas, pembangunan kembali apartemen seperti itu sangat sulit.

Salah satu masalah utama ketika merencanakan "potongan kopeck" adalah jendela. Proyek bangunan bata atau panel, indah dari luar, memiliki bentuk yang aneh, sepenuhnya memungkinkan pembentukan apartemen "buta". Tempat tinggal ini mendapatkan nama mereka dari tidak adanya atau sedikit jendela di dalamnya. Itulah mengapa sangat sulit untuk melengkapi kamar tidur dan ruang tamu dengan benar di dalamnya - kurangnya cahaya matahari mengubah bangunan menjadi kotak beton.

Hal ini tidak hanya berlaku pada apa yang disebut sebagai perumahan “terjangkau”, juga tidak jarang pada rumah mewah. Ada opsi ketika apartemen atau studio modern memiliki area yang luas hingga 200 m2, tetapi direncanakan sedemikian rupa sehingga sama sekali tidak mungkin untuk mengubah apa pun.

Ada beberapa kriteria kenyamanan rumah. Salah satunya adalah banyaknya apartemen yang terletak pada satu tangga. Di "Stalinka" dan "Khrushchev" ada tiga di antaranya, di rumah panel, paling sering 4. Namun, rumah modern (dan bahkan dengan apartemen yang sangat mahal) dapat memiliki 10-12 apartemen di lantai dasar.Rumah seperti itu lebih murah dan lebih nyaman untuk dibangun, namun, karena penghematan, mereka seringkali memiliki insulasi suara yang buruk. Skema rumah seperti itu menyerupai hotel.

Apalagi jika Anda melihat gambar apartemen modern, mereka memiliki area yang jauh lebih besar daripada di rumah-rumah di gedung-gedung tua (setidaknya 54-55 sq. M). Paling sering mereka memiliki dapur yang luas, ventilasi dipindahkan ke luar area dapur, loggia atau balkon juga sangat luas. Selama pembangunan rumah kelas bisnis, pengembang menawarkan kepada pelanggan pilihan proyek desain yang berbeda untuk apartemen masa depan, sehingga dekorasi dan tata letak dapat segera diatur sesuai dengan keinginan pemilik, serta melegitimasi semua perubahan yang dilakukan. .

Saat memilih apartemen, Anda harus mengingat standar yang diadopsi untuk "potongan kopeck":

• dapur di rumah-rumah dengan tata letak baru tidak boleh kurang dari 10 meter persegi. m;
• bentuk ruangan harus sedekat mungkin dengan persegi;
• harus ada cukup cahaya di kamar sudut;
• langit-langit tidak boleh lebih rendah dari 280 cm;
• kehadiran ruang utilitas adalah wajib;
• apartemen memiliki balkon atau loggia;
• keberadaan kamar mandi adalah wajib;
• luas apartemen harus sekitar 70 meter persegi. m;
• ruang utilitas harus wajib, namun, luas totalnya tidak boleh lebih dari 1/5 dari total luas apartemen.

Untuk informasi cara merenovasi apartemen dua kamar, lihat video berikut.