Pembangunan kembali apartemen 3 kamar

Motivasi untuk membangun kembali penduduk saat ini bukan hanya keinginan untuk unggul, menjadi orisinal. Kamar tidur yang tidak sesuai dengan ruang ganti hanyalah salah satu dari kasus tersebut. Pemilik "Khrushchev" dan "Brezhnevka" berusaha mengejar gelombang kemajuan yang jatuh pada bangunan baru modern.

Tujuan pembangunan kembali apartemen apa pun adalah untuk menghancurkan partisi tambahan yang mengganggu pengaturan normal peralatan dan furnitur berukuran besar. Jika menyingkirkan partisi tidak mungkin, mereka dipindahkan, mengubah ukuran kamar, dapur, dan lorong. Semua tindakan ini terkait dengan kurangnya tata letak sebagian besar apartemen Soviet: dari jarak jauh, ruang hidup seperti itu menyerupai kotak pensil dengan departemen. Di gedung-gedung baru yang dibangun pada tahun 2000-an, kekurangan perencanaan rumah generasi sebelumnya sebagian besar telah teratasi.

Untuk mengatur analog lapangan sepak bola, menghubungkan tiga kamar dengan dapur ke ruang tamu yang besar, tanpa melihat ke belakang seharusnya tidak.Faktanya adalah bahwa partisi yang bukan dinding penahan beban, tetapi terletak secara teratur (di semua lantai di atas satu sama lain), mengambil sebagian besar beban dari langit-langit antar lantai. Pembongkaran partisi yang dianggap tidak tepat di apartemen - terutama di lantai bawah - dapat secara signifikan mengubah stabilitas langit-langit (lantai) antar lantai - mereka akan menekuk di bawah beban dari orang, furnitur, dan peralatan di seluruh gedung. Jika partisi interior tetangga dari atas lewat di tengah kamar terbesar di apartemen Anda, ini sudah merupakan pelanggaran terhadap seluruh struktur.

Lantai tempat tinggal terakhir tidak terkecuali - seringkali, terutama di Brezhnevka, ada lantai teknis di atasnya - analog loteng di rumah pribadi. Kedua lantai ini (langit-langit dan atap), dipisahkan oleh ketinggian beberapa meter, juga merupakan beban nyata di lantai tempat tinggal terakhir. Kali ini, atap "gedung tinggi" itu sendiri bisa ditekuk.

Dalam hal apa pun Anda tidak boleh memengaruhi tata letak kamar mandi. Faktanya adalah bahwa bahkan bangunan bertingkat rendah (2-4 lantai), yang dibangun pada masa Lenin dan Stalin, memiliki fitur umum untuk semua - kedap air kamar mandi yang andal. Untuk kamar mandi dan toilet, pembangun menggunakan survei teknik khusus yang bertujuan untuk mencegah banjir oleh orang-orang yang tinggal di atas tetangga mereka dari bawah. Langit-langit dan dinding di tempat-tempat ini sangat kedap air. Ketika tetangga di lantai atas menerobos pipa, air panas, selokan bocor atau tersumbat, air bocor dari mesin cuci, dll. - pelat beton dan ubin kedap air, yang merupakan tindakan wajib, tidak akan membiarkan banjir.

Bahkan jika begitu banyak air telah dituangkan sehingga levelnya benar-benar berada di bawah pintu, sedikit lebih banyak - dan itu akan mengalir ke lorong.Bahkan jika lantai kamar mandi benar-benar tergenang, ada cukup waktu untuk mengalirkan semua air ini ke saluran pembuangan. Jika partisi kamar mandi dipindahkan (untuk memperluas kamar mandi dan toilet), ruangan akan melampaui area lantai yang kedap air. Jika terjadi kecelakaan pipa, air yang tumpah ke lantai sebagian akan merembes ke tetangga di bawah. Ini akan memerlukan pembayaran untuk perbaikan mereka, seringkali mencapai seratus atau lebih ribu rubel.

Pembangunan kembali apartemen lama (atau baru), berbeda dengan pondok musim panas satu lantai, rumah pribadi, membutuhkan izin wajib dari kantor perumahan dan sejumlah otoritas lain yang bertanggung jawab atas setiap perubahan denah rumah. Pembangunan kembali "Tenang", selain denda untuk penjualan "Khrushchev" atau "Brezhnevka", yang sudah usang hari ini, dapat menyebabkan penurunan lantai antar lantai. Dalam kasus terburuk, runtuhnya rumah di kepala Anda dan tetangga Anda, yang akan memerlukan penuntutan administratif dan pidana pemilik yang memulai perubahan rencana.

Anda dapat mengubah ruang apartemen tiga kamar (56 atau 58 sq.m.), dengan solusi yang menarik.

• perampingan lorong. Jika lorong memiliki lemari pakaian kecil untuk pakaian luar, rak terbuka yang lebih rendah untuk sepatu dan cermin, maka hanya ruang 2-3 meter persegi yang cukup. Aula masuk yang besar memerlukan pemindahan dinding dapur atau ruangan yang berdekatan ke arah pintu masuk apartemen.

• Delimitasi ulang dua kamar tidur. Tiga kamar adalah ruang tamu dan dua kamar tidur.Anda bisa membuat sekat antar kamar tidur tidak lurus, melainkan berupa garis yang samar-samar menyerupai “potongan zigzag”. Kedua kamar tidur, terletak ujung ke ujung satu sama lain, seolah-olah "terjepit" satu sama lain. Panjang partisi diperpanjang satu meter atau lebih. Ini memungkinkan Anda untuk menempatkan dua lemari kecil atau lemari pakaian yang identik.

• Menghubungkan dapur ke ruang tamu (aula). Dapur dengan ruang tamu hanya dapat dihubungkan di apartemen dengan setidaknya dua ruang tamu. Salah satunya - setidaknya satu kamar tidur - harus tetap terisolasi. Ini tidak hanya akan melindungi Anda dari bau dapur yang terjadi selama memasak, tetapi juga melindungi sebagian penghuni jika terjadi kebocoran gas. Namun, kebocoran gas dan sebagainya tidak boleh.

• Koneksi kamar mandi ke toilet. Biasanya, kamar mandi dan toilet tidak terletak terpisah - mereka berdekatan satu sama lain, jika tidak, pipa ledeng dan saluran pembuangan akan jauh lebih rumit, yang akan membutuhkan pengeluaran besar untuk membangun rumah. Dimungkinkan untuk menghancurkan partisi di antara mereka - kedap air lantai dan dinding yang memisahkan toilet dan kamar mandi dari dapur, lorong, ruang tamu, dan dapur tidak mungkin rusak.

• Menghubungkan ruang tamu ke salah satu kamar tidur. Kamar tidur kedua akan tetap tak tersentuh.

• Menggabungkan dua kamar tidur menjadi satu besar - pilihan untuk keluarga dengan sedikit anak yang mendapat apartemen tiga kamar (misalnya, dengan warisan).

• Memindahkan partisi antara kamar tidur ke salah satunya. Kamar tidur yang lebih kecil akan berubah menjadi kamar bayi, yang besar menjadi kamar dewasa. Ini relevan ketika ada satu anak dalam keluarga.

• Pemisahan ruang tamu menjadi zona "dewasa" dan "anak-anak". Partisi geser atau bahkan tirai, dinding yang terbuat dari kaca pengaman sering digunakan.

• Menghubungkan dapur ke salah satu dari dua kamar tidur. Dalam hal ini, kamar tidur ini dihilangkan, dan dapur berubah menjadi unit yang jauh lebih luas, di mana nyaman dan bebas untuk bekerja. Pembatasan dalam tindakan menghilang.

• Penghapusan lorong. Pilihan yang membawa apartemen tiga kamar lebih dekat ke studio rumah. Ini sangat jarang digunakan.

• Bagian dari salah satu kamar tidur menjadi ruang ganti dan dapur umum. Diperlukan penyekat baru.

• Mengubah salah satu kamar tidur menjadi kantor: partisi dipindahkan, dan area ruang kantor berkurang.

• Membuat zona "podium" di ruang tamu dapur, dinaikkan atau diturunkan beberapa sentimeter. Sebuah cornice dengan tirai mungkin diperlukan - seperti di belakang panggung (tirai) di teater. Area ini dapat diubah menjadi kamar tidur - sofa ditempatkan di sini.

• Mengubah balkon menjadi bagian ruangan yang digunakan untuk berkomunikasi. Jendela dan pintu yang menghadapnya benar-benar dilepas. Balkon harus berlapis kaca dan terisolasi.

• Jika ada lorong besar (5 atau lebih "kotak") sebagian dipagari darinya - dan kamar mandi kedua dilengkapi (seringkali ini adalah toilet).

Ada sekitar dua puluh opsi untuk mengubah apartemen 3 kamar - termasuk menjadi apartemen empat kamar. Tidak semua opsi tercantum di sini.Tidak masalah rumah mana: bata atau panel, "Khrushchev" atau "Brezhnevka" - banyak yang berhasil membuat ulang bahkan "Stalin".

Jarang adalah pembangunan kembali bangunan tempat tinggal bersejarah abad XIX. Untuk memperluas ruang, dinding dengan ketebalan satu meter, jika bangunan tidak bertingkat, "dipotong" ("ditebang") menjadi dua, menjadi "tebal setengah meter". Tetapi penelitian semacam itu membutuhkan perhitungan yang cermat, jika tidak, bangunan arsitektur yang unik akan runtuh.

Berikut adalah beberapa ide non-standar untuk pembangunan kembali.

• Alih-alih linier - dinding dan partisi bundar. Konvergensi partisi ruang tamu dan dua kamar tidur (sambungan persegi panjang) digantikan oleh dinding bundar, di dalamnya ada lingkaran dengan jari-jari 1 ... 1,5 m.

• Sebuah desain yang sangat canggih dicapai ketika dinding tidak lurus, tetapi melengkung. Hari ini masih penasaran.

• Partisi koridor atau kamar mandi dapat ditempatkan pada sudut yang sewenang-wenang, yang samar-samar menyerupai bagian sela (dengan lebar variabel).

• Sudut membulat dari partisi yang memisahkan, misalnya, dapur dari ujung koridor.

• Alih-alih partisi yang pernah memisahkan dapur dan ruang tamu, ceruk atau kolom dapat digunakan jauh dari tengah ruang tamu dapur, di mana Anda dapat meletakkan meja bar. Kolom (column) dibuat dalam bentuk struktur bulat berongga, dan bukan batu bata padat.

• Koridor dapat ditemukan di sepanjang panduan miring. Kamar yang berdekatan juga memiliki lebar variabel.

• Pintu biasa dengan bagian atas persegi panjang diganti dengan yang melengkung (dengan yang bulat). Tidak disarankan untuk mengubah bukaan di dinding penahan beban yang lewat di dalam apartemen multi-kamar.